Appartement à vendre Rennes 35200 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 80 m2 à 187020 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 80 m2 4 pièces 187020 euros

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187 020 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 020 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 80,76 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Taxe foncière: 1246.0

Meuble: Non

Année de construction: 1970

Nombre d'étage(s): 3

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 2509

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35200), ref : 2509

À vendre - Appartement T4 - Rennes Sud - Dernier étage - Métro Triangle
Situé dans le quartier recherché de Rennes Sud, à deux pas du métro Triangle, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme.
Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse avec séjour/salon ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéale pour profiter de la lumière. La cuisine est actuellement fermée, mais un aménagement en cuisine ouverte est tout à fait envisageable pour agrandir l'espace de vie.
L'appartement comprend trois chambres, parfait pour une famille ou faire de la colocation.
Parking privatif en sous-sol, cave et garage à vélos commun, et toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports.
Renseignements et visite David Garnier 06 24 30 81 60

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 67

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2808.0 €

Diagnostics (Réalisé le 09/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

176

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1090 € et 1540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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