Maison à vendre Najac 12270 Aveyron - 4 pièces 73 m2 à 147400 euros

Maison a vendre Najac 12270 Aveyron 73 m2 4 pièces 147400 euros

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147 400 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 73 m²

Surface terrain: 81 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, individuel

Taxe foncière: 550.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: Excellent

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 3

Référence: 3180

Les +

Centre Ville

Ecole

Descriptif
English description

Maison à vendre à Najac dans l'Aveyron (12270), ref : 3180

Maison à vendre à NAJAC (Aveyron,12), à 25mn au Sud de VILLEFRANCHE de Rouergue, une charmante maison de village de 73m2 habitables récemment rénovée. Le séjour-cuisine de 28m2 accède directement à une belle terrasse privative avec vue. A l'étage, une salle d'eau, un WC et deux chambres. En rez de jardin une chambre-bibliothèque avec salle d'eau et cellier. Aucun travaux à prévoir. le Chauffage assuré par des radiateurs électriques à inertie de dernière génération. Au c?ur du village classé, vous pourrez profiter des commerces, bars, restaurants, école primaire à pieds. La gare SNCF (liaison directe pour TOULOUSE) est à 5mn comme la base de loisirs nature. Collèges à 7mn, Hôpital et lycées à 20mn. Pour toute information et visite, contactez l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au 05.65.65.71.60

Maison à vendre à Najac dans l'Aveyron (12270), ref : 3180

House for sale in NAJAC (Aveyron,12), 25mn south of VILLEFRANCHE de Rouergue, a charming village house of 73m2 living space recently renovated. The 28m2 living room/kitchen leads directly onto a lovely private terrace with views. First floor: shower room, WC and two bedrooms. On the garden level, a bedroom-library with shower room and storeroom. No works required. Heating provided by latest-generation electric inertia radiators. In the heart of a listed village, shops, bars, restaurants and primary school are all within walking distance. The SNCF train station (direct link to Toulouse) is 5 minutes away, as is the nature leisure centre. Colleges 7 minutes away, hospital and secondary schools 20 minutes away. For further information and to arrange a viewing, please contact Sophie GAGNEBET's NOTARY OFFICE on +33.565.657.160

Diagnostics (Réalisé le 18/07/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

209

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1150 € et 1610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Sophie GAGNEBET

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