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Achat - Maison
Mérignac (33700)
1 120 000 €
1 082 125 € + Honoraires de négociation TTC : 37 875 €
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Achat Maison Mérignac (33700) 7 pièces 192 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
192  m2
Surface terrain
2 500  m2
Pièces
7
Chambres
5
Référence
007/571

Maison à vendre à Mérignac en Gironde (33700), ref : 007/571

Une longue allée privée nous transporte dans un jardin paysagé, à la fois vaste et intime, au coeur d'un espace boisé protégé, bordé d'un cours d'eau.
Se dévoile ensuite une construction, de type longère, traversante est-ouest, pleine de charme et d'espaces différents ouverts sur l'extérieur : plafond cathédrale dans la pièce de vie avec poêle à bois et cuisine, ambiance cocooning dans le salon et sa cheminée. Côté nuit, une suite parentale et un bureau d'une part, un espace dédié aux enfants ou invités avec 3 chambres, salle de bains et cuisine dans l'aile opposée.
Une dépendance habitable de même architecture offre une possibilité d'activité libérale, créative ou locative.
Un garage d'environ 25m² complète cette offre.
A seulement 1,5km du tram A, surprenante découverte !

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 21/02/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
133
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
20
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1510 € et 2100 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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67 rue Lecocq
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Votre contact : Loïc CHEVREL

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326 750 809 00021
TVA Intra-communautaire:
FR24 326 750 809
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