Appartement à vendre Bordeaux 33000 Gironde - 3 pièces 74 m2 à 430000 euros

Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 74 m2 3 pièces 430000 euros

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430 000 €

410 305 € + Honoraires de négociation TTC : 19 695 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 74,39 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 1800.0

Etat général: Correct

Nombre d'étage(s): 3

Référence: 33020/513

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Duplex à vendre à Bordeaux en Gironde (33000), ref : 33020/513
Triangle

BORDEAUX - (33 000) : secteur TRIANGLE / HYPER CENTRE: APPARTEMENT DUPLEX T3 ( 2 chambres + un espace bureau).
Dans rue piétonne APPARTEMENT DUPLEX T3 d'une surface habitable de 74,39 m² carrez + 11,78 m² hors carrez situé au 3eme et dernier étage d'un joli immeuble pierre .
Cet appartement lumineux (exposé OUEST ) se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle da bains, un wc et un cellier et à l'étage un espace bureau (partie ouverte mezzanine) ainsi qu"une 2eme chambre avec dressing , salle de bains et wc + espace rangement dans partie grenier.
Petite Copropriété bien entretenue de 5 lots .
Rue calme .
Proximité TRAMWAY -
Possibilité investissement locatif pour colocation .

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 4

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1500.0 €

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 21/08/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

295

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1770 € et 2440 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS NOT'ATLANTIQUE - BREYNE et associés

47 cours Xavier Arnozan
33081 BORDEAUX CEDEX

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