Maison à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 107 m2 311700 euros

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311 700 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 107,01 m²

Surface terrain: 100 m

Chambres: 4

Garage: Oui

Référence: 35104-1768

Descriptif

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 35104-1768
La Houle

CANCALE - Port de la Houle - Immeuble de rapport
Situé sur le Port de la Houle à Cancale, dans un secteur particulièrement recherché et rare, immeuble de rapport en bon état général, ne nécessitant pas de travaux.
L'immeuble se compose de quatre lots, à savoir :
Deux studios,
Un appartement de type T3,
Un garage.
L'ensemble est en bon état d'entretien.
L'immeuble présente un fort potentiel locatif, tant en location annuelle qu'en location saisonnière, compte tenu de sa situation privilégiée sur le port.
La présence d'un garage constitue un atout majeur, ce type de dépendance étant particulièrement rare et très recherché sur le Port de la Houle.

Diagnostics (Réalisé le 09/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

324

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2670 € et 3670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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