10 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée

EXCLUSIVITÉ - ROUILLON Maison avec sous-sol total, combles aménageables et jardin clos et arboré Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et à quelques minutes du Mans. Elle se compose, au niveau principal (voir plans), d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres. Le sous-sol total comprend notamment un garage, une troisième chambre ainsi que différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : rangement, atelier, espace de travail ou aménagement complémentaire. Les combles, bénéficiant d'une belle hauteur, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos projets. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré, offrant un agréable espace extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. La maison se situe à proximité de Le Mans, Allonnes, Pruillé-le-Chétif et Trangé, permettant de bénéficier d'un accès rapide aux différents services, commerces et infrastructures de l'agglomération mancelle. Un bien offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour un projet familial ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser.

Exclusivité RUAUDIN VEND LONGÈRE 123 M² habitable ENTIÈREMENT RESTAURÉE - PROCHE CIRCUIT DES 24 HEURES DU MANS Située à Ruaudin (72), à quelques minutes du Circuit des 24 Heures du Mans, cette belle longère d'environ 123 m² a été entièrement restaurée et aménagée en deux espaces de vie indépendants avec double terrasse et jardin, actuellement exploitée en location saisonnière, elle bénéficie d'une configuration adaptée à l'accueil de voyageurs et d'une localisation particulièrement intéressante lors des grands événements du circuit. Cette organisation offre également de nombreuses possibilités au futur propriétaire : poursuivre l'activité actuelle, habiter une partie et louer la seconde, ou adapter le bien à un projet personnel. L'activité bénéficie d'une bonne rentabilité, notamment grâce à la proximité du circuit. Les bilans des trois dernières années sont disponibles sur demande. Le fonds de commerce lié à l'activité de location saisonnière est également disponible à la vente, indépendamment des murs. Prix affiché : vente des murs uniquement, hors fonds de commerce. Prix et conditions du fonds de commerce : sur demande. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Un bien entièrement restauré, polyvalent et prêt à être exploité, offrant une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence avec revenus complémentaires. Proche écoles, sports, commerces. Gare (Arnage à 6kms).

Superbe maison d'architecte récente - Performance énergétique exceptionnelle (Classe A) - 224 m² habitables sur terrain de 1 461 m² Située dans un environnement résidentiel recherché, cette magnifique maison d'architecte construite en 2019 séduira les amateurs de confort moderne, de beaux volumes et surtout d'économies d'énergie. Développant environ 224 m² habitables (voir plans), cette propriété contemporaine a été conçue avec des matériaux et équipements de qualité afin d'offrir un cadre de vie aussi agréable qu'économe au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite aux moments de partage. La maison propose également plusieurs chambres spacieuses ainsi que des espaces parfaitement optimisés pour répondre aux besoins d'une famille. L'ensemble est édifié sur une superbe parcelle de 1 461 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine grâce au terrain piscinable. Une maison tournée vers les économies d'énergie Véritable atout rare sur le marché, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement A, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle dispose notamment : d'une isolation performante, d'équipements récents et économiques, d'une faible consommation énergétique, d'un excellent confort thermique été comme hiver. Dans un contexte où le coût de l'énergie ne cesse d'augmenter, cette maison représente un investissement durable et rassurant pour ses futurs propriétaires. Une situation privilégiée aux portes de Paris La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et résidentiel. Vous apprécierez la proximité immédiate des communes recherchées telles que Le Bourget, Bobigny, Blanc-Mesnil, Bondy ou encore Aulnay-sous-Bois, offrant de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services du quotidien. Le secteur bénéficie également d'excellentes connexions de transport avec un accès rapide aux axes autoroutiers, aux transports en commun et aux gares permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles économiques de la région parisienne. La proximité de Rambouillet constitue également un atout supplémentaire pour profiter de ses espaces naturels, de sa forêt domaniale et de son cadre de vie apprécié. Une propriété contemporaine rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne, faibles consommations énergétiques et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Exclusivité - Maison familiale de style méditerranéen - Vie de plain-pied - 126 m² habitables - 4 chambres - Terrain de 1 643 m² Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, découvrez cette agréable maison familiale de style méditerranéen développant 126 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 643 m². Son véritable atout : elle offre tout le confort de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi que l'ensemble des pièces de vie au rez-de-chaussée. Une configuration idéale pour une famille, pour anticiper l'avenir ou simplement profiter d'un quotidien plus pratique et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salon lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain de 1 643 m² constitue un véritable espace de liberté. Entièrement exploitable et piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Localisation & commodités École primaire, Pharmacie à Mézeray : 3 à 5 minutes Collège à Malicorne-sur-Sarthe : 10 minutes Lycées à La Flèche : 20-25 minutes Gares : Gare de La Suze-sur-Sarthe : 12-15 minutes (TER vers Le Mans / Angers) Gare du Mans : 30-35 minutes (TGV Paris) Maison proche de : Malicorne-sur-Sarthe ( 10 min) Noyen-sur-Sarthe ( 10 min) Villaines-sous-Malicorne ( 5 min) Dureil ( 10 min) La Suze-sur-Sarthe ( 15 min) Parcé-sur-Sarthe ( 15 min) Sablé-sur-Sarthe ( 25 min) La Flèche ( 25 min) Le Mans ( 30-35 min)

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - COLOCATION 4 CHAMBRES Coup de coeur pour ce vaste appartement traversant et très lumineux - Résidence BARY Situé au 4 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une situation privilégiée avec un seul voisin de palier, garantissant calme et tranquillité. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une agréable vue sur un parc arboré. Son parquet apporte chaleur et élégance à cet espace de vie convivial. L'appartement se compose actuellement de : 3 chambres, une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux placards et espaces de rangement. Son agencement permet aisément la création d'une 4 chambre, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un projet de colocation ou d'investissement locatif. La présence de deux pièces d'eau constitue un véritable avantage pour le confort des occupants. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, d'une micro-crèche et des transports en commun (tramway et bus), facilitant le quotidien. Les plus : Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant très lumineux Vue dégagée sur parc arboré Potentiel de colocation 4 chambres Deux salles d'eau/bains Cave et parking privatif Proximité gare, tramway, bus, commerces et écoles Résidence raccordée au réseau de chaleur Un bien rare par sa luminosité, ses volumes, son calme et son fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder !

Exclusivité vend MALPALU appartement T4 en rdc (voir plan) accessible PMR (Personne à Mobilité Réduite) comprenant - 3 chambres - Parking - Cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, découvrez cet agréable appartement de type 4 en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. D'une configuration optimisée, il se compose de : Un lumineux séjour / salle à manger Une cuisine aménagée indépendante Trois chambres, dont une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau / WC attenante adaptée Une salle de bains Un WC indépendant Un espace dressing Un balcon accessible depuis le séjour En complément, vous bénéficierez : D'une cave D'une place de parking privative D'un chauffage collectif avec pré-compteur de consommation (meilleure maîtrise des charges) L'agencement permet une circulation fluide et un espace nuit bien distinct de l'espace de vie, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Charges : 227EUR/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de la résidence, l'ascenseur (pour la cave).

Uniquement dans notre étude vend Maison de caractère – Plein Centre ville du Mans (rue de Richebourg) Maison de 118 m² avec chambre en rez-de-chaussée, accessible PMR. Idéalement située près de la Préfecture Composition : • Salon de 19 m² avec parquet "pointe de Hongrie" ancien et cheminée • Cuisine aménagée et équipée laqué blanche ouverte sur espace repas et patio • Plancher chauffant gaz – Toilettes douche possible) • Ascenseur desservant le 1er étage 1er étage : • Suite parentale avec placard • Bureau sur terrasse (16 m², expo sud) • Salle d’eau avec WC 2e étage : • Appartement aménagé avec grande chambre • Cave voûtée Chaudière à condensation Quelques travaux à prévoir Maison situé à proximité immédiate des commerces, écoles, tram, bus et gare

Vend terrain à bâtir "libre de constructeur", parfaitement orienté, pour concrétiser le projet de votre vie!. Idéalement situé à proximité du Mans, ce terrain est l'opportunité parfaite pour s'installer dans un cadre de vie agréable. Non viabilisé. Assainissement collectif, eau, électricité, téléphone à prévoir. Commune proche de : RUAUDIN, MONCE-EN-BELIN, LAIGNE-EN-BELIN TELOCHE, RUAUDIN, ARNAGE, LE MANS..

Exclusivité plus que 4 Terrains à bâtir libre constructeur à vendre à deux pas du centre ville hors lotissement de 765m² à 988m². Non viabilisés. Plan sur demande.

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de campagne à Moitron-sur-Sarthe (156 m²) Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison de campagne, pleine de charme et de caractère, d’une superficie habitable de 156 m², elle se compose de : une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon d’été lumineux, idéal pour profiter de la vue sur le jardin, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par son magnifique terrain clos et arboré de 4 120 m², agrémenté de superbes arbres majestueux, offrant calme, intimité et cadre verdoyant. La propriété dispose également d’un puits, de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagements complémentaires), ainsi que d’un garage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne, à découvrir sans tarder. La propriété dispose également de deux garages, d’un puits et d’un assainissement individuel conforme. Les poutres apparentes et l’authenticité de l’ancien ont été soigneusement préservées. Ce bien est proche de : Saint-Christophe-du-Jambet (~1 km), Saint-Aubin-de-Locquenay (~3-4 km), Ségrie (~4-5 km), Fresnay-sur-Sarthe (~5 km), Montreuil-le-Chétif (~5-6 km), Saint Ouen-de-Mimbré (~6 km), Vernie (~6 km), Piacé (~6 km), Assé-le-Riboul (~6-7 km), Juillé (~6-7 km), Beaumont-sur-Sarthe (~7 km), Le Tronchet (~7-8 km), Pezé-le-Robert (~9 km), Vivoin (~9 km) Un bien rare à découvrir !!