8 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée

Exclusivité entre les secteurs de la Boussinière et de la Madeleine, dans une impasse particulièrement calme, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, actuellement loués. Le premier appartement développe environ 57.12 m² et est actuellement loué 690 EUR par mois. Le second, d'une superficie d'environ 80 m², est proposé meublé et actuellement loué 890 EUR par mois. L'ensemble représente environ 137 m² habitables et génère actuellement 1 500 EUR de loyers mensuels, soit 18 000 EUR de revenus locatifs annuels. Chauffage individuel. L'immeuble dispose également d'un sous-sol, d'un jardin clos ainsi que d'un emplacement extérieur pour une voiture. Chaque appartement dispose d'un box de stockage permettant de stationner motos et vélos... La configuration, avec deux logements indépendants dont un meublé, permet de diversifier les modes de location tout en bénéficiant de revenus locatifs déjà en place. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un immeuble de rapport dans un environnement résidentiel calme, avec locataires en place et revenus immédiats. Rendement brut : 6,92 %

Maison à restaurer avec garage - Rouessé-Vassé Maison à restaurer d'une surface habitable d'environ 78 m², située sur la commune de Rouessé-Vassé. Au rez-de-chaussée, elle comprend un couloir desservant une buanderie et un WC, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert (non tubée et non fonctionnelle en l'état), ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un bureau et un WC. Un grenier aménageable complète l'habitation. Le bien dispose également d'un garage indépendant, non attenant à la maison. Prévoir enveloppe travaux.

Exclusivité RUAUDIN VEND LONGÈRE 123 M² habitable ENTIÈREMENT RESTAURÉE - PROCHE CIRCUIT DES 24 HEURES DU MANS Située à Ruaudin (72), à quelques minutes du Circuit des 24 Heures du Mans, cette belle longère d'environ 123 m² a été entièrement restaurée et aménagée en deux espaces de vie indépendants avec double terrasse et jardin, actuellement exploitée en location saisonnière, elle bénéficie d'une configuration adaptée à l'accueil de voyageurs et d'une localisation particulièrement intéressante lors des grands événements du circuit. Cette organisation offre également de nombreuses possibilités au futur propriétaire : poursuivre l'activité actuelle, habiter une partie et louer la seconde, ou adapter le bien à un projet personnel. L'activité bénéficie d'une bonne rentabilité, notamment grâce à la proximité du circuit. Les bilans des trois dernières années sont disponibles sur demande. Le fonds de commerce lié à l'activité de location saisonnière est également disponible à la vente, indépendamment des murs. Prix affiché : vente des murs uniquement, hors fonds de commerce. Prix et conditions du fonds de commerce : sur demande. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Un bien entièrement restauré, polyvalent et prêt à être exploité, offrant une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence avec revenus complémentaires. Proche écoles, sports, commerces. Gare (Arnage à 6kms).

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - FORT POTENTIEL DE COLOCATION 4 CHAMBRES Résidence BARY - Un appartement lumineux, spacieux et au fort potentiel ! Laissez-vous séduire par ce vaste appartement traversant, baigné de lumière et offrant un cadre de vie agréable et paisible. Situé au 4 et dernier étage avec ascenseur de la résidence BARY, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement calme, avec un seul voisin sur le palier. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 37 m², sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Son parquet apporte charme et élégance à cet espace de vie chaleureux et convivial. Un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement L'appartement se compose actuellement de : Trois chambres confortables ; Une cuisine aménagée ; Un cellier pratique au quotidien ; Une salle de bains ; Une salle d'eau ; De nombreux placards et espaces de rangement. Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, ce bien offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Une véritable opportunité pour développer un projet de colocation à quatre chambres et optimiser le potentiel locatif du bien. La présence de deux pièces d'eau constitue également un atout majeur pour le confort et l'autonomie des futurs occupants. Des annexes appréciables Pour compléter les prestations, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, des équipements particulièrement recherchés par les locataires comme par les propriétaires occupants. Un emplacement stratégique au quotidien L'emplacement constitue un véritable point fort : la gare, les commerces, les écoles, une micro-crèche et les transports en commun, notamment le tramway et les bus, se trouvent à proximité immédiate. La résidence est également raccordée au réseau de chaleur, un élément intéressant à prendre en compte dans l'évaluation des charges et du confort thermique. Les atouts du bien Dernier étage avec ascenseur ; Appartement traversant et très lumineux ; Vue dégagée sur un parc arboré ; Séjour spacieux de 37 m² ; Potentiel d'aménagement en colocation 4 chambres ; Deux pièces d'eau ; Cave et parking privatif en sous-sol ; Proximité de la gare, du tramway, des bus, des commerces et des établissements scolaires ; Résidence raccordée au réseau de chaleur. Un bien aux multiples atouts, alliant luminosité, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale agréable ou un investissement locatif à valoriser, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir sans tarder ! À visiter sans tarder !

Exclusivité vend MALPALU appartement T4 en rdc (voir plan) accessible PMR (Personne à Mobilité Réduite) comprenant - 3 chambres - Parking - Cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, découvrez cet agréable appartement de type 4 en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. D'une configuration optimisée, il se compose de : Un lumineux séjour / salle à manger Une cuisine aménagée indépendante Trois chambres, dont une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d'eau / WC attenante adaptée Une salle de bains Un WC indépendant Un espace dressing Un balcon accessible depuis le séjour En complément, vous bénéficierez : D'une cave D'une place de parking privative D'un chauffage collectif avec pré-compteur de consommation (meilleure maîtrise des charges) L'agencement permet une circulation fluide et un espace nuit bien distinct de l'espace de vie, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Charges : 227EUR/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien de la résidence, l'ascenseur (pour la cave).

Uniquement dans notre étude vend Maison de caractère – Plein Centre ville du Mans (rue de Richebourg) Maison de 118 m² avec chambre en rez-de-chaussée, accessible PMR. Idéalement située près de la Préfecture Composition : • Salon de 19 m² avec parquet "pointe de Hongrie" ancien et cheminée • Cuisine aménagée et équipée laqué blanche ouverte sur espace repas et patio • Plancher chauffant gaz – Toilettes douche possible) • Ascenseur desservant le 1er étage 1er étage : • Suite parentale avec placard • Bureau sur terrasse (16 m², expo sud) • Salle d’eau avec WC 2e étage : • Appartement aménagé avec grande chambre • Cave voûtée Chaudière à condensation Quelques travaux à prévoir Maison situé à proximité immédiate des commerces, écoles, tram, bus et gare

Vend terrain à bâtir "libre de constructeur", parfaitement orienté, pour concrétiser le projet de votre vie!. Idéalement situé à proximité du Mans, ce terrain est l'opportunité parfaite pour s'installer dans un cadre de vie agréable. Non viabilisé. Assainissement collectif, eau, électricité, téléphone à prévoir. Commune proche de : RUAUDIN, MONCE-EN-BELIN, LAIGNE-EN-BELIN TELOCHE, RUAUDIN, ARNAGE, LE MANS..

Exclusivité plus que 4 Terrains à bâtir libre constructeur à vendre à deux pas du centre ville hors lotissement de 765m² à 988m². Non viabilisés. Plan sur demande.