Achat Maison Allanche (15160) 8 pièces 170 m2

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04 71 43 81 31

269 500 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Allanche dans le Cantal (15160) REF : MB/1337

Une maison d'habitation à VENDRE à ALLANCHE (15160) construite en 2004, rénovée et améliorée en 2017, d'environ 170m2 habitables et >200m² utiles en parfait état à proximité de tous commerces avec vue comprenant :
• Sous-sol total d'environ 108m² avec 2 très grands garages de 29m² et 52m² pour 2 ou 3 voitures au total (suivant utilisation de place pour stockage matériel-outillage et bois), une buanderie-chaufferie et une cave.
•Rez-de-chaussée d'environ 106m² donnant sur terrasse avec grande véranda (de fin 2017) entièrement vitrée de 30m2, un très grand salon-salle à manger (>60m²) avec un grand poêle à bois, une cuisine de 9m² bien équipée (électroménager quasi neuf) ouverte sur la salle à manger, 2 chambres de 13m² (dont une actuellement utilisée en bureau), salle de bains, wc séparé. Le salon-salle à manger et la cuisine ont été rénovés fin 2016 (carrelage, murs, plafonds). Le grand poêle à bois (Godin haut de gamme, buches de 70 cm) a été installé fin 2017.
• 1er étage (combles aménagées) de 66m² utiles, avec une grande mezzanine-pallier de 29m² utiles pouvant s'aménager en 2 chambres, deux chambres de 14 et 18 m² utiles, salle de bains douche neuve + wc 5m² utiles.
• De nombreux placards sont présents aux 2 étages.
• Chauffage central au fuel et poêle à bois.
• Toiture et marquise en ardoise traditionnelle.
• Maison bien isolée (d'autant plus avec la véranda), double vitrage partout.
• Jardin agréable avec pelouses, arbres (avec quelques fruitiers), une partie en pente couverte de végétation (cotonéaster et conifères), grand abri bois de contenance 25 m.cubes
• Possibilité de garer au moins 4 voitures visiteurs à l'intérieur sur les parties goudronnées
• Propriété de 1206m² entièrement clôturée avec portail coulissant électrique (de fin 2017)
• Raccordée aux égouts communaux (Assainissement collectif)


Caractéristiques

  • Surface habitable 170 m2
  • Surface terrain 1 206 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Chauffage Fuel, bois
  • Taxe foncière 760.0 €
  • Etat général Bon
  • Nombre d'étage(s) 1
  • Sous Sol Oui
  • Cave Oui
  • Terrasse Oui
  • Garage Oui
  • Nombre de garage(s) 2

Commodités

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Contact : OFFICE GMT, notaires associés, notaires à Murat, à Allanche, à Vic-sur-Cère, à Condat, à Le-Lioran dans le Cantal (15)

Votre contact : Mme Maryse BOUCHERON
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