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de notaires d'appartement à vendre à Angers 49000

Angers - Rue du Grand Douzillé 225 750 € HNI (dont 10 750 € d'honoraires de négociation - 5 % TTC, charge acquéreur) Surface Carrez : 122m² 3 chambres - Balcon - Terrasse - Garage Appartement T4 de 122m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence construite en 1978. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse avec parquet, donnant accès aux espaces extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant la partie nuit. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un espace cellier/buanderie complète le logement. L'appartement bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que d'un garage privatif d'environ 24 m² situé en sous-sol. Atouts : • Balcon et terrasse • Cuisine aménagée et équipée • Rangements • Garage fermé en sous-sol Technique : • Chauffage collectif + chauffage électrique individuel • Eau froide collective • Huisseries aluminium double vitrage • Volets électriques et manuels selon les ouvertures Charges & copropriété : • Charges de copropriété : environ 1150€/trimestre • Taxe foncière : environ 2 000 €/an

ANGERS GARE A proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway et de la gare routière, un appartement de 88m² situé au 2ème étage comprenant une grande entrée avec placard, un salon et une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave au rez-de-chaussée.

Belle opportunité pour cet Appartement entièrement rénové situé au 1er étage de la résidence il propose une agréable pièce ensolleillée donnant sur un balcon, une cuisne équipée séparée, une salle de bains et un wc séparé. stationnement dans le parc de la résidence, une cave Agencement, luminosité, proximité en font un investissement sécurisé ! Appartement loué " bail du 1er juillet 2026 : 530 € + 90€ de charges

Angers - Camus Surface habitable : 76 m² DPE : E (274) - GES : E (56) 2 chambres - Balcon - Cave - Garage boxé - Ascenseur Appartement traversant T3, Rue de la Meignanne situé au 1er étage de la résidence, desservi par ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée donnant également sur balcon, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux chambres. Une cave au sous-sol Un garage boxé ainsi qu'un emplacement de stationnement aérien complètent ce bien. Atouts : Ascenseur Deux balcons (séjour et cuisine) Cave et garage boxé Technique : Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants manuels Chauffage gaz (chaudière 2018) Charges / Coûts : Taxe foncière : 1 781 € / an Syndic : Sergic

ANGERS, Rue Saint Nicolas 241 500 € HNI (dont 11 500 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur) Surface habitable : 86m² DPE : C (139) - GES : C (23) 3 Chambres - Balcon - Cave - Stationnement Appartement T4 de 86,93m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 6 étages. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un cellier, d'une pièce de vie avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un débarras situé sur le même palier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave et une place de stationnement en sous-sol. Atouts : • Balcon • Débarras sur le palier • Cave privative • Stationnement en sous-sol Technique : • Chauffage collectif par réseau urbain avec radiateurs équipés de répartiteurs • Eau froide individuelle • Huisseries PVC double vitrage • Volets coulissants en bois Travaux à prévoir : • Rafraîchissement général Charges : • Charges de copropriété : 900€/ trimestre

Angers – Place Jules Verne 121 900€ HNI (dont 6 900 € d'honoraires de négociation, soit 6%) Surface Carrez : 80,58 m² DPE : D (222) – GES : B (7) 2 chambres – Garage – Cellier – Balcon Appartement T3 d'environ 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable balcon, mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement avec rangements, d'un dressing, d'une pièce de vie de 25,27 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif situé sur le même palier que l'appartement, idéal pour du stockage au quotidien, ainsi que d'un garage privatif en sous-sol. Atouts : Beau potentiel après rénovation Appartement avec balcon de 7,98 m² Cellier privatif sur le palier Garage privatif en sous-sol (13,90 m²) Ascenseur dans la résidence Nombreux rangements Technique : Chauffage collectif par réseau de chaleur Huisseries bois – simple vitrage Travaux à prévoir : Rénovation intérieure à envisager afin de moderniser le bien et d'améliorer son confort selon votre projet Charges : Charges de copropriété : 690 € / trimestre Taxe foncière : 1 641 € / an

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cet agréable appartement T3 d'environ 75 m², situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, au coeur du quartier des Hauts-de-Saint-Aubin à Angers. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble donne accès à une terrasse de 16 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing indépendant. Un espace buanderie supplémentaire vient compléter l'ensemble, offrant des rangements pratiques et un agencement fonctionnel au quotidien. Des prestations appréciables : Une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une terrasse de 16 m² exposée plein sud. Une place de stationnement privative, avec possibilité de boxer sous réserve des autorisations nécessaires. Une résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur et accès PMR. Un local à vélos commun. Un emplacement privilégié dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin : Situé dans un quartier résidentiel dynamique et en plein développement, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des services et des espaces verts. Avec le tramway au pied de la résidence, les déplacements sont facilités, permettant notamment de rejoindre le centre-ville d'Angers et les principaux pôles d'activité de l'agglomération sans utiliser systématiquement la voiture. Un appartement lumineux, fonctionnel et économe en énergie, réunissant de nombreux atouts : une belle terrasse plein sud, un excellent classement énergétique et un emplacement particulièrement pratique. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.

ANGERS BELLE-BEILLE, au pied du Tram et de toutes les commodités, et à proximité immédiate de l'Etang St Nicolas, appartement de Type 3 au 2ème et dernier étage d'une petite Copropriété de 3 lots. Il propose sur 82,7 m² (99,14 m² au sol) : entrée, vaste séjour lumineux donnant sur grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, 2 chambres, salle deau + wc. Climatisation. Cellier sur palier. Parking privatif extérieur. Appartement et Copropriété en excellent état puisque refait à neuf ! Charges prévisionnelles annuelles 600€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS BELLE-BEILLE, au pied du Tram et de toutes les commodités, et à proximité immédiate de l'Etang St Nicolas, appartement de Type 4 au 1er étage d'une petite Copropriété de 3 lots. Il propose sur 89,84 m² : entrée, vaste Pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. L'ensemble agrémenté d'une grande terrasse idéalement exposée. Climatisation. Cellier sur palier. Parking privatif extérieur. Appartement et Copropriété en excellent état puisque refaits à neuf ! Charges prévisionnelles annuelles 600€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS BELLE-BEILLE, au pied du Tram et de toutes les commodités, et à proximité immédiate de l'Etang St Nicolas, appartement de Type 4 au rez de chaussée d'une petite Copropriété de 3 lots. Il propose sur 81 m² : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, wc, 2 chambres, bureau, salle deau + wc. L'ensemble agrémenté d'un jardin privatif avec terrasse à l'abri des regards. Climatisation Cellier sur palier. Parking privatif extérieur. Appartement et Copropriété en excellent état puisque refait à neuf ! Charges prévisionnelles annuelles 600€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS NEY, au pied de toutes les commodités et à 5 mn du Centre-Ville, appartement de Type 3 au 1er étage avec ascenseur. Il propose sur 69,08 m² : entrée avec placards, séjour donnant sur balcon, cuisine semi-ouverte, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, dressing, wc. Parking sécurisé en sous-sol. Charges prévisionnelles annuelles 1472€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cet appartement de type T1, situé au deuxième étage d'une résidence dans le secteur Barra à Angers. Bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, ce bien permet de profiter des commodités du quotidien et d'un accès facilité aux différents secteurs de la ville. D'une superficie de 24,95 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son balcon constituent des atouts appréciables pour un logement de cette superficie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de valoriser davantage l'appartement. La salle d'eau, récemment refaite, constitue un véritable point positif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. Classe énergétique : E. Vendu occupé, cet appartement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien disposant déjà d'une occupation locative. Sa situation à Angers, sa proximité avec les commodités et son potentiel de valorisation en font un bien intéressant dans le cadre d'un investissement locatif.