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Achat - Maison
Pompignac (33370)
1 107 000 €
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Achat Maison Pompignac (33370)  Villa 8 pièces 260 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
260  m2
Surface terrain
4 000  m2
Pièces
8
Chambres
5
Référence
144/478

Villa à vendre à Pompignac en Gironde (33370), ref : 144/478

A 15 km à l'est de Bordeaux, en surplomb de son parc paysagé de près de 4000 m², surprenante villa d'architecte de 320m² de bâti, offrant calme et confort, dans un paysage de campagne privilégié.
Dans ses 260 m² habitables se trouve une double pièce de vie de 60m² qui, par de larges baies vitrées, se prolonge en une vaste terrasse à vue dominante.
Sur le même niveau, la cuisine, le bureau, la chambre parentale et les trois autres chambres sont également dotés d'un accès extérieur sur terrasses ou jardin.
En rez-de-jardin, accessible depuis le séjour, se révèle un volume habitable conséquent, comprenant entre autres une salle de jeux, l'ensemble pouvant être aménagé en un appartement complet… Deux garages, une cave à vin, des locaux de rangement et un atelier de 40 m² complètent ce niveau.
Vous trouverez dans ce cadre verdoyant une piscine chauffée de 65 m², une terrasse aménageable en cuisine d'été, l'arrosage automatique, des annexes de stockage, des espaces de stationnement…
De nombreux travaux ont été effectués et des équipements récents ont été mis en place. La villa, entourée de son parc clôturé, est dotée de prestations de qualité, isolation moderne, chauffage par pompe à chaleur, double et triple vitrage, portail automatique, visiophone, volets roulants électriques, moustiquaires, alarme anti-effraction…
Fort potentiel du bien, les 4000 m² du terrain étant entièrement constructibles (annexes, habitations, locaux professionnels, lots détachables…)

Diagnostics (Réalisé le 03/05/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
123.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SIRET:
338 603 301 00023
TVA Intra-communautaire:
FR16 338 603 301
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