Appartement à vendre Le Grau-du-Roi 30240 Gard - 2 pièces 36 m2 à 132500 euros
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Achat - Appartement
Le Grau-du-Roi (30240)
132 500 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Appartement Le Grau-du-Roi (30240) 2 pièces 36 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
36,15  m2
Surface terrain
5,47  m2
Pièces
2
Chambres
1
Chauffage
Electrique
Taxe foncière
494.0
Etat général
Bon
Nombre d'étage(s)
2
Terasse
Oui
Place(s) parking
8
Référence
1011180
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi dans le Gard (30240), ref : 1011180

RARE ! Au GRAU DU ROI (30240), Rive Gauche, à seulement 5 minutes à pieds de la plage, du centre-ville et de toutes commodités/commerces, APPARTEMENT T2 à VENDRE avec emplacement de stationnement.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété (10 lots) avec syndic bénévole (charges de copropriétés : 15 euros/mois), découvrez votre future résidence secondaire !
A l'entrée, des rangements bien pratiques se cachent sous l'escalier, laissant place à un espace de vie de 13 m² comprenant une cuisine meublée et très bien équipée (plaque à induction, hotte aspirante, four électrique, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle intégré, combi lave-linge/sèche-linge intégré, ainsi qu'un ensemble bancs/table.
Cet espace s'ouvre via une porte-fenêtre sur un balcon lumineux et spacieux (5.5 m²) laissant la possibilité de se restaurer en extérieur.
Coté commodités : une salle de bains et un wc séparé.
Côté nuit : vous trouverez à l'étage une grande chambre de 26.62 m² avec les placards de rangements (17.69 m² en loi carrez) comprenant un lit 2 places + 2 canapés convertibles et de nombreux rangements.
Cet espace servira également d'espace salon en journée (canapés, branchements TV, ...)
Enfin, en mezzanine vous pourrez profiter d'un volume de 8 m² (1 m² en loi carrez) à utiliser soit en espace de rangement soit en couchage supplémentaire (2 lits 1 place y figurent d'ailleurs et sont intégrés également à la vente)
Cet appartement lumineux saura être votre parenthèse de quiétude.
La résidence est calme, entretenue, et vous bénéficiez de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
La taxe foncière (494 euros) et les charges de copropriété (15 euros / mois) ne seront pas un frein financier à cet envie de succomber à ce caprice : un appartement en bord de mer !
Visites au 07.69.95.81.88
Appartement T2 en duplex avec balcon à 5 min à pieds de la plage

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
10
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
180.0 €
Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
162
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELARL CARRÉ D'@CTES

458 Rue du 19 mars 1962
30800 SAINT GILLES
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SIRET:
391 460 581 00021
TVA Intra-communautaire:
FR39 391 460 581