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Achat - Maison
Talence (33400)
441 000 €
420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06.84.97.90.23
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Achat Maison Talence (33400) 6 pièces 110 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
110  m2
Surface terrain
464  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Gaz
Etat général
Bon
Nombre d'étage(s)
1
Terrasse
Oui
Place(s) parking
2
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
33145/MAIS/1840
Les +
Centre Ville
Bus
Tramway
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Talence en Gironde (33400), ref : 33145/MAIS/1840
Plume la Poule

Maison 6 pièces - 110 m² - Talence (33400) - Secteur recherché - Calme - Proche écoles et commerces
À vendre à Talence, dans une petite rue calme à deux p : maison familiale à étage d'environ 110 m² habitables, sur une parcelle arborée de 464 m² avec garage double indépendant.
Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, séjour traversant, WC suspendus, cuisine meublée avec accès jardin.
À l'étage : grand palier, 4 chambres, salle d'eau avec douche italienne, balcon-terrasse.
Prestations : parquet, travertin, PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, cumulus.
Jardin entretenu sur trois côtés, terrasse de 27 m² avec barbecue, allée avec stationnement, arrosage intégré.
Travaux de mise au goût du jour et mise aux normes électriques à prévoir.
Transports, écoles et commerces accessibles à pied.
Taxe foncière 2024 : 2 221 €
Contactez l'office notarial au 06 84 97 90 23 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Maison à vendre à Talence en Gironde (33400), ref : 33145/MAIS/1840
Plume la Poule

House for Sale in Talence (33400) en Gironde (33)
This house offers 110 m² of living space on 464 m² of land. It comprises six rooms, including four bedrooms. The living areas include a balcony, garden and terrace, offering plenty of scope for outdoor development.
The Talence location provides easy access to a wide range of amenities. A bus network is nearby, as are schools, shops and numerous services. The town center is within easy reach, and there's a tramway station in the area, making it easy to get to the surrounding towns.
The selling price of this house is 483,000 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact our notary office for further information on this house for sale in Talence.

Maison à vendre à Talence en Gironde (33400), ref : 33145/MAIS/1840
Plume la Poule

Casa en venta en Talence (33400) en Gironde (33)
Ésta casa de 110 m² se sitúa en un terreno de 464 m². Ella posee 6 piezas, incluidos 4 dormitorios. Ella tiene un balcón, un jardín y una terraza, proporcionando un montón de espacio al aire libre.
El barrio cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo paradas de autobús, escuelas, tiendas y una variedad de servicios. La proximidad del centro de la ciudad y de las líneas de tranvía facilita los desplazamientos.
Talence también ofrece una serie de puntos de interés, como parques, instalaciones deportivas y lugares culturales que enriquecen el entorno vital de los residentes.
El precio de venta es de 483.000 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Póngase en contacto con nuestra notaría para obtener más información sobre esta casa en venta en Talence.

Diagnostics (Réalisé le 04/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
247
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
45
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2440 € et 3360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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