Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 143 m2 à 397100 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 143 m2 6 pièces 397100 euros

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397 100 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 100 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 143,90 m²

Surface terrain: 1 200 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Individuel

Référence: 091-707

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 091-707
COMBOURG

Maison achevée en 2000, construite en parpaings sous ardoises naturelles comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine/buanderie/chaufferie, dégagement, chambre, salle de bains et WC séparés avec lave mains.
A l'étage : Palier, quatre chambres dont une à aménager, bureau en mezzanine, salle d'eau et WC séparés.
Garage avec grenier aménageable en chambre (accès possible par l'étage).
Prix FAI : 397 100 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics (Réalisé le 12/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2120 € et 2930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ETUDE DU MAIL

13 impasse Gautier Père et Fils
35270 COMBOURG

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