A vendre à Val perdu, à 6 km de Bar-sur-Aube, 10 min du parc Nigloland, 25 min des Lacs et 45 min de Troyes, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 135 m² décorée avec goût et proposant également un studio de 40 m² restaurée dans un ancien lavoir en pierre. Sur la maison principale, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée haut de gamme, d'un séjour lumineux de 47 m² proposant le cachet des poutres apparentes et donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres avec une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing vous attendent. Confort du chauffage central gaz, d'une isolation des murs et du double vitrage vous permettront de vous chauffer à moindre coût.
Le studio non attenant à la maison propose une pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec douche, un WC séparée et une mezzanine pour le couchage. Possibilités également d'y construire un appentis ou un garage pour véhicules.
Vous disposez donc d'une dépendance non attenante avec un terrain de 200 m² vous permettant d'avoir un rendement locatif annuel, saisonnier ou de s'en servir comme local professionnel.
Propriété habitable de suite avec rendement locatif immédiat à découvrir sans tarder !
For sale in Val perdu, 6 km from Bar-sur-Aube, 10 minutes from Nigloland Park, 25 minutes from the Lakes and 45 minutes from Troyes, discover this charming stone house of 135 m² tastefully decorated and also offering a studio of 40 m² restored in an old stone wash house. On the main house, you will have on the ground floor a high-end kitchen, a bright living room of 47 m² offering the character of the exposed beams and overlooking the terrace, a bedroom with dressing room, a bathroom with shower, and a separate toilet. Upstairs, 2 bedrooms with a room that can serve as an office or dressing room await you. Comfort of gas central heating, insulation of walls and double glazing will allow you to heat yourself at a lower cost.
The studio not adjoining the house offers a living room of 33 m² with open kitchen, a bathroom with shower, a separate toilet and a mezzanine for sleeping. Possibilities also to build a lean-to or garage for vehicles.
You have a non adjoining outbuilding of 40 m² with a plot of 200 m² allowing you to have an annual rental yield, seasonal or to use it as a professional local.
Habitable property with immediate rental yield to discover without delay!
En venta en Val perdu, a 6 km de Bar-sur-Aube, 10 min del parque Nigloland, 25 min de los Lagos y 45 min de Troyes, venga a descubrir esta encantadora casa de piedra de 135 m² decorada con gusto y que también ofrece un estudio de 40 m² restaurado en un antiguo lavadero de piedra. En la casa principal, tendrá en la planta baja una cocina equipada de alta gama, una sala de estar luminosa de 47 m² con el sello de las vigas vistas y con vistas a la terraza, un dormitorio con vestidor, un baño con ducha, y un aseo separado. Arriba, 2 dormitorios con una habitación que puede servir como oficina o vestidor le esperan. La comodidad de la calefacción central de gas, el aislamiento de las paredes y el doble acristalamiento le permitirán calentarse a un coste reducido.
El estudio no contiguo a la casa ofrece una sala de estar de 33 m² con cocina abierta equipada, un baño con ducha, un aseo separado y un altillo para dormir. Posibilidad de construir un cobertizo o garaje para vehículos.
Dispone de una dependencia no contigua de 40 m² con una parcela de 200 m² que le permite tener un rendimiento anual, estacional o utilizarlo como local profesional.
Propiedad habitable de inmediato con renta inmediata para descubrir sin demora!
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3370 € et 4610 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Formulaire de contact
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