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de notaires d'immeuble à vendre

Maison semi-mitoyenne formant un ensemble immobilier mixte rare, composé d'un local professionnel, d'un atelier / garage et d'un appartement T2 indépendant, rénové (sans bail en cours). Le bien offre une configuration particulièrement adaptée à une entreprise, un artisan, une profession libérale, ayant besoin de bureaux et de stockage, ou encore à un investisseur souhaitant exploiter séparément les différents espaces. L'ensemble développe environ 214 m² de surfaces documentées selon les diagnostics, répartis entre un local professionnel d'environ 165 m² et un appartement indépendant d'environ 49 m². Le local professionnel dispose d'une entrée dédiée. Il comprend un espace atelier / garage en rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, technique, du stockage ou une petite entreprise. À l'étage, un grand espace open space ainsi que des bureaux permettent d'organiser facilement une activité administrative, commerciale ou libérale. Le local professionnel est classé DPE B / GES C. Il est chauffé au gaz de ville pour la partie open space, atelier / garage d'environ 125 m², et à l'électricité pour la partie restante composée de bureaux et espaces annexes. L'appartement indépendant de type T2 au rdc, se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Il bénéficie d'un accès indépendant, ce qui permet une exploitation séparée de la partie habitation et de la partie professionnelle. L'appartement est chauffé au gaz de ville et classé DPE E / GES E. Grâce à ses volumes, ses accès distincts et sa configuration mixte, ce bien offre un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement : activité professionnelle avec logement sur place, bureaux avec atelier, local de stockage, investissement locatif mixte ou projet patrimonial. Les atouts du bien: Maison Semi-mitoyenne proche gare Boulogne Ville et centre-ville Ensemble immobilier mixte : local professionnel + appartement indépendant Environ 214 m² de surfaces documentées selon diagnostics Local professionnel d'environ 165 m² Appartement T2 indépendant d'environ 49 m² Atelier / garage en rez-de-chaussée Open space et bureaux à l'étage Entrées indépendantes Chauffage gaz et électrique selon les espaces Local professionnel : DPE B / GES C Appartement : DPE E / GES E Bien adapté à une entreprise, un artisan, une profession libérale ou un investisseur : Un bien polyvalent et rare, idéal pour associer activité professionnelle, stockage et habitation indépendante ou investisseur. Pour une entreprise : Adapté à une entreprise ayant besoin de bureaux, d'un open space et d'un atelier / garage pour organiser son activité au quotidien. Pour une profession libérale : Parfait pour une profession libérale recherchant une adresse fonctionnelle avec bureaux, espaces d'accueil et logement séparé. Pour un artisan : Idéal pour un artisan souhaitant disposer d'un atelier / garage, d'un espace de stockage et d'un logement indépendant sur le même site. Pour un investisseur : Opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter séparément la partie professionnelle et l'appartement indépendant. Pour un particulier : Idéal pour un particulier recherchant un bien atypique avec logement indépendant, grands volumes annexes et potentiel d'aménagement selon ses besoins. Pour un projet mixte habitation / activité : Configuration idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle tout en conservant des accès distincts.

Ensemble comprenant un cabinet médical et deux appartements dont un libre Cabinet de vétérinaire, pour une surface d'environ 134m2 Au rez-de-chaussée, entrée sur la pièce d'accueil clientèle, un couloir desservant un bureau, un laboratoire, un espace de radiologie, une salle de soins, une salle de repos sanitaires, une salle de chirurgie, un local technique, une cuisine et des sanitaires ainsi qu'un chenil. 1) Appartement (loué) en rez-de-chaussée situé en fond de cour d'environ 97m2 comprenant : Un couloir d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur l'ensemble et bénéficiant d'un accès sur le jardin. un petit dégagement desservant une lingerie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc indépendant En extérieur, une terrasse, un grand jardin entièrement clos de grillage et de brises vue 2) Appartement situé à l'étage avec une entrée indépendante d'une surface d'environ 98m2 comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée, un couloir desservant un ensemble salon/séjour d'environ 30m2, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sortie lave linge, wc indépendant, un dégagement et deux belles chambres Equipements : Chauffage électrique et climatisation pour le cabinet et électrique pour les appartements Toiture tuiles Assainissement collectif Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants pour les appartements Prestations extérieures Espace de parking réservé à la clientèle Entrée par un porche dans une cour intérieure pour les locataires avec accès par un volet métallique automatisé et jardin pour l'appartement situé en rez-de-chaussée DPE Réalisés le 22/08/2026 DPE appartement 1er étage Classé E DPE appartement RDC Classé D (740.00€ charges comprises) Local commercial Classé C

Entre le parc de loisirs de Créac'h Gwen et le centre commercial du Géant, à pied des commerces / réseaux, en plein c?ur d'une zone d'activités (Banques, QBO, Poste, Pôle emploi, etc...) Pied à terre central idéal pour ces bureaux situés au premier étage d'une petite copropriété (14 lots : 6 à usage de bureaux, 6 à usage d'archives, 2 WC) avec syndic bénévole.Ses 134 m² sont répartis en 10 pièces dont 7 bureaux (dont le principal de plus de 18 m²), un espace d'accueil, une salle informatique, une cuisine, une sortie de secours...Dotés d'un grand parking, vous serez en mesure de répondre à la demande de stationnement de vos clients.Charges annuelles de copropriété : 2.235 ? HT

LES AIX D'ANGILLON (18220) Un immeuble composé de 3 appartements proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins...). Un premier appartement au rez-de-chaussée d'une superficie de 51 m² habitable comprenant une pièce principale, cuisine, toilette, salle de bains, bureau, une chambre. Un deuxième appartement d'une superficie de 48 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée pièce principale avec coin cuisine, toilette. A l'étage une chambre, salle de bains. Un troisième appartement d'une superficie de 50 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, salle de bains, toilette. En face une dépendance avec box pour chacun des appartements. Pas de travaux à prévoir pour les appartements. Parking à proximité. Les 3 appartements sont loués (370€-450€ et 480€). .

Ensemble immobilier composé de 2 maisons divisées en 4 logements indépendants et louables (2 appartements de ~46 et ~78 m², 2 studios de ~20 m²), soit environ 164 m² habitables au total. 4 compteurs électriques indépendants 2 caves (un accès), 1 garage pour le 78m² - Cours communes, allées d'accès - Loyer potentiel global permettant rentabilité rapide Belle opportunité de valorisation (toiture et rénovation à prévoir) Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif avec un fort potentiel de revalorisation. Contactez-nous pour visite.

ANGERS MADELEINE - L'office notarial du Ralliement vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère situé place de la Madeleine comprenant local commercial en angle de rues de 256 m2, et un appartement de type 6 en duplex offrant 117 m². Le local commercial accessible depuis la place est loué 4 053€ HT/mois et l'appartement génère un revenu mensuel hors charges de 1490€. RARE, EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX BON ETAT GENERAL

À VENDRE : Immeuble mixte à fort potentiel, bord de route départementale Découvrez cet immeuble idéalement situé en bordure d'une route départementale très fréquentée, offrant une visibilité optimale. Ce bien atypique bénéficie d'une partie professionnelle et d'un logement. Possibilité de créer plusieurs logements. Caractéristiques principales : • Surface totale : 314m² • Rez-de-chaussée commercial : Local spacieux avec bar, piste de danse, espaces sanitaires, piscine intérieure. • Étage(s) habitation : Plusieurs pièces habitables à rénover, offrant de multiples possibilités. • Extérieur : Parking privatif • Visibilité : Emplacement stratégique avec fort passage, idéal pour attirer une clientèle. Travaux à prévoir : L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan et s'adapter à vos envies. Atouts : • Localisation idéale pour une activité commerciale ou événementielle. • Immeuble a forte dimension. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. • Création de plusieurs logements Contact : Pour toute information ou visite Gregory Audusseau cap notaires

Bretagne, Finistère. Pont de Buis. Vend local commercial 60m2 avec immeuble dont 3 appartements . Idéalement placé dans la rue commerçante. A 20 min de quimper, Brest et 25 min de la presqu?ile de Crozon. Proximité voie rapide. Rez de chaussé. Salon de coiffure bon état et exploitable immédiatement, potentiel clients. Pas de fond à acheter. Possibilité nouveau commerce, profession libérale, bureau etc.. Accès PMR 1 er étage : appartement 4 pièces : cuisine aménagé récente, salle d?eau, 2 chambres, salon, bon état. Loué. 2eme étage : 2 appartements meublé cuisines et chambres séparées, salle d?eau. Loué. Rez de jardin : possibilité de créer un loft : porte et fenêtres existantes, grande hauteur sous plafond pour réaliser mezzanine ou autre. Terrain constructible pour garage ou maison. Assainissement collectif ok Surface totale de l?immeuble 232 m2 Surface du terrain 411 m2

Dans la commune de Campigny (27) : Immeuble de rapport comprenant: 1er partie immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : 2 salles, cuisine, salle à manger, cave réserve, - au1er étage une grande pièce palière donnant accès à une chambre et une salle de bains avec WC et à une chambre mansardée, - au 2e étage une chambre mansardée. Loyer : 950 €/ mois , 11 400 €/an . Deuxième partie louée par une tierce personne, non incluse dans le bail commercial. Un appartement comprenant : Un séjour ouvert sur une cuisine , une chambre, une salle de douche et wc et une chambre mansardée au-dessus Loyer : 580 €/ mois soit annuellement 6 960 €. TF : 1520 € sur l'ensemble de l'immeuble une cote part est réglé par le commerce. Classe énergie : E - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3220 à 4420 € (base 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Immeuble à rénover avec jardin et dépendances. À vendre, immeuble à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement. Travaux à prévoir, mais une capacité remarquarble pour créer plusieurs logements, réaliser un investissement locatif ou imaginer un projet d'habitation avec rendement à la clé. L'immeuble se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : - un porche offrant un accès pratique au bien, - un logement T2 et la possibilité de créer un studio, À l'étage : - un logement T3 puis un grand grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement ou de création de logement supplémentaire. Dépendances : - un garage, - un cabanon. Extérieur : - un jardin situé en bordure d'un cours d'eau, offrant un cadre agréable et paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une importante possibilté de transformation et de valorisation, que ce soit pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou une résidence avec logements indépendants.

Dans le centre du village de SAINT-DENIS-EN-BUGEY, immeuble de rapport composé de deux locaux commerciaux, de 4 appartements et parking. Au rez-de-chaussée: Un local commercial loué, destiné à une activité de bar / restaurant, composé d'une salle principale, d'une cuisine, toilettes et rangement. Un local commercial loué à un institut de beauté, comprenant une boutique, cabines de soins, bureau, toilettes. Au premier étage, un T4 d'environ 66 m² avec balcon et un T4 d'environ 87 m² avec balcon. Au deuxième étage, un T4 d'environ 69 m² et un T4 d'environ 88 m² avec balcon. Une cave accessible par le bar. Parking à l'arrière du bâtiment. Revenu brut locatif annuel actuel s'élevant à 40 308 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230.00 € et 8480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PUSEY, à 5 min de VESOUL centre et 45 min de BESANCON, Ensemble immobilier conséquent de 1815m2 environ pouvant intéressé à la fois un particulier qui souhaite exercer une activité professionnelle ou un investisseur, cela se compose de : - une maison des années 1850 sur 3étages et sur cave voûtée carrelée avec pierres apparentes. -un bâtiment sur 3 niveaux avec ascenseur et portes de services -un atelier et bureaux. - Une petite maison qui servait de réserve. - Une autre maison qui servait d'atelier de peinture. Parking attenant. Pour tout renseignements nous contacter. chauffage principal au gaz de ville .