Maison à vendre, à 25mn au Sud de Villefranche de Rouergue. La maison d'environ 83m2 se compose au rez de chaussée d'une cuisine de 10m2 et d'une salle à manger de 18m2 avec cheminée ouvrant sur une cours privative. A l'étage vous trouverez 3 chambres de respectivement 11.4m2, 13.5m2 et 14.9m2, une salle d'eau et un WC indépendant, une belle terrasse de 29m2. Au rez de chaussée avec un accès indépendant et mitoyen, une chambre de 10.4m2, une cave, un espace de rangement de 10m2 ouvrant sur un jardin clos de 40m2 et un atelier indépendant de 22m2 plus mezzanine. De l'autre coté de la rue, un deuxième jardin arboré de 237m2, idéal pour un potager. Quoique habitable immédiatement en l'état, il faudrait envisager des travaux de mise aux normes actuelles (électricité, isolation thermique, système de chauffage central, rafraichissement des sols et murs. La maison n'a pas de chauffage central, elle est reliée au tout à l'égout. Village calme, commodités et commerces à 15mn. Lycée, Hôpital, gare SNCF à 25mn. Pour tout renseignement ou visite veuillez contacter l'ETUDE NOTARIALE de Me Sophie GAGBNEBET au: 05.65.65.71.60
House for sale, 25 minutes south of Villefranche de Rouergue. The house of approximately 83m2 comprises on the ground floor a kitchen of 10m2 and a dining room of 18m2 with fireplace opening onto a private courtyard. Upstairs there are 3 bedrooms of 11.4m2, 13.5m2 and 14.9m2 respectively, a shower room and separate WC, and a lovely 29m2 terrace. On the ground floor, with independent and adjoining access, there is a 10.4m2 bedroom, a cellar, a 10m2 storage area opening onto a 40m2 enclosed garden and a 22m2 independent workshop plus mezzanine. On the other side of the street is a second garden of 237m2, ideal for a vegetable garden. Although immediately habitable in its current state, work would need to be carried out to bring it up to current standards (electricity, thermal insulation, central heating system, freshening up of floors and walls, etc.). The house does not have central heating, but is connected to mains drainage. Quiet village, amenities and shops 15 minutes away. Secondary school, hospital and SNCF train station 25 minutes away. For further information or to arrange a visit, please contact Sophie GAGBNEBET, NOTARY'S OFFICE, on: 0033(0)5.65.65.71.60
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3040 € et 4160 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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