Située sur le secteur recherché de Moguériec, à Sibiril, cette magnifique maison en pierre vous séduira par son cadre d'exception. À seulement quelques pas de la plage et du sentier côtier, elle bénéficie d'une vue mer panoramique sur un terrain plat de près de 1300 m², offrant calme et sérénité. Cette maison de caractère, de 74 m2 habitables et 171,5 m2 de surface totale (carrez et hors carrez en incluant garage et annexes), allie authenticité et confort de la vie de plain pied. Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre chaleureuse de 30 m², agrémentée d'une belle cheminée en pierre avec poêle à bois. Les murs en pierre et les imposantes poutres en chêne massif apportent un charme indéniable à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine conviviale, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un sas véranda qui relie la cuisine au garage de 32 m2 équipé d'une porte motorisée. A l'étage vous trouverez une mezzanine avec couchage et deux chambres dont une bénéficiant de la vue mer.
Le jardin, véritable havre de paix, comprend un abri de jardin et un atelier de 39 m2, en ossature bois, parfaitement intégrés dans l'environnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul, complété par le poêle à bois.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3739 € et 5059 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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