726 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre

LA FERTE MACE en centre ville : ancien hôtel-restaurant (vendu sans fonds de commerce et sans licence) comprenant au RDC bar, bureau, cuisine, chambre froide, séjour avec cheminée, réception donnant sur terrasse, salle de restaurant, salle de réception, réserve, buanderie, lingerie, WC. Au sous-sol : sanitaires (3 WC et lavabos), cave à vin, chaufferie et réserve. A l 'étage (s'y accédant par 2 escaliers) : couloir desservant six chambres avec salle de bains et WC privatifs, appartement privé de 2 chambres, bureau et SDB, 2 pièces au-dessus de la lingerie. Vaste parking. Dépendance à usage de grange et hangar. Situation idéale pour activité commerciale type restauration, location de salles/chambres ou création de logements d'habitation. Terrain de 3900 m².

EXCLUSIVITE . Immeuble de rapport à vendre à Parigné-l'Évêque (72250) en Sarthe (72), à 20 minutes du Mans . À vendre, immeuble situé sur la commune de Parigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien correspond à une vente d'immeuble avec une localisation recherchée dans le secteur du sud est du Mans, à proximité des axes de circulation et des services de la commune. LE BIEN EST COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ET DE TROIS APPARTEMENTS ( 2 T2 et un grand T1) COMPRENANT : LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINES. 33,69m² habitables avec espace de vente, coin cuisine et WC CAVE SOUS L'ENSEMBLE ( superficie totale au sol de 71,34m²) APPARTEMENT DU RDC: 67,94m²habitalbes pour 71,24m² au sol COMPRENANT: Entrée Pièce de vie avec espace salon/salle à manger Cuisine aménagée avec accès à une courette privative. Salle d'eau Chambre en étage (en mezzanine) DPE E254- CO2 DPEB8 consommation estimées entre 1340 et 1870 euros /an APPARTEMENT DU 1ER ETAGE : Type 2 d'une superficie habitable de 41,57m² COMPRENANT: Entrée ( 2,61m²) Pièce de vie ( 31,142m²) salle de bains (6,42m²) WC DPE F398- CO2 C13 consommation estimées entre 1290 et 1780 euros /an Les radiateurs d'anciennes générations sont à présent retirés APPARTEMENT DU SECOND ETAGE, Grand Type1 d'une superficie habitable de 36,42m² pour 53,97m² au sol COMPRENANT: Entrée ( 1,51m² pour 2,58m² au sol) Pièce de vie ( 20,9m² habitables pour 33,14m² au sol) Cuisine (3,51m²) ouverte sur pièce de vie Chambre (6,78m² habitables pour 11,03m² au sol) Salle d'eau avec WC (3,71m²) DPE F395- CO2 C12 consommation estimées entre 1150 et 1600 euros /an Les radiateurs d'anciennes générations sont à présent retirés Le local commercial est libre d'occupant L'appartement au rez-de-chaussée est loué "à prix d'ami" (430 euros/mois +120euros charges /mois ) Les deux autres appartements et le magasin sont libres d'occupants afin de vous permettre de choisir vos locataires TAXE FONCIERE : 2579 euros compteurs électriques indépendants , compteurs d'eau et sous compteurs. chauffe-eau individuels Parigné-l'Évêque dispose d'un accès rapide à l'agglomération mancelle, ce qui permet de rejoindre les zones d'emploi, les commerces, les établissements scolaires et les équipements publics du secteur. La commune est desservie par les routes départementales et se situe dans un environnement comprenant des habitations, des services de proximité et des espaces naturels. Les points d'intérêt de la ville incluent les commerces de centre-bourg, les écoles, les installations sportives, les services administratifs et les liaisons vers Le Mans. Cet immeuble peut convenir à un projet d'investissement, de location ou de restructuration selon sa configuration. Il offre une opportunité de détention d'un ensemble immobilier sur une commune située dans un bassin de vie actif du département de la Sarthe. Pour toute demande relative à la composition du bien, à sa surface, à son usage actuel, à son état ou aux conditions de vente, il convient de prendre contact afin d'obtenir les informations détaillées. La commune de Parigné-l'Évêque bénéficie d'une situation géographique permettant de rejoindre Le Mans et les communes voisines, avec une connexion utile pour les déplacements quotidiens. Le secteur présente également des services de santé, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures communales accessibles depuis le centre-ville. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur immeuble à vendre à Parigné-l'Évêque.

SECTEUR VESLE Immeuble de rapport à restaurer développant 461 m² composé de 6 appartements de type 3 d'environ 75 m² chacun, une cour, caves, grenier de 96 m² au sol.

Les notaires de Mortagne au Perche, SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent à la vente cet immeuble situé à Bellême, à proximité du centre-ville. Il se compose de deux appartements de type T4. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, deux chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un second appartement, actuellement loué, dispose de sa propre entrée privative au rez-de-chaussée et se compose d’un palier, d’une pièce de vie avec coin cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un grenier situé au-dessus complète l’ensemble. À l’arrière de l’immeuble, vous bénéficierez également d’une cour agrémentée de deux dépendances. Un bien offrant un potentiel intéressant, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une occupation mixte avec un logement et un revenu locatif complémentaire. Pour plus de renseignements contacter notre service immobilier au 02 33 85 11 66. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIEN RARE, BELLE OPPORTUNITE pour un INVESTISSEUR Bel immeuble de rapport à vendre à l'Aigle composé de cinq logements : Au rez-de-chaussée: Logement 1 composé d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc, deux chambres actuellement loué Logement 2 composé d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc, une chambre actuellement loué Au premier étage accessible par une cage d'escalier indépendante: Logement 3 composé d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc, deux chambres actuellement loué Logement 4 composé d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc, une chambre actuellement loué Au deuxième étage: Logement 5 composé d'une pièce principale avec coin cuisine et chambre avec salle d'eau et wc actuellement vacant Partie de grenier. Caves au sous-sol Absence d'impayé sur l'ensemble de l'immeuble Bien ayant fait l'objet d'une rénovation récente (2012) Pour tous renseignements, veuillez contacter l'office notarial de COURTOMER au 02.33.28.40.65

Sous compromis : Immeuble de caractère avec potentiel commercial et résidentiel Découvrez cet immeuble offrant un mélange parfait entre investissement locatif et potentiel commercial en plein centre bourg. Avec ses 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, cet immeuble est une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs avisés. Au premier étage, un appartement spacieux et lumineux vous attend, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif supplémentaire. Au second étage, un appartement similaire à celui du premier étage. Les trois greniers, situés au dernier étage, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de stockage. L'immeuble, avec ses 3 étages et sa toiture en ardoise, est en bon état intérieur et dispose d'une cave pour ranger vos affaires. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel de valorisation important. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHATEAU-GONTIER centre-ville UN IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION, comprenant : - Au rez-de-chaussée : UN LOCAL COMMERCIAL actuellement loué comprenant : un magasin, une pièce à l'arrière, dégagement et sanitaires. - Au dessus : UN APPARTEMENT avec terrasse, en duplex, comprenant une entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, chambre, WC. A l'étage : palier, deux chambres mansardées et une salle de d'eau. Cave sous partie. Garage en côté avec terrasse au-dessus. Le tout sur un terrain clos de 298 m² Le local commercial mesure environ 52 m². Le logement mesure environ 78 m² habitable. Pour le logement : Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2340 € (base 2021) Pour le local : DPE vierge Prix Hon. Négo Inclus : 249 900 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € Réf : 028/2396 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

SERRIÈRES-EN-CHAUTAGNE - ANCIENNE GRANGE EN PIERRE À RÉNOVER Située au coeur du village de Serrières-en-Chautagne, cette ancienne grange en pierre bénéficie d'un emplacement central, dénommée " La Miellerie ", offrant un beau potentiel de réhabilitation pour les amateurs de vieilles pierres et les porteurs de projets. Édifiée sur une parcelle de 344 m², cette bâtisse s'élève sur deux niveaux d'environ 50 m² au sol chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce correspondant à l'ancienne miellerie ainsi que d'un garage. À l'étage, un vaste volume non aménagé, de superficie équivalente, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bâtiment bénéficie déjà d'une alimentation en eau et en électricité. Une rénovation importante est toutefois à prévoir, comprenant notamment l'isolation, les ouvertures, l'aménagement intérieur et la mise en place d'un système d'assainissement adapté. Les abords nécessitent également un entretien. Un projet à fort potentiel pour créer un lieu de vie de caractère dans un environnement rural, au coeur de la Chautagne. À noter : ce bien est une ancienne grange actuellement non aménagée en habitation. Situé en zone UA1 du PLU, son potentiel de réhabilitation et la possibilité d'un changement de destination en logement sont à étudier auprès du service urbanisme, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation authentique, souhaitant donner une nouvelle vie à une bâtisse ancienne. La commune de Serrières-en-Chautagne séduit par son environnement naturel et sa situation privilégiée à proximité du lac du Bourget. Les amateurs de loisirs et de plein air profiteront de la ViaRhôna, des équipements sportifs et des espaces dédiés à la détente et du plan d'eau. Les gares de Culoz et de Seyssel permettent des liaisons rapides vers Lyon et Genève, tandis que l'accès aux autoroutes A43 et A41 facilite les déplacements vers Chambéry, Annecy et Genève. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), un ensemble immobilier de rapport composé de 4 logements, dont la désignation est la suivante, savoir : Un premier bâtiment composé de : 1/ Un studio loué 450EUR par mois, comprenant : entrée, une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, dégagement, 2/ Un studio loué 410 EUR par mois, comprenant : entrée, une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, dégagement, 3/ Un appartement à rafraichir, libre actuellement, comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, couloir, deux chambres, bureau, salle d'eau, wc. Grenier Un second bâtiment composé de : 4/ Un appartement loué 500 EUR par mois, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre. Terrasse couverte, garage et cave au sous-sol. Un hangar de 40 m² libre. Terrain autour. Panneaux solaires, double vitrage, isolation des combles neuve, Assainissement individuel à revoir.

Référence Etude 02002-338 Immeuble de rendement à vendre à LIESSE NOTRE DAME (02350) 20 minutes de LAON, 45 minutes de REIMS. 4 appartements, tous loués. 17 760 euros de revenus locatifs annuels. Rafraichissement à prévoir dans les communs. Au rez de chaussée un T2 avec courette, cave, d'env 36 m2. Au premier étage un T1bis d'environ 25 m2 et un T2 d'environ 40 m2, et au dernier étage avec petit balcon, un T2 d'environ 35 m2. Pas de charges de copropriété. Local poubelles sous porche d'entrée, cour commune. Taxe foncière de 2166€ Rendement locatif de 12% Informations et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

A vendre au centre-ville d'ARRAS (62), IMMEUBLE DE RENDEMENT comprenant trois appartements, tous libres d'occupation. 2 types 2 et 1 type 3 duplex Chauffage éclectique. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : E, 254 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 10 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le Triangle d'Or, à l'angle de la rue Montesquieu et du cours de l'Intendance, immeuble entier en pierre de taille à rotonde, élevé sur cave, compris dans le secteur sauvegardé de Bordeaux (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur - site patrimonial remarquable), à usage de commerce et de bureaux, d'une superficie privative totale de 838,71 m² (loi Carrez) sur un terrain d'assiette de 221 m². Il comprend : - Sous-sol : réserves et locaux techniques (chambres froides, plonge, vestiaires, local technique ascenseur) - Rez-de-chaussée : local commercial à usage de restaurant, hall d'entrée de l'immeuble et cour intérieure - 1er étage : salle de restaurant et locaux annexes, accessibles par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée - 2e étage : plateau de bureaux avec WC et balcon filant sur rue - 3e étage : plateau de bureaux avec WC - 4e étage : plateau de bureaux avec WC, grenier et combles aménageables accessibles par un escalier privatif Surfaces : local commercial (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) 396,85 m² - 2e étage 153,01 m² - 3e étage 145,20 m² - 4e étage 143,65 m², outre une cour de 5,40 m², un balcon de 27,86 m², les greniers et combles. Il bénéficie notamment de : - Adresse rare dans le Triangle d'Or - Monopropriété avec ascenseur - Locataire commercial d'enseigne nationale en pied d'immeuble - Balcon filant sur rue avec vue sur le Grand Théâtre - Climatisation réversible, éclairage LED et cloisons modulables dans les bureaux Situation locative : vendu partiellement loué - Commerce (lots n° 1, 5 et 6) : bail commercial Burger King - loyer actuel de 112 557 EUR HT/HC par an ; nouveau bail en cours de finalisation (135 000 EUR, 155 000 EUR puis 180 000 EUR HT/HC par an) - 2e étage (lot n° 2) : libre de toute location et occupation - 3e étage (lot n° 3) : bail professionnel (ARCOM) jusqu'au 31 mars 2030 - loyer de 22 287,48 EUR par an - 4e étage (lot n° 4) : libre de toute location et occupation La vente de l'immeuble en totalité n'est pas soumise au droit de préférence des locataires. Un projet d'état descriptif de division (6 lots) a été établi en août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr