À vendre à Soulaines-Dhuys, magnifique village touristique chargé d'histoire, idéalement situé à proximité des Lacs de la Forêt d'Orient et du parc d'attractions Nigloland, à seulement 15 minutes de Brienne-le-Château et 20 minutes de Bar-sur-Aube. Venez découvrir cette authentique maison de village en pierre, avec une partie à colombages, développant environ 120 m² habitables et offrant beaucoup de charme et de potentiel.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée/séjour, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. En entresol, une pièce intermédiaire offre un espace pratique pouvant servir de stockage ou de pièce annexe. À l'étage, une grande pièce à aménager dessert deux grandes chambres en enfilade, laissant place à différents projets d'agencement.
Un grand garage avec chaufferie complète ce bien. Le confort est assuré par le double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage central, une toiture en bon état et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
L'ensemble est implanté sur un superbe terrain plat et arboré de 4 649 m², en partie clos, avec portail automatisé. Sa belle superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, un potager, l'accueil d'animaux ou encore un projet annexe, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, à découvrir sans tarder.
For sale in Soulaines-Dhuys, a beautiful tourist village rich in history, ideally located near the Lakes of the Forêt d'Orient and the Nigloland amusement park, only 15 minutes from Brienne-le-Château and 20 minutes from Bar-sur-Aube. Come and discover this authentic village house built of stone, partly timber-framed, offering approximately 120 m² of living space and great charm and potential.
On the ground floor, the house comprises an entrance/living area, a cosy lounge, one bedroom, a kitchen to be fitted according to your tastes, a shower room and a separate toilet. On the mezzanine level, an intermediate room provides useful storage or an additional functional space. Upstairs, a large room to be fitted out leads to two spacious adjoining bedrooms, offering various layout possibilities.
A large garage with boiler room completes the property. Comfort features include double glazing with electric roller shutters, central heating, a roof in good condition and mains drainage.
The property is set on a superb flat and tree-lined plot of 4,649 m², partly enclosed and fitted with an automated gate. Its generous size offers numerous possibilities for development, such as a family project, vegetable garden, keeping animals or an additional construction project, subject to current planning regulations.
A rare opportunity in the area, ideal for lovers of nature and open space. Viewing highly recommended.
En venta en Soulaines-Dhuys, encantador pueblo turístico lleno de historia, idealmente situado cerca de los lagos de la Forêt d'Orient y del parque de atracciones Nigloland, a solo 15 minutos de Brienne-le-Château y 20 minutos de Bar-sur-Aube. Descubra esta auténtica casa de pueblo de piedra, parcialmente con entramado de madera, que ofrece aproximadamente 120 m² habitables, con mucho encanto y gran potencial.
En la planta baja, la vivienda se compone de una entrada/sala de estar, un acogedor salón, un dormitorio, una cocina para acondicionar a su gusto, un cuarto de baño con ducha y un aseo independiente. En la entreplanta, una estancia intermedia ofrece un práctico espacio de almacenamiento o uso auxiliar. En la planta superior, una amplia estancia por acondicionar da acceso a dos grandes dormitorios comunicados, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución.
La propiedad cuenta además con un amplio garaje con sala de calderas. Dispone de doble acristalamiento con persianas eléctricas, calefacción central, tejado en buen estado y conexión al alcantarillado público.
Todo ello se sitúa sobre una magnífica parcela llana y arbolada de 4.649 m², parcialmente vallada y con portón automatizado. Su gran superficie permite imaginar diferentes proyectos, como un proyecto familiar, huerto, acogida de animales o una construcción adicional, sujeto a la normativa urbanística vigente.
Una propiedad poco común en la zona, ideal para los amantes de la naturaleza y los espacios abiertos. Visita muy recomendable.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4420 € et 6050 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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