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Achat - Immeuble
Mauriac (15200)
127 200 €
120 000 € + Honoraires de négociation : 7 200 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Mauriac (15200)


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Caractéristiques
Référence
15060/909

Immeuble à vendre à Mauriac dans le Cantal (15200), ref : 15060/909

A VENDRE, en centre-ville de MAURIAC, immeuble à rénover dôté de caractéristiques architecturales uniques, comprenant au rez-de-chaussée un local professionnel avec vitrine, au 1er étage bureaux pouvant être aménagées en deux appartements, et 3 appartements dont un avec bureaux au 2ème et 3ème étage.
Plus précisément, le bien est composé :
- Au rez-de-chausée : un local professionnel avec vitrine d'environ 120 m² divisé en 5 bureaux dont possède une vitrine, un WC avec lavabo, chaufferie et entrée avec escalier. Grande hauteur sous plafonds.
Garage à l'arrière.
- Au 1er étage : deux locaux à usage actuel de bureau, pouvant être transformés en deux appartements indépendants. Le premier local comprend : une pièce d'environ 25 m², deux pièces d'environ 10m², un WC avec lavabo et une cuisine avec évier. Le deuxième local comprend : un grande pièce avec cheminée en bois et corniches d'environ 50 m² (avec également grande hauteur sous plafond), une salle de bain avec baignoire et WC séparés.
- Au 2ème étage : local comprenant deux pièces d'environ 20-25 m² avec cheminée en marbre et sol parquet et un logement comprenant une pièce à usage de cuisine, deux chambres, salle de bain.
- Au 3ème étage, dans les combles : deux appartements T2 comprennant chacun, un séjour avec cuisine, une salle de bain et une chambre. Pas de chauffage central sur cet étage (chauffage électrique).
- Au sous-sol : Cave partie bétonée comprenant 2 soupiraux et une autre pratie en terre battue, comprenant la cuve à fuel.
Caractéristiques techniques : chauffage central au fuel sauf au 3ème étage dans les deux appartements. Immeuble couvert en ardoises (toiture refaite il y a une dizaine d'année), Immeuble entièrement à rénover avec beaucoup de potentiel tant par sa localisation en plein coeur du centre-ville Mauriac, que par son architecture remarquable :
- Très belle façade avec éléments remarquables : garde-corps en pierres, corbeaux en pierres, frontons triangulaires et 1/2 tour ronde.
- a l'intérieur : moulures sur certains plafonds et certaines portes, plusieurs cheminées de marbre, parquets conservé...
Accès au bâtiment possible par deux rues parallèles.
Idéal en immeuble de rapport (appartements et locaux professionnels).
DPE en cours.

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Non communiqué

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué

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TVA Intra-communautaire:
FR88 302 263 827
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