2 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES

Cette propriété allie charme et fonctionnalité, avec un cadre préservé à l'abri des regards et des nuisances, tout en restant proche des commodités. Entourée de champs, au coeur du Vexin, à 15 mn de Giverny, à 20 mn de Vernon et à 50 minutes du centre de Paris (via l'A13 ou l'A 14), en lisière de Rolleboise, magnifique maison atypique en pierre du début du XXe siècle de 335m2 aménagée avec goût, nichée au coeur d'un parc arboré et paysagé de 5.783m² et sa piscine de 10 mètres de long sur 5 de large, plein sud. Au loin, on aperçoit la Roche-Guyon et la vallée de la Seine. Des espaces extérieurs : piscine, dépendances en bois, ateliers, garage, cave à vin, et carport. Cette propriété se compose d'une belle entrée au sud, desservant un grand double séjour, une grande cuisine avec une arrière-cuisine ayant sa propre entrée très pratique, ne serait-ce que pour décharger les courses. On accède au 1er étage par un bel escalier en bois : le palier dessert : * une suite avec accès sur le balcon coursive au sud * une deuxième chambre également plein sud * une troisième chambre à l'angle de la maison orientée sud-est * une salle de bains * une quatrième chambre avec sa salle d'eau, orientée est. Au 2nd étage, un palier et une salle de jeux pouvant se transformer en cinquième chambre. Une seconde partie de la maison d'environ 330 m2 est constituée en rez-de-chaussée de la chaufferie, d'un accès à des espaces aménageables et un grand double garage. Au-dessus, des greniers en façade nord, une partie composée de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une lingerie, d'une grande salle faisant office de bureau et de bibliothèque et une autre pièce pouvant servir de chambre. Cette maison déjà fort agréable par ces 335m2 aménagés essentiellement sur les parties sud et ouest, présente un extraordinaire potentiel d'agencement et de transformation grâce à ces 330 m2 supplémentaires. Possibilité d'installer un ascenseur. (taxe foncière : 6455 euros)

ENTRE LE CENTRE-VILLE ET BORDS DE MARNE, MAISON CONFORTABLE AVEC CLIMATISATION, EN EXCELLENT ÉTAT ET ENSOLEILLÉE Située au cœur du quartier recherché de Bel Air / Bras Saint Arnoult, cette charmante demeure de 7 pièces offre un cadre de vie calme et résidentiel, à mi-chemin entre l'animation du centre-ville et la sérénité des bords de Marne. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et convivial : * Double réception : un salon traversant de près de 30 m² baigné de lumière. * Espace dînatoire : une salle à manger avec cuisine ouverte équipée (25 m²). * Extérieurs : Les pièces de vie s'ouvrent sur un large balcon et une terrasse de 15 m² exposée nord-ouest, surplombant un jardin arboré, agrémenté d'un authentique réverbère parisien. * Un bureau fonctionnel et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont une suite avec dressing privatif et deux chambres partageant un dressing commun, une vaste salle de bains familiale avec baignoire et douche. Le sous-sol est en rez-de-jardin et offre un potentiel remarquable : * Espace pratique : Un garage, une buanderie et une remise, accessibles par l'intérieur ou par une rampe extérieure. * Atout majeur : Un studio indépendant complet (cuisine, salle d'eau, séjour et coin nuit) d'environ 25m² avec son propre accès, idéal pour une profession libérale, recevoir des proches ou générer un revenu locatif.