Maison à vendre sur la commune de Saint-Drézéry (34160), à proximité de Teyran, Castries, Vendargues, Beaulieu etc.
Maison des années 1976, entièrement rénovée en 2011/2012, en excellent état, au sein d'un lotissement calme, non loin des commerces et commodités du village.
La maison développe une surface de 159,5 m² habitables (171 m² utiles) et se compose en RDC d'une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre traversante exposée Est/ouest avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout d'une surface de plus de 60m² et donnant sur terrasse et piscine, une suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre de 11.59 m², un WC indépendant. Une arrière-cuisine entièrement équipée avec coin buanderie complète ce RDC, de même que l'accès direct au double garage de 49 m².
A l'étage, deux suites parentales avec leur salle d'eau (une de 14,71 m² et l'autre de 15.72 m²), dégagement et un WC indépendant.
Le bien dispose de prestations de qualité telles que les baies vitrées à galandage, un chauffage au sol dont plancher rafraichissant (par pompe à chaleur), des menuiseries en double vitrage aluminium, une piscine en parfait état, une pergola bioclimatique, portail et portes de garage automatiques etc.
Belle parcelle de terrain entièrement clos, arborée et à l'abris des regards, d'une superficie de 1848m² avec un abris jardin de type "Mazet" et local à vélo.
Assainissement par fosse septique.
TF 2024 : 2520 euros.
Nos tarifs maximums :
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives :
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1720 € et 2390 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
