Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle de 184 m², baignée de lumière et offrant des volumes généreux, nichée dans un écrin de verdure de près de 900 m2 à l'abri des regards, à seulement quelques pas des plages prisées de Porsguen. Dès l'arrivée, une agréable véranda vous accueille et mène à une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre, composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, entièrement ouverte sur un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés haut de gamme. Cet espace de vie, à la décoration soignée, est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une actuellement utilisée en dressing, ainsi qu'une superbe salle d'eau de 12 m², un WC séparé et une buanderie située à proximité du dressing.
Sur dalle béton, l'étage est composé d'un dégagement desservant quatre chambres, dont une spacieuse de 24 m² habitables, une pièce supplémentaire avec cuisine aménagée, salle de bains et WC. Ce niveau offre la possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif.
Un garage double indépendant, avec grenier aménageable, ouvre la voie à de multiples possibilités, y compris la création d'un troisième logement ou d'un espace SPA. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur spécifique pour les environnements côtiers, complété par un stock d'eau chaude supplémentaire. La rénovation a été réalisée avec soin par des artisans locaux, garantissant des prestations de qualité. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec la mer, ou pour des investisseurs souhaitant diviser le bien en plusieurs logements.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1343 € et 1817 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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