721 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre

A vendre au centre-ville d'ARRAS (62), IMMEUBLE DE RENDEMENT comprenant trois appartements, tous libres d'occupation. 2 types 2 et 1 type 3 duplex Chauffage éclectique. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : E, 254 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 10 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le Triangle d'Or, à l'angle de la rue Montesquieu et du cours de l'Intendance, immeuble entier en pierre de taille à rotonde, élevé sur cave, compris dans le secteur sauvegardé de Bordeaux (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur - site patrimonial remarquable), à usage de commerce et de bureaux, d'une superficie privative totale de 838,71 m² (loi Carrez) sur un terrain d'assiette de 221 m². Il comprend : - Sous-sol : réserves et locaux techniques (chambres froides, plonge, vestiaires, local technique ascenseur) - Rez-de-chaussée : local commercial à usage de restaurant, hall d'entrée de l'immeuble et cour intérieure - 1er étage : salle de restaurant et locaux annexes, accessibles par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée - 2e étage : plateau de bureaux avec WC et balcon filant sur rue - 3e étage : plateau de bureaux avec WC - 4e étage : plateau de bureaux avec WC, grenier et combles aménageables accessibles par un escalier privatif Surfaces : local commercial (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) 396,85 m² - 2e étage 153,01 m² - 3e étage 145,20 m² - 4e étage 143,65 m², outre une cour de 5,40 m², un balcon de 27,86 m², les greniers et combles. Il bénéficie notamment de : - Adresse rare dans le Triangle d'Or - Monopropriété avec ascenseur - Locataire commercial d'enseigne nationale en pied d'immeuble - Balcon filant sur rue avec vue sur le Grand Théâtre - Climatisation réversible, éclairage LED et cloisons modulables dans les bureaux Situation locative : vendu partiellement loué - Commerce (lots n° 1, 5 et 6) : bail commercial Burger King - loyer actuel de 112 557 EUR HT/HC par an ; nouveau bail en cours de finalisation (135 000 EUR, 155 000 EUR puis 180 000 EUR HT/HC par an) - 2e étage (lot n° 2) : libre de toute location et occupation - 3e étage (lot n° 3) : bail professionnel (ARCOM) jusqu'au 31 mars 2030 - loyer de 22 287,48 EUR par an - 4e étage (lot n° 4) : libre de toute location et occupation La vente de l'immeuble en totalité n'est pas soumise au droit de préférence des locataires. Un projet d'état descriptif de division (6 lots) a été établi en août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre à Montceau-les-Mines (71300) en Saône-et-Loire (71). Idéal investisseurs, cet immeuble en vente dispose d'une surface habitable de 140,15 m² et d'un terrain de 217 m². Elevé en partie sur cave et garage, le bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Deux appartements, composés : - A droite : D'une cuisine, une pièce avec penderie, salle d'eau avec WC. - A gauche : D'une véranda d'entrée, cuisine, WC, salle d'eau, séjour, une chambre, un bureau. - A l'étage : Un appartement, composé : D'une véranda d'entrée, dégagement, séjour, cuisine, WC, chaufferie, salle de bains, deux chambres. Cour et dépendance. L'ensemble se trouve dans un secteur desservi par les transports en commun et par plusieurs équipements de proximité. Les commodités à proximité comprennent des bus, des écoles, une gare et des services. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Montceau-les-Mines. - Classe énergie : F - 105 400,00 EUR Négociation incluse - Réf : 063/1499 Service négociation : 06.88.46.00.82

TELGRUC SUR MER - Centre-bourg - Immeuble de rapport régulièrement entretenu et composé de 5 logements de type 2 comprenant cuisine aménagée, un salon-séjour, 1 chambre et 1 salle d'eau. Garage et jardin clos.

A vendre, à CHAILLAND (53420), en Mayenne. Dans petite cité de caractère, immeuble, comprenant : - au rez de chaussée : un local commercial actuellement loué. - au 1er étage : 130m² à rénover avec accès indépendant. - au dessus : 85 m² de grenier. Terrain attenant avec accès depuis le commerce ou de la voie publique. L'ensemble sur environ 339 m²

ANGERS QUARTIER JUSTICES ST LEONARD - Ensemble immobilier aux prestations haut de gamme composé d'un entrepôt en parfait état et d'un loft entièrement rénové. L'entrepôt, d'une superficie de 298 m², offre un espace fonctionnel en excellent état, complété par une cuisine et des sanitaires. Le loft, d'une superficie de 119 m² habitable (146m² au sol), comprend une belle pièce de vie de 85 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une terrasse et un agréable jardinet bien exposés. L'espace nuit dispose de deux chambres, de trois salles d'eau ainsi que d'un dressing. Un sous-sol complet d'environ 390m² vient parfaire cet ensemble immobilier aux prestations soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ ET RARE A LA VENTE, à Montebourg au coeur du centre-ville, un immeuble à rénover libre comprenant: Au rez-de-chaussée: un local commercial de 95 m²pouvant être loué immédiatement, Au 1er étage: possibilité de faire un appartement de 44 m2. Au 2ème étage : possibilité de faire un appartement de 44 m2. Au dessus, un grenier pouvant être transformé en appartement de 38 m². La taxe foncière est de 1029 €.

Bouchemaine, situé à la pointe de Bouchemaine, dans un environnement privilégié , immeuble en monopropriété comprenant deux appartements indépendants - 1T2 36.78m², loué 550€ TTc - 1 T3 51.83 m² en duplex libre de toute occupation Pierre apparentes, poutres, rénovation récente à deux pas de la place commerçante du village

TROYES, 42 rue Voltaire, Immeuble pan de bois local professionnel au rez de chaussée, plateau sur le 1er et 2ème étage à usage d'habitation, à rénover en totalité. Cour commune sur l'arrière pour stationnement 2/3 voitures

Sur l'Île Saint-Étienne, à proximité immédiate de l'Université Paris-Panthéon-Assas (campus de Melun), venez visiter cet immeuble de rapport mixte (habitation et professionnel). Au rez-de-chaussée : un local commercial de 143m² en activité, loyer mensuel : 2000 EUR, le bail court depuis le 01/04/2024 Au 1er et 2ème étage, superficie habitable 294m² loi Carrez (superficie au sol 339m²) 8 appartements libres de toute occupation : Au 1er étage : 4 studios comprenant pour chacun : entrée, séjour, coin cuisine, salle de bains, WC. Au 2ème étage : 4 appartements de type T1 bis comprenant pour chacun : entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains, WC, escalier, mezzanine (coin nuit). Compteurs individuels (Linky et eau) Taxe foncière : 12 000 EUR

En plein cœur de GRAND BOURGRHEROULDE, immeuble de rapport, idéal investisseurs, composé : - au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement à usage d'exploitation d'un "fast-food". - à l'étage : deux appartements à usage d'habitation loués, savoir : a) logement A comprenant deux pièces principales, cuisine aménagée, salle de douches et wc. Chauffage électrique, b) logement B comprenant une pièce principale, kitchenette, salle de douches et wc. Chauffage électrique. Assainissement par tout à l'égout. Revenus locatifs mensuels 2.625,75€.

BRESSUIRE 79 Bureaux fonctionnels avec garage et accès PMR Bâtiment à usage de bureaux offrant une belle fonctionnalité et une organisation optimisée, idéal pour divers professions, comprenant: Au RDC: Espace d'accueil avec salle d'attente, plusieurs bureaux dont un accessible PMR, vestiaires, rangements et locaux techniques. A l'étage: 3 bureaux supplémentaires et dégagement. En complément: pièce annexe, garage double et espace de rangement avec établi. Accès facilité par un passage latéral desservant les différents espaces, avec place de stationnement PMR dédiée.