Maison a vendre Saint-Pavace 72190 Sarthe 72 185 m2 7 pièces 363500 euros NL-72190-350 001

Achat - Maison | Maison individuelle Saint-Pavace 72190

363 500 €350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €Soit 3,86 % à la charge de l'acquéreur

363 500 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €. Soit 3,86 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

185 m²

Surface terrain

576 m²

État général

Excellent

Type de chauffage

Gaz

Bois

Electrique

Référence

NL-72190-350

Maison à vendre à Saint-Pavace (72190) en Sarthe - Réf : NL-72190-350

EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-PAVACE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE - LOTISSEMENT RECHERCHÉ Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de belles prestations, idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'entrée avec placard et départ d'escalier, qui dessert les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon séjour agrémenté d'un poêle à bois scandinave Aäsgard neuf, apportant une touche esthétique et chaleureuse à cet espace de convivialité. Vous découvrirez également une cuisine aménagée, un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage équipé d'une porte motorisée complète ce niveau. Au premier étage, sur plancher béton, un palier avec placard dessert un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards. Une salle d'eau vient compléter ce niveau, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos et arboré, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Pour parfaire cet ensemble, vous bénéficierez d'une piscine enterrée DESJOYAUX de 8 x 4 mètres (liner neuf !), équipée d'une barrière de protection et d'une bâche à bulles, idéale pour profiter des plaisirs de la baignade durant la belle saison. A découvrir rapidement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 132 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 1 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée
Logo de SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée

Contacter l'office notarial
SARL Nathalie DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 Le Mans
Votre contact : Michaël LECOINTRE

SIRET527 837 843 00020

TVA intracommunautaireFR84 527 837 843

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