Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 96 m2 4 pièces 344850 euros LB/2589 001

Achat - Appartement | Appartement Angers 49000 4 pièces 96 m2

344 850 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 850 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

344 850 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 850 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

96 m²

Référence

LB/2589

Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : LB/2589

APPARTEMENT A VENDRE ANGERS Quartier place du Lycée/Saint Léonard Appartement idéalement situé dans un immeuble de standing. Commerces, services, écoles... Appartement comprenant : Une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de bain, un wc. Une cave, deux balcons.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
50
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
3 200 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 197 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Anne-Claude BAVIÈRE
Logo de SAS Anne-Claude BAVIÈRE

Contacter l'office notarial
SAS Anne-Claude BAVIÈRE

5 av Legoulz de la Boulaie
Baugé BP 61
49150 Baugé-en-Anjou
Voir le site webTous les biens de l’office notarial
Votre contact : Jean-François CHANDELILLE
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SIRET31623930000023

TVA intracommunautaireFR03316239300

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