13 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Stéphane BOYER, Eric BOYER et Nicolas BOYER

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 SAINT-ROCH APPARTEMENT T3 DE 68 M2 + GARAGE - DERNIER ETAGE - TERRASSE Dans secteur proche toutes commodités, appartement de type T3 de 68 m2 au 3° et dernier étage d'un immeuble des années 80. Traversant Sud / Nord - Ascenseur - Terrasse de 12 m2 au Sud et balcon de 3.30 m2 au Nord. Composition : Hall d'entrée, séjour (Sud), cuisine (Nord), couloir, 2 chambres (Sud et Nord), salle d'eau, WC indépendant. Quelques travaux à prévoir. Chauffage central gaz individuel. Syndic : IMMO DE FRANCE Lot 69 (appartement) avec les 377/10.000° des parties communes. Lot 18 (garage en sous-sol) avec les 29/10.000° des parties communes. Charges : 362 EUR / trimestre (ascenseur et eau incluse) Taxe Foncière : 1748 EUR / an N'hésitez pas à nous contacter pour la visite de ce bien.

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 - QUARTIER LES ROUTES - PETITE MAISON ANCIENNE 51.65 M2 + DEPENDANCES (46 M2) - TERRAIN PLAT DE 710 M2 - FORT POTENTIEL Au calme, dans un environnement agréable, petite maison ancienne de plain pied, à rénover, combinant charme et authenticité. L'habitation de 51,65 m2, dispose d'une agréable terrasse, d'un très beau terrain plat arboré et de multiples dépendances. Elle se compose d'une entrée, séjour, une chambre, cuisine, bureau, salle d'eau, WC. Parmi les dépendances : - un ensemble de 46 m2 composé d'un Garage, Buanderie, Atelier, - un vaste espace cave de 28 m2, - poulailler Secteur proche école "Cité des Pins". Parcelle située en zone UD du PLU de TOULON - Potentiel constructible.

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 LES ROUTES - BEL AIR - MAISON 156 M2 COMPOSEE DE 3 LOGEMENTS Dans secteur calme, quartier des Routes / Bel Air, maison ancienne de 156 m2 à rénover partiellement composée de 3 logements. Terrain de 388 m2. Composition : 1er étage : Appartement de type T3 de 78.65 m2 - loué 748 EUR / mois Rez-de-chaussée : Appartement Rdc Ouest T2 de 37.45 m2 - libre Appartement Rdc Est T2 de 37.75 m2 - loué 521 EUR / mois Caves. Prévoir travaux.

A VENDRE LA SEYNE SUR MER (83500) VAR - APPARTEMENT T2 DE 43 M2 + GARAGE - TERRASSE APERCU MER - INVESTISSEMENT LOCATIF LA SEYNE QUARTIER EST - APPARTEMENT T2 + GARAGE. Le logement se situe au 3° étage (sur 4), il se compose d'une entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine, chambre salle de bains, wc. Vue dégagée avec aperçu mer au Nord. Terrasse de 7.50 m2. Bon état général. Le logement est actuellement vendu occupé (locataire en place de plus de 75 ans). Loyer mensuel hors charges : 593.12 EUR Charges : environ 49 EUR de charges / mois (dont 30 EUR pour le locataire) Prochaine révision loyer : 01/01/2027 Début du bail : 12.09.2020 Type de bail : PLS ROBIEN RECENTRE Lot 22 : Box niveau R-2 (portant numéro 22) et les 22/10 000° des parties communes générales Lot 68 : Appartement Et les 185/10 000° des parties communes générales. Syndic : Sablettes Immobilier

A VENDRE TOULON - VAR - 83000 - LA RODE - SPACIEUX APPARTEMENT T5 DE 116 M2 + CAVE + PARKING PRIVATIF Situé à LA RODE, à proximité de toutes les commodités, du centre ville et du Port, spacieux appartement de 116 m2, type T5 au 8° étage d'un immeuble entretenu et sécurisé avec gardien, Grande Terrasse Sud de 25 m2 et cave. Le logement se compose d'un confortable hall d'entrée, d'un vaste salon/séjour double de 29.62 m2 (possibilité 4° chambre), d'une grande cuisine indépendante et agréable donnant sur terrasse côté Sud, arrière cuisine, trois chambres confortables, wc et salle de bains. Très belle vue dégagée et bon ensoleillement (expo principale Sud). Gardien, caméra de sécurité, sas à l'entrée de l'immeuble. Partie communes propres et de bon standing. Fibre disponible. Tout proche des commerces, écoles et autres commodités. Parking privatif en sous-sol. Syndic : FONCIA Charges : 780 EUR / trimestre avec eau, ascenseur, concierge, chauffage, entretien (soit 260 EUR / mois) Taxe Foncière : environ 2600 EUR / an.

A VENDRE LE PRADET (VAR) 83220 - PROCHE CENTRE - T2 de 29 M2 AVEC JARDINET REMISE EN VENTE - Tout proche centre ville, dans la station balnéaire du PRADET, très beau T2 de 28,76 m2 vendu meublé, entièrement rénové et bénéficiant d'un agréable espace jardin privatif (24 m2) dans petite copropriété. Composition du logement : entrée, chambrette, séjour ouvert sur jardin, cuisine équipée, salle d'eau/wc, Climatisation réversible - Cuisine équipée - Expo Sud. Lot 3 avec les 250/1.000° de la propriété du sol et des parties communes générales. Taxe Foncière : 791 € /an Faibles charges : environ 45 € / mois Stationnement collectif dans la copropriété Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre au Pradet.

A VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES (VAR) VENTE EN NUE PROPRIETE D'UNE VILLA T9 DE 216 M2 - TERRAIN 776 M2 - TOUT PROCHE MER Opportunité d'investissement rare dans la station balnéaire de SIX-FOURS-LES-PLAGES, à 2 mn en voiture de la plage de Bonnegrâce . vente d'une confortable villa T9 de 216 m2 bâtie sur terrain plat de 776 m2. Vente en nue propriété : L'acquéreur achète le bien en bénéficiant d'une décote de 38% et en contrepartie, le vendeur en conserve l'usufruit. Il n'y a pas de rente à verser. La villa se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2.30 m - ancienne cave et garage aménagés - niveau entièrement rénové) : Entrée, séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse couverte et garage. - A l'étage (hauteur sous plafond 2.63 m) : Entrée, cuisine, salon avec accès aux combles aménagés, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse fermée. - Combles : deux chambres, salle d'eau, wc. Plusieurs abris de jardin. Construction saine (1972) - Réfection toiture en 2017 - chauffage par pompe à chaleur (2024 Daikin). Ventilation par VMI récente au rez-de-chaussée. Villa entretenue, correspondant au lot numéro 16 du "LOTISSEMENT MICHEL". Propriétaire vendeur occupant : Homme de 67 ans (gardant à sa charge de la taxe foncière). Nb : L'acquéreur pourra occuper le rdc moyennant loyer de 1500 € à l'issue du bail meublé en cours.

A VENDRE TOULON (VAR) 83000 - BAS FARON - PETITE MAISON VUE MER - VENDUE OCCUPEE PARTIELLEMENT NOUVELLE SITUATION ! VENDUE AVEC OCCUPATION PARTIELLE Dans secteur le résidentiel du Bas Faron, au dessus de Sainte-Anne, petite maison ancienne totalisant 72 m2 sur parcelle de 230 m2. La maison est scindée en 2 petits logements, tous deux occupés : 1 T2 de 38.10 m2 libre de toute occupation 1 T1 de 33.65 m2 loué 600 EUR net / mois (fin de bail septembre 2026) Parmi les éléments valorisants nous pourrons citer le calme du secteur, la vue mer, la bonne exposition (Sud). Rénovation à prévoir. Taxe Foncière : 1635 EUR

A VENDRE BANDOL (83150) VAR - APPARTEMENT 4/5 PIECES DE101 M2 VUE MER - VASTE TERRASSE - GARAGE + PARKING Situé sur les hauts de BANDOL, quartier de l'Escourche, Bois Maurin, dans une petite copropriété sécurisée (2001) bénéficiant d'un vaste parc de verdure, bel appartement entièrement rénové, en rez-de-chaussée surélevé de 101 m2. Ce logement d'exception, à environ 1 km du port et du centre ville, de type T4/T5 bénéficie d'une confortable terrasse d'angle côté Sud (35 m2) offrant une très belle vue sur le port de Bandol et les jardins de la copropriété . L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte (45 m2) donnant directement sur la terrasse, d'un cellier, de 3 chambres (avec placards ou rangements), d'une salle d'eau moderne avec vaste douche, WC indépendant avec lave-mains. Parmi les équipements, on pourra relever la cuisine moderne de qualité, entièrement équipée, le chauffage individuel par climatisation réversible, les fenêtres toutes équipées de double vitrage et volets roulants électriques, les éclairages par spots intégrés ... Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1837 euros. Lot 2 : Appartement avec les 84/1000° des parties commune générales, Lot 25 : Garage avec les 7/1000° des parties commune générales, Lot 38 : Parking extérieur avec les 1/1000° des parties communes générales. Taxe Foncière : 1927 € / an N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception.

A VENDRE - LA SEYNE-SUR-MER - 83500 – VAR – QUARTIER L’EGUILLETTE PROCHE TAMARIS - 9 LOGEMENTS D'EXCEPTION (8 LOFTS + 1 VILLA) DANS RESIDENCE DE STANDING SECURISEE, FACE A LA MER Localisée à LA-SEYNE-SUR-MER (83500), quartier de l'EGUILLETTE, sur vaste parc naturel boisé de 1.3 hectares situé en bordure de mer, à environ 500 m de la plage de BALAGUIER et à 5 mn du PORT DE LA SEYNE-SUR-MER, La Résidence « LES LOFTS DE L’EGUILLETTE » bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Ce secteur en pleine réhabilitation jouxte la célèbre Corniche de TAMARIS . La Résidence « LES LOFTS DE l’EGUILLETTE » : Elle est constituée d’un ensemble de 8 LOFTS de standing (dont un entièrement de plain-pied), de conception unique et d’une villa ancienne (1910) entièrement remodelée dans un style contemporain. Cette Résidence privée sécurisée est unique en bien des points : - Alliant modernisme et patrimoine authentique, ces 9 prestigieuses habitations de caractère résultent de la réhabilitation complète d’anciens ateliers militaires édifiés fin XIX° siècle. - Accomplissement d’un véritable travail d’architecte confié à Jade PEIRANO (PEIRANO Taller Architecture + Patrimoine), ces logements d’exception, conjuguent des volumes remarquables, l’utilisation de matériaux nobles (la pierre, le bois, la brique pleine, l'acier), et des espaces extérieurs privatifs (Terrasse ou Jardins) à la vue mer ou ouverts sur un paysage verdoyant et arboré. - Chacun de ces logements propose des prestations uniques, aux spécificités variées, respectant tous un cahier des charges commun particulièrement exigeant, gage de qualité. - Les charpentes et huisseries métalliques côtoient l’aspect minéral du verre, de la pierre et la chaleur du chêne massif. Dès votre arrivée, les larges et imposantes portes d’entrée de chaque Loft, anti-effraction en profilés acier, reflètent la qualité de cette Résidence exceptionnelle. - Enfin, un immense parc naturel boisé de plus d'un hectare, en surplomb des bâtiments, fait partie intégrante de cet ensemble hors normes. Parmi d’autres prestations relevées : Accès PMR, fibre optique, double vitrage, climatisation réversible, équipements sanitaires JACOB DELAFON, espaces extérieurs privatifs, volumes remarquables ... De type T3, T4 ou T5, pour une surface habitable comprise entre 92.45 m2 et 248 m2 (cf. descriptif annexe), ces logements atypiques de charme disposent tous d'espaces extérieurs pouvant être sous la forme de Terrasses, Toit-Terrasses, Patios, Jardins ou Cour Anglaise. Chaque logement bénéficie également de 2 emplacements de stationnements privatifs. Informations diverses : Syndic : Cabinet BOYER - 83150 - BANDOL Nombre de logements : 9 Charges : en cours d'élaboration. Disponibilité immédiate. Prix de vente TTC compris entre 675.000 € et 1 575 000 €. Frais de notaires Réduits. Les frais d'entretien des espaces verts communs (hors zone classée boisée) sont offerts la première année. Visite des lieux, dossier complet et détail des prix sur demande .

A VENDRE - LA SEYNE-SUR-MER - 83500 – VAR – L’EGUILLETTE PROCHE TAMARIS - VILLA DE CARACTERE (1910) T4/T5 DE 137 M2 DANS RESIDENCE DE STANDING EN FRONT DE MER Située entre mer et colline boisée, belle Villa de caractère (1910), de 137 m2 face à la mer, de type 4, comprenant : En rez-de-chaussée : Séjour (33.13 m2), salon (14.36 m2, cuisine à aménager (17.30 m2), dégagement, chambre (11.59 m2), salle de bains/wc (6.46 m2), wc . A l'étage : Chambre master (25.80 m2), chambre bureau (9.77 m2), salle de bains 2 (6.35 m2), wc (2.08 m2), dressing (7.44 m2) dégagement (5.08 m2) . Parmi les multiples extérieurs, on note : En rdc, un jardin privatif sur cour (23.76 m2), un jardinet privatif bas (11.25 m2) et un terrasse privative (36.60 m2). A l'étage : Une toiture terrasse (29.22 m2), un jardin privatif haut (108.43 m2). Soit un total de 209.26 m2 pour l'ensemble des extérieurs + 2 emplacements de parking privatif. Cette villa fait partie de La Résidence privée sécurisée « LES LOFTS DE l’EGUILLETTE », elle même constituée d’un ensemble de 8 LOFTS de standing (dont un entièrement de plain-pied), de conception unique et d’une villa de charme ancienne (1910) . Un immense parc naturel boisé de plus d'un hectare, en surplomb des bâtiments, fait partie intégrante de cet ensemble hors normes. Informations diverses : Syndic : Cabinet BOYER - 83150 - BANDOL Nombre de logements : 9 Charges : en cours d'élaboration. Disponibilité immédiate. Frais de notaires Réduits. Les frais d'entretien des espaces verts communs (hors zone classée boisée) sont offerts la première année. Visite des lieux et dossier complet sur demande .

A VENDRE - LA SEYNE-SUR-MER - 83500 – VAR – L’EGUILLETTE PROCHE TAMARIS - SPACIEUX LOFT T5 DE 218 M2 DANS RESIDENCE DE STANDING DE CONCEPTION UNIQUE Localisée à LA-SEYNE-SUR-MER, à environ 500 m de la plage de BALAGUIER, à 5 mn du PORT DE LA SEYNE-SUR-MER, La Résidence « LES LOFTS DE L’EGUILLETTE » se situe dans un vaste parc de 1.3 hectares situé en bordure de mer, sur le secteur en pleine revalorisation de l’EGUILLETTE, qui jouxte la Corniche de TAMARIS . Le Loft proposé fait partie d’un ensemble unique de 9 logements de standing. D’une superficie habitable de 218 m2, cet appartement hors normes avec jardin et terrasse, se compose des pièces suivantes : Rez-de-chaussée : Entrée (3.45 m2), Séjour/Cuisine (37.20 m2), Dégagements, Salle d’eau (6.20 m2), 2 Chambres (13 m2 et 12.90 m2), 2 WC indépendants, Salon (28.35 m2), Dressing (6.20 m2). Etage : Espace Mezzanine / Bureau (27 m2 - avec plancher dalle de verre ), 2 salles d’eau (6.50 m2 et 10.85 m2), 2 vastes Chambres (18.65 m2 et 18.40 m2), 2 Salles d’eau dont 1 avec WC (6.50 m2 et 10.85 m2) , 1 WC indépendant. Parmi les espaces extérieurs, on remarque : Un grand jardin privatif (217 m2) et une confortable terrasse privative (83 m2). Soit un total de 300 m2 pour l'ensemble des extérieurs + 2 emplacements de parking privatif. La Résidence « LES LOFTS DE l’EGUILLETTE » : Elle est constituée d’un ensemble de 8 LOFTS de standing (dont un entièrement de plain-pied), de conception unique et d’une villa ancienne (1910) entièrement remodelée dans un style contemporain. Cette Résidence privée sécurisée est unique en bien des points : - Alliant modernisme et patrimoine authentique, ces 9 prestigieuses habitations de caractère résultent de la réhabilitation complète d’anciens ateliers militaires édifiés fin XIX° siècle. - Accomplissement d’un véritable travail d’architecte confié à Jade PEIRANO (PEIRANO Taller Architecture + Patrimoine), ces logements d’exception, conjuguent des volumes remarquables, l’utilisation de matériaux nobles (la pierre, le bois, la brique pleine, l'acier), et des espaces extérieurs privatifs (Terrasse ou Jardins) à la vue mer ou ouverts sur un paysage verdoyant et arboré. - Chacun de ces logements propose des prestations uniques, aux spécificités variées, respectant tous un cahier des charges commun particulièrement exigeant, gage de qualité. - Les charpentes et huisseries métalliques côtoient l’aspect minéral du verre, de la pierre et la chaleur du chêne massif. Dès votre arrivée, les larges et imposantes portes d’entrée de chaque Loft, anti-effraction en profilés acier, reflètent la qualité de cette Résidence exceptionnelle. - Enfin, un immense parc naturel boisé de plus d'un hectare, en surplomb des bâtiments, fait partie intégrante de cet ensemble hors normes. Parmi d’autres prestations relevées : Accès PMR, fibre optique, double vitrage, climatisation réversible, équipements sanitaires JACOB DELAFON, espaces extérieurs privatifs, volumes remarquables ... De type T3, T4 ou T5, pour une surface habitable comprise entre 92.45 m2 et 248 m2 (cf. descriptif annexe), ces logements atypiques de charme disposent tous d'espaces extérieurs pouvant être sous la forme de Terrasses, Toit-Terrasses, Patios, Jardins ou Cour Anglaise. Chaque logement bénéficie également de 2 emplacements de stationnements privatifs. Informations diverses : Syndic : Cabinet BOYER - 83150 - BANDOL Nombre de logements : 9 Charges : en cours d'élaboration. Disponibilité immédiate. Prix de vente TTC compris entre 675.000 € et 1 575 000 €. Frais de notaires Réduits. Les frais d'entretien des espaces verts communs (hors zone classée boisée) sont offerts la première année. Visite des lieux, dossier complet et détail des prix sur demande .