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de notaires de maison à vendre à Le Mans 72000

VILLARET Pavillon d'habitation en bon état comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, salle d'eau avec wc, garage, accès au jardin. - A l'étage : dégagement, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec balcon, salle d'eau avec wc, deux chambres. Terrain clos. Chauffage au gaz.

JAURES - Dans une petite rue au calme - Très belle mancelle d'une superficie de 96 m² en excellent état se composant d'une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, WC. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé et au deuxième étage une chambre. Une grande cave. Un abris de jardin. (possibilité parking privé proche de la maison dans une résidence).

Situé en plein coeur du Mans, cet immeuble de plus de 200 m² habitables + combles aménageables, offre un fort potentiel de rentabilité. Les atouts du bien : Plus de 250 m² habitables. Possibilité de créer 6 à 7 appartements. Grand porche facilitant l'accès. Belle véranda. Garage. Grande cave, idéale pour le stockage ou les locaux techniques. Petite cour. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces, transports et services, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un projet de division. Un bien rare offrant un excellent potentiel patrimonial et une rentabilité attractive.

Proche Le Mans (environ 15 Minutes): PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GÎTE, PISCINE ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE – À PROXIMITÉ DU CIRCUIT DES 24 HEURES DU MANS Rare opportunité pour cet ensemble immobilier implanté sur un terrain de 2 231 m², alliant cadre de vie familial et activité touristique opérationnelle: - La maison principale – 207 m² La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : • au rez-de-chaussée : entrée, salon, dégagements, cuisine, buanderie, bureau, WC, salle d'eau. • à l'étage : trois chambres, véranda, salle de bains/WC, palier. • au second : une chambre mansardée, combles. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : • Un garage avec grenier, un atelier, des espaces de rangement. - Le gîte – 215 m² et 15 couchages Classé 3 étoiles Atout France et exploité en LMNP depuis 2020, le gîte se compose de deux espaces communicants. Première partie – 150 m² • Au rez-de-chaussée : entrée avec WC, chambre, salle d'eau, séjour avec cuisine ouverte. • Au premier étage : mezzanine, 4 chambres, salle d'eau/WC. • À l'étage : Seconde partie – 65 m² • Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, chambre avec salle d'eau/WC. • Au premier étage : mezzanine, 2 chambres. • Une chaufferie Les extérieurs Implantée sur un terrain de 2 231 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et propice à la détente : • Un jardin • Une terrasse en bois amovible avec piscine. • Des espaces extérieurs adaptés à la vie familiale et à l'accueil des visiteurs Les atouts de l'investissement Cet ensemble immobilier permet de concilier résidence principale et activité professionnelle : • Un gîte déjà aménagé et exploité • Une capacité d'accueil de 15 couchages • Un classement 3 étoiles Atout France • Une exploitation en LMNP depuis 2020 • La possibilité de poursuivre ou de développer l'activité touristique • Aucun aménagement majeur à prévoir pour démarrer l'exploitation • Une proximité immédiate avec le circuit des 24 Heures du Mans • Un potentiel pour accueillir une clientèle touristique et événementielle Une propriété singulière, idéale pour vivre sur place tout en développant une activité d'hébergement dans un secteur recherché. Possibilité de vente en lots: la maison seule sans le gîte.

Une maison d'une superficie habitable de 213 m², située au MANS, quartier GARE SUD comprenant: - au sous-sol : deux caves avec chaufferie (Fuel et PAC) ; - au rez-de-chaussée: double garage, W.C, cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, salon-salle à manger avec cheminée et sol en travertin ; - à l'étage: palier avec placard, deux chambres avec balcon filant, une chambre avec salle d'eau et W.C et une quatrième chambre coté jardin, dressing, salle de bains avec cabine de douche et W.C Grenier aménageable (accès escalier escamotable).Travaux de rafraichissement à prévoir.Jardin avec l'huisne au fond, accessible par un accès piéton.Dépendances (atelier et petit cabanon).Parcelle de terrain de 816 m². OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon [email protected] [email protected] Tel: 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie) [email protected] Tel: 02.43.78.92.90

HYPER-CENTRE - QUARTIER AUVRAY - MAISON DE CARACTÈRE DE 180 M² Idéalement située en plein coeur du centre-ville, dans le quartier recherché de AUVRAY, cette maison d'environ 180 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et de toutes les commodités. La gare est également facilement accessible. En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et un agréable espace de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de six pièces, dont trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également de deux terrasses, véritables espaces extérieurs appréciables en plein centre-ville. Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un DPE classé C, un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. Une maison spacieuse et idéalement située, alliant confort, beaux volumes et vie citadine, à découvrir sans tarder !

Quartier Madeleine Maison 68 m² deux chambres avec jardin et garage à 50 mètres, comprenant: entrée, séjour, cuisine, véranda, WC. A l'étage: deux chambres, salle de bains. un jardin sur le devant et sur l'arrière. Un garage proche.

Idéalement située à proximité de la gare, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cette mancelle entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un bel espace de vie comprenant une salle à manger, un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un agréable jardin avec terrasse, wc. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec bureau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que des WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix à proximité.

GARE SUD - Rue du Cormier - Mancelle d'une superficie de 95 m² se composant d'un séjour et d'un salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied avec dressing, une salle de bain, WC. A l'étage, Palier avec placard, deux chambres, WC. Chaudière de 2018. Une terrasse et un agréable jardin clos.

LE MANS QUARTIER RIBAY résidentiel calme et recherché, maison mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine ouverte sur un salon -séjour, chambre, salle d'eau, WC, buanderie garage attenant, A l'étage, palier desservant trois chambres mansardées, salle de bains, wc. Grenier au dessus du garage, jardin clos avec terrasse. Proximité de l'université du Mans, des transports en commun et du centre hospitalier. Exclusivité.

A vendre mancelle entièrement rénovée de 79.10 m² comprenant : entrée couloir, dégagement, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, toilettes. 1er étage : palier, deux chambres, salle d'eau. Combles perdus au-dessus. Terrasse bois, jardin, accès sur un côté de la maison pour vélos, motos, poubelles.... chauffage pompe à chaleur air/air coût annuel d'énergie entre 750 € et 1090 €/année . prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr n'hésitez pas à prendre contact avec notre service négociation

PROCHE CIRCUIT BUGATTI - Maison d'habitation construite en 2014, comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier/buanderie, un grand bureau (ou chambre) avec grand placard intégré, une chambre, une salle d'eau, wc avec lave-mains, un débarras. A l'étage : un palier, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau. A l'exterieur : un jardin avec terrasse exposée Est. Une seconde terrasse avec SPA. Une dépendance aménagée en studio comprenant pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau + wc. Un garage + stationnements devant et sur le coté de la maison.