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Achat - Maison
Cancale (35260)
1 565 000 €
1 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 65 000 €
Soit 4,33% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Cancale (35260) 9 pièces 230 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
230  m2
Surface terrain
500  m2
Pièces
9
Chambres
7
Référence
74

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 74

CENTRE DE CANCALE.
À quelques pas du port, des écoles et des commerces de proximité, sur une belle parcelle de plus de 500 m2, se dresse cette charmante maison bourgeoise.
Ce bien de caractère présente une surface habitable de 230 m² répartis sur trois niveaux.
Dès l'entrée vous découvrirez un dégagement qui distribue d'une part un double salon-séjour traversant, puis une spacieuse cuisine aménagée équipée profitant d'une des terrasses de la maison.
Une suite avec sa salle de bain et dressing vient compléter le rez-de-jardin.
Depuis le dégagement, un joli escalier mène aux étages réservés aux espaces de nuit. Le premier étage distribue quatre chambres, dont une profitant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une autre salle de bain vient compléter l'étage.
Le deuxième étage distribue deux chambres avec leur salle d'eau respective, et une pièce avec balcon et vue sur la baie de Cancale réservée aux jeux ou à la détente.
Annexes : un studio indépendant et une buanderie viennent compléter ce bel ensemble immobilier.
Le joli jardin clos promet d'agréables moments de détente en famille à l'abri des regards.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B dont 4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 74

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 74

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 25/07/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
204
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
10
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS

9 rue de Toulouse
35400 SAINT MALO CEDEX

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SIRET:
482 926 102 00013
TVA Intra-communautaire:
FR92 482 926 102
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