Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 17 m2 1 pièce 125000 euros

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125 000 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 17,60 m²

Pièces: 1

Chauffage: Electricite

Etat général: Moyen

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 2

Référence: 2432

Les +

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Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 2432

À Vendre : Studio Meublé à Rennes - Au pied de la Gare SNCF possible airbnb
Découvrez ce charmant studio de plus de 17 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Nord Gare à Rennes. À seulement quelques mètres de la gare SNCF, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs ou les investisseurs.
Points forts du bien :
Exposition Sud : Profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Petite copropriété : Un cadre de vie calme et convivial.
Entièrement rénové et meublé : Prêt à être habité ou loué immédiatement.
Espace de rangement : Un cellier pratique complète ce bien.
Ce studio allie confort et praticité, offrant une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Renseignements et viisites David Garnier 06.24.30.81.60

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 26

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 308.0 €

Diagnostics (Réalisé le 19/04/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

247

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 340 € et 490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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