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Achat - Appartement
Bordeaux (33000)
430 000 €
410 305 € + Honoraires de négociation TTC : 19 695 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06 37 29 45 47
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Achat Appartement Bordeaux (33000)  Duplex 3 pièces 74 m2


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410 305 € + Honoraires de négociation TTC : 19 695 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
74,39  m2
Pièces
3
Chambres
2
Chauffage
Electricite
Taxe foncière
1800.0
Etat général
Correct
Nombre d'étage(s)
3
Référence
33020/513
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Tramway
Commerces
Ecole

Duplex à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 33020/513
Triangle

BORDEAUX - TRIANGLE / HYPER CENTRE - DUPLEX T3 DERNIER ÉTAGE
Au c?ur du centre historique dans une rue piétonne recherchée
Appartement atypique en duplex situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre offrant charme et authenticité
Surface habitable de 74,39 m² Carrez complétée par 11,78 m² hors Carrez
Beaux volumes, belle luminosité grâce à une exposition ouest
Au premier niveau : entrée, séjour spacieux, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, WC et cellier
À l'étage en mezzanine : espace bureau ouvert, deuxième chambre avec dressing, salle de bains, WC et rangements en sous-pente
Petite copropriété bien entretenue de cinq lots
Situation idéale à proximité immédiate du tramway et des commodités
Convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Duplex à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 33020/513
Triangle

**Apartment for Sale in Bordeaux (33000) en Gironde (33)**
For sale, apartment located in Bordeaux, with 74.39 m² of living space. This property comprises a total of 3 rooms, including 2 bedrooms. The sale price is 430,000 euros.
The apartment is ideally located close to various amenities. Buses, schools, shops and public services are all just a few steps away. The train station is also within easy reach, making travel to other cities a breeze. You'll enjoy Bordeaux's lively city center, offering a variety of restaurants, stores and cultural activities. The tramway is nearby, providing quick access to the city's various districts.
Bordeaux is renowned for its wine and its rich architectural heritage, a UNESCO World Heritage Site. The city's cultural and economic dynamism makes it a popular place to live.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact our notary office for more information on this apartment for sale in Bordeaux.

Duplex à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 33020/513
Triangle

Piso en Venta en Bordeaux (33000) en Gironde (33)
Descubra éste apartamento de 74,39 m², situado en el centro de Burdeos, cerca de todas las comodidades. Éste inmueble comporta 3 piezas, incluidos 2 dormitorios, ofreciendo un espacio de vida funcional.
El piso posee una cocina, un cuarto de baño y una sala de estar. También dispone de calefacción y agua caliente.
La ubicación de este piso es una gran ventaja. Encontrará transporte público en las inmediaciones, incluidas paradas de autobús y la línea de tranvía, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad. También hay colegios y tiendas a poca distancia. Además, la estación de tren está a pocos minutos, por lo que este piso es ideal para las personas que viajan con regularidad. El centro de Burdeos está cerca y ofrece una gran variedad de restaurantes, tiendas y servicios.
El precio de venta de este piso es de 430.000 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacte con nuestra notaría para más información sobre este piso en venta en Burdeos.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
4
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1500.0 €
Diagnostics (Réalisé le 21/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
295
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
9
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1770 € et 2440 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOT'ATLANTIQUE - BREYNE et associés

47 cours Xavier Arnozan
33081 BORDEAUX CEDEX

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SIRET:
452 275 951 00013
TVA Intra-communautaire:
FR13 452 275 951
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