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de notaires de fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Tours 37000

TOURS, Local commercial - Situé dans le quartier Febvotte / Rabelais à Tours, ce local professionnel loué offre un cadre confidentiel et sécurisé. L'accès s'effectue en retrait de la rue par une allée privative menant à une cour extérieure close, un atout rare et particulièrement recherché en milieu urbain. Développant une surface utile d'environ 100 m² de plein pied au rez-de-chaussée, le bien s'articule autour d'une vaste pièce d'activité centrale de 50 m² baignée de lumière. Il comprend également un bureau, deux pièces polyvalentes à usage de dortoirs ou de bureaux, une cuisine équipée avec séparation vitrée, une lingerie, un débarras, une salle d'eau ainsi qu'un espace sanitaire adapté. L'ensemble est complété par un grenier non aménagé d'environ 60m² , offrant une capacité de stockage annexe fort appréciée. Rénové avec soin il y a environ cinq ans. Occupé par un locataire exploitant une activité de petite enfance, ce bien garantit un placement locatif clé en main et sécurisé au c?ur d'un secteur à forte demande. LOYER ANNUEL HC : 17893,86€ soit 1491,13€ mensuel. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 005/2075

TOURS, Bureaux - Proche de TOURS Centre, rue Michelet un local (1er étage avec ascenseur) comprenant une pièce d'accueil, 3 bureaux, espace cuisine, wc. En sous-sol une place de parking. Très bon emplacement. - Classe énergie : ? - Classe climat : ? - Prix Hon. Négo Inclus : 239 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 021/AP0102

Local commercial à vendre - Situé en angle de la rue George Sand, dans le quartier recherché des Prébendes à Tours Centre, ce local commercial de 83 m² bénéficie d'un emplacement visible et attractif. Libre de toute occupation, il dispose d'une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires sur deux rues passantes, offrant une excellente visibilité pour votre activité. L'espace de plain-pied, lumineux et facilement aménageable, convient à de nombreux projets : commerce, bureaux, boutique, bar-tabac ou activité de services. Une belle opportunité pour implanter votre entreprise dans un secteur dynamique et recherché de Tours. Attention ce bien possède quelques marches pour entrer dans le commerce, accès PMR impossible. Photo de façade publicitaire améliorée afin de se projeter.

Boulevard Heurteloup, Proche Vinci, Face à la Gare Un local à usage professionnel d'environ 72m² situé au 1er étage avec ascenseur comprenant un accueil/bureau, deux bureaux disposant chacun d'un point d'eau, une pièce de stockage, une cuisine avec placards, un wc. Prix net vendeur : 212 000 euros, frais de négociation : 9 432 euros soit 221 432 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.