Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave 33440 Gironde - 6 pièces 192 m2 à 456000 euros

Maison a vendre Ambarès-et-Lagrave 33440 Gironde 192 m2 6 pièces 456000 euros

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456 000 €

435 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 192 m²

Surface terrain: 6 128 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Année de construction: 1972

Référence: 144/603

Descriptif

Maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave en Gironde (33440), ref : 144/603

Sur une parcelle de plus de 6000m², dans un secteur calme, ensemble immobilier comprenant une maison de 192m² en R+1 avec entrée, vaste séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau et cuisine au rez-de-chaussée, un deuxième salon, 2 chambres et salle de bains à l'étage.
Une vaste terrasse couverte et un abri pour véhicule non comptabilisés en surface habitable complètent le rez-de-chaussée
Sur l'arrière se dresse un immeuble en R+1 de type garage partiellement clos dont le rez-de-chaussée représente environ 125m² , au niveau supérieur on découvre une surface d'environ 60m² à aménager.
Le jardin offre également une construction indépendante de type bureau de 8.5m²
Environnement verdoyant et paisible, maison en bon état, très lumineuse nécessitant quelques travaux de rafraichissement, fort potentiel de développement du garage.
Bien situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels d'inondation.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 23/11/2020)

DPE - Consommations énergétiques

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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