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Achat - Maison
Cléder (29233)
296 300 €
283 786,41 € + Honoraires de négociation TTC : 12 513,59 €
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Achat Maison Cléder (29233) 6 pièces 93 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
93  m2
Surface terrain
1 967  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Aérothermie
Garage
Oui
Référence
29094-863

Maison à vendre à Cléder dans le Finistère (29233), ref : 29094-863

A seulement 300m des plages, belle maison de bord de mer nichée dans un environnement agréable, sans vis-à-vis, sur un grand terrain d'environ 2000m2.
Caractéristiques Principales :
- Pièces de vie lumineuses : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant sur le jardin au sud et par une grande cuisine de 19m2 également exposée au sud. Un cellier attenant de 15 m2 offre de l'espace de rangement supplémentaire et communique avec le grand garage de 32 m2.
- Vie de plain pied : La maison dispose d'une chambre au rez-de-Chaussée, un wc indépendant, complété par un espace douche et lavabo dans le cellier facilement transformable en salle d'eau.
- Chambres à l'Étage : À l'étage, vous trouverez trois charmantes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
- Espace de Rangement et potentiel d'agrandissement: la maison dispose d'un grenier aménageable au dessus du cellier et du garage sur une dalle béton de 38 m2 au sol au total.
- Bonnes performances énergétiques : le système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2021 garantit un confort thermique tout en étant économe en énergie. Les combles ont été isolées par insufflation la même année. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à énergie solaire.
- Vaste Terrain : La propriété s'étend sur une généreuse parcelle d'environ 2000 m2 entièrement close, exposée plein sud. C'est un espace idéal pour les jeux en plein air, le jardinage, ou simplement pour profiter du soleil breton.
Outre ses caractéristiques intérieures, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Vous pourrez profiter de balades entre terre et mer et vous rendre à la plage à pied. À Prévoir, travaux de mise en conformité de l'assainissement et quelques travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 08/08/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
120
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 690 € et 980 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Formulaire de contact

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SIRET:
791 701 865 00010
TVA Intra-communautaire:
FR79 791 701 865
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