Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 95 m2 à 513520 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 95 m2 5 pièces 513520 euros

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513 520 €

490 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 520 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 255 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: 01-351

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 01-351
SACRE COEURS

À vendre MAISON de 95m² avec jardin et garage, située dans le quartier calme et recherché du SACRE COEURS A RENNES, proche des stations de métro Jacques Cartier et Clemenceau.
Cette maison sans vis-à-vis, idéale pour une famille, se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, le tout donnant accès sur une terrasse. une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. Un sous sol complet avec espace buanderie, chaufferie et du stockage. À l'extérieur, une cour aménagée et un garage complètent les prestations de cette maison. Son environnement calme et sa proximité des commodités en font un bien rare sur le marché. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au 06.16.98.05.56
prix net vendeur : 490 000? + honoraires de négociation : 23 520?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 15/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

240

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1760 € et 2460 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

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SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS

4 rue Du Guesclin BP 50308
35103 RENNES CEDEX 3

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