18 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU

ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE À HAUT POTENTIEL – LANGLADE DE BRENOUX (48000) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez cet ancien corps de ferme traditionnel en pierre, idéalement situé à Langlade de Brenoux (48000). Offrant un charme authentique et un vaste potentiel d'aménagement, ce bien est une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, d'histoire ou pour un projet gîte / maison de famille. Caractéristiques du bien : Partie habitation : 51 m² habitables à réhabiliter selon vos envies. Dépendances exceptionnelles : 219 m² de surfaces exploitables (grange, étable/remise) offrant de grands volumes. Extérieur : Jardin idéal pour un potager ou aménager un espace vert convivial. Raccordements : Déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité (EDF) et au tout-à-l'égout. Chauffage : Aucun mode de chauffage existant (liberté totale pour installer une solution moderne et performante : pompe à chaleur, poêle à bois/granulés, etc.). Travaux à prévoir : Charpente et couverture de la partie habitation à reprendre. Toitures mixtes à rénover selon les zones : lauzes traditionnelles, ardoises et tuiles mécaniques. Foncier 62 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place !

TERRAIN À BÂTIR EXCEPTIONNEL DE 1 414 M² – AUMONT-AUBRAC L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Emplacement idéal & Cadre de vie privilégié Découvrez ce magnifique terrain constructible d'une superficie généreuse de 1 414 m², situé au coeur d'un lotissement calme et résidentiel dans le charmant village d'Aumont-Aubrac. Les atouts du terrain : Superficie : 1 414 m², idéal pour votre projet de construction personnalisée avec jardin. Environnement : Cadre verdoyant, boisé et très paisible, offrant une excellente exposition pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Viabilisation : Viabilisé en partie (raccordements eau et électricité / EDF déjà présents). Assainissement : Tout-à-l'égout disponible directement en bordure de rue. Situation & Accessibilité : Village d'Aumont-Aubrac : Environnement paisible et recherché, proche des commerces, services et écoles. Proximité axes routiers : Accès rapide et facile à l'autoroute A75, idéal pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades. Foncier actuel : 233 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place !

MAISON EN PIERRE AU PIED DE LA TOUR D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Nichée au coeur du village d'Apcher, en Lozère, cette superbe maison en pierre est un bien rare et chargé d'histoire. Située à seulement quelques mètres de la majestueuse Tour d'Apcher, classée monument historique, elle offre un cadre unique où charme de l'ancien et panorama remarquable se conjuguent harmonieusement. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 120 m², propose : Trois chambres en rez-de-chaussée, salle de bain et wc. En sus, le garage. Dès l'entrée, le charme opère. Le coeur de la maison bat autour d'une majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. À la fois imposante et chaleureuse, elle invite aux soirées au coin du feu, dans une ambiance authentique et conviviale. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine allie modernité et convivialité. L'ensemble crée un espace de vie central, chaleureux et accueillant, où l'on se sent immédiatement chez soi. Une mezzanine vient en complément. À cela s'ajoute un ancien local commercial (brocante reconnue) de 200 m², attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, atelier, espace de réception ou projet professionnel. Atouts supplémentaires : Chauffage fuel au sol pour la pièce de vie. PVC double vitrage. Couverture en lauzes du pays. Cuisine d'été. Tout à l'égout. Orientation Sud. Taxe foncière 1313 € Le mobilier pourrait faire parti de la vente. Cuisine extérieure. Le tout est implanté sur un terrain de 1 183 m², avec un jardin donnant directement sur la Tour d'Apcher, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible, en parfaite communion avec le patrimoine local. Un bien unique, au charme authentique, pour les amoureux de la pierre, de l'histoire et des paysages lozériens. À seulement quelques minutes des commodités locales de Saint Chély d'Apcher et de l'autoroute A75 gratuite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31 En passant par les notaires, vous bénéficiez de frais moindres.

A VENDRE PROPRIETE DE CORPS DE FERME SECTEUR CHAUCHAILLES L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Une propriété composée de plusieurs corps de ferme. 2 corps de ferme avec 2 partie habitation et 2 etables-granges. Pour le premier, partie habitation composée d'une pièce de vie avec un insert à bois dans le cantou, cuisine, wc, douche, cave. A l'étage, 3 chambres. Grenier avec Charpente bonne et toiture ardoise et lauze bonne également. Grange et étable de 100 m² au sol. Gros oeuvre en trés bon état. Pour le second, partie habitation composée d'une pièce de vie avec cantou, cuisine, chambre. A l'étage, 3 chambres et salle de bain. Charpente bonne et toiture ardoise bonne également. Dans la continuité, la grange et l'étable de 175 m² au sol. Gros oeuvre en trés bon état. Chauffage central Fioul de 1993. Chaudière en arrêt depuis 2 ans. Menuiseries simple vitrage bois. Un pigeonnier est présent au centre de la propriété. 2850 m² de terrain avec la possibilité d'ajouter des hectares 680 m² habitable projeté. Village non pourvu d'assainissement collectif. Fosse septique à prévoir. Cette propriété offre un beau potentiel, propice à de nombreux projets. Le cadre paisible vous séduira, tout comme la possibilité d'accéder, en moins de 10 minutes aux commerces et autres services disponibles à FOURNELS ; en 5 minutes au centre thermal de LA CHALDETTE et au plateau de l'Aubrac, paradis des randonneurs. En outre, la présence de plusieurs lacs et cours d'eau, aux alentours, ravira les amateurs de pêche et de sports nautiques. Toute offre sera étudiée !!! N'hésitez pas à contacter notre service Négociation. 04 66 31 84 37 07 87 32 01 31

A LOUER STUDIO A SAINT CHELY D'APCHER L'Office Notarial de Saint-Chély-d'Apcher, son service de Négociation-Gestion, vous propose : Un studio de 28m² fraichement rénové composé d'une cuisine équipée et une salle de douche avec w.c. Centre ville, proche des commodités et parking gratuit Menuiseries PVC double vitrage, murs isolés. Loyer 340 € Provision pour charges pour l'eau, les ordures ménagères, l'edf des communes et le chauffage urbain de 30 € ; avec régularisation annuelle. EDF individuel. Contactez nous pour une visite.

A LOUER APPARTEMENT T3 A SAINT CHELY D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service de Gestion locative, vous propose : Ce bel appartement tout juste rénové de 75 m2 comprenant, séjour-cuisine, dégagements, 2 chambres, deux salles de bains, deux W.C., une buanderie, un débarras, une cave et grand balcon-terrasse. Clair, lumineux et confortable Centre ville, proche des commodités et parking gratuit Menuiseries PVC double vitrage, murs isolés. Loyer 650 € Provision pour charges pour l'eau, les ordures ménagères, l'edf des communes et le chauffage urbain de 60 € ; avec régularisation annuelle. EDF individuel. Contactez nous pour une visite.

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE, TERRASSE ET BEAU POTENTIEL — 86 M² HAB. (4 CHAMBRES) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Idéalement située au coeur du centre-ville, découvrez cette maisonnette de plain-pied sur rue, implantée sur une parcelle de 125 m², offrant 86 m² habitables et de très beaux volumes de rangement. Disposition du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste garage privatif (accès direct), cuisine fermée ouvrant sur une terrasse agréable, séjour lumineux, salle de bain et WC indépendants. Le tout est bâti sur dalle béton et plancher avec des sols propres. 1er étage : Magnifique plancher ciré d'origine au sol. L'espace nuit distribue 4 chambres, dont l'une bénéficie d'un petit balcon. Dernier niveau : Combles avec une charpente traditionnelle apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre parentale, bureau, salle de jeux). Annexe : Une cave en sous-sol avec cuve à fioul. Côté technique & structure : Chauffage central au fioul (chaudière installée en 1993). Menuiseries bois en simple vitrage (complétées par un survitrage à l'étage). Toiture en ardoise (état moyen), charpente en état moyen à bon. Mitoyenneté de côtés. Taxe foncière : 653 € / an. Un bien rare en centre-ville combinant garage, terrasse et 4 chambres, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Parking à proximité. Contactez notre Négociateur local au 04 66 31 84 37 ou par mail [email protected]

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE EN OSSATURE BOIS (2014) – 153 m² – ENTIÈREMENT MEUBLÉE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Secteur privilégié / Calme & Nature – Logement à haute performance énergétique (Norme RT 2012 avec caractéristiques RT 2020) Disponible à la location, venez découvrir cette superbe maison en ossature bois construite en 2014, offrant de magnifiques prestations et un confort de vie exceptionnel. Alliant modernité, chaleur du bois et sobriété énergétique, elle est implantée sur une belle parcelle close de 1 000 m² de terrain avec une grande terrasse aménagée. ?? DESCRIPTIF DU BIEN : Au Rez-de-Chaussée : Vaste pièce de vie ultra-lumineuse : Un grand espace ouvert comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger, et une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec son îlot central et ses tabourets de bar design. Suite parentale d'exception : Une grande chambre confortable avec un véritable dressing sur mesure à l'esprit "ambiance jungle" très chic, et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne moderne et vasque). Deux autres chambres : Idéales pour des enfants ou des invités, disposant de dressing intégré. Espace Sport / Bien-être : Une pièce dédiée pour vos séances de sport à domicile ou activités de loisirs. Buanderie / Chaufferie : Un espace technique optimisé pour le lave-linge, le sèche-linge et le rangement. À l'Étage : Mezzanine / Espace libre Bibliothèque : Un magnifique espace sous une superbe charpente en bois apparente, baigné de lumière, idéal pour aménager un grand bureau, une bibliothèque ou un coin lecture paisible. ?? EXTÉRIEUR : Terrain d'une superficie de 1 000 m² offrant un bel espace verdoyant (avec un coin potager/serre). Une immense terrasse en bois parfaitement exposée, équipée d'un salon de jardin moderne, d'une table de pique-nique ronde et d'une balancelle pour vos moments de détente en famille ou entre amis. ??? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT : Chauffage performant : Pompe à chaleur avec chauffage au sol offrant une chaleur douce et homogène. Isolation & Ouvertures : Menuiseries en PVC et Alu en double vitrage haut de gamme, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Assainissement : Fosse septique individuelle. Maison louée entièrement meublée avec du mobilier de goût et de qualité (canapés, lits, tables, électroménager complet, dressings fonctionnels). Classement énergétique A !!! ?? CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 100 € Provision pour charges : 30 € / mois (comprenant l'eau et la taxe d'ordures ménagères – régularisation annuelle). Énergie : Électricité et chauffage via abonnement EDF individuel à la charge du locataire (consommation très maîtrisée grâce aux performances énergétiques de l'ossature bois). Dossier sérieux exigé. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter au 04 66 47 69 05

À VENDRE – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC 2 BALCONS & PARKING – SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Situé au 1er étage d'une résidence de standing, au calme et proche des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de caractère, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Les atouts majeurs du bien : Séjour spacieux et chaleureux avec un magnifique parquet en bois massif et une très belle luminosité naturelle. Deux balcons agréables offrant une vue dégagée et verdoyante. Confort thermique & Économies d'énergie : Menuiseries haut de gamme en Bois / Alu double vitrage (lame d'air 20 mm) rénovées (facture de 12 400 €). Chauffage électrique récent performant (installé pour 13 000 €). Travaux d'isolation récents au niveau de la copropriété (grenier et plafonds des garages isolés). Composition de l'appartement : Pièce de vie / Séjour : Grand volume baigné de lumière avec accès direct au balcon. Cuisine : Aménagée avec hotte aspirante neuve et accès au balcon. Coin nuit : 3 belles chambres lumineuses. Salle d'eau & WC séparé. Rangements : Un espace débarras / cellier pratique dans l'appartement. Annexes & Équipements de la résidence : Place de parking privative. Local commun sécurisé pour vélos et poussettes. Résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Données financières & Copropriété : Taxe foncière : 1 256 € / an Charges de copropriété : Environ 1000 € / an (dont 500 € récupérables auprès d'un éventuel locataire). Toute offre sera étudiée. Contactez notre Négociateur local au 04 66 31 84 37, 07 87 32 01 31 ou par mail [email protected]

A VENDRE CORPS DE FERME SECTEUR CHAULHAC L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Un corps de ferme d'environ 200 m² au sol à rénover sur une parcelle de 5464 m². Celui ci trône fièrement sur le paysage de la Margeride. Sur la partie gauche, vous trouverez l'étable de 145 m² au sol. Au dessus, la grange avec charpente état moyen couverte de tôles en fibro. Dans la partie habitation, de 56 m² au sol, sur du plancher, le cantou. A l'étage, plusieurs pièces et enfin les combles. Non soumis au DPE, pas de mode de chauffage. Raccordé à l'eau et l'électricité. A l'heure actuelle, il n'y a pas d'assainissement. Assaisonnement collectif à venir Couverture de la partie habitation rénovée en 2010 et charpente consolidée et vérifiée. A l'extérieur, un ancien four agrémente le tout. La nature préservée et les grands espaces de cette région vous ravirons et vous offrirons une multitude d'activités. Magnifique vue !!! Vous trouverez, à 20 minutes seulement l'accès à l'autoroute A 75, les écoles, services et commerces disponibles au Malzieu Ville. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Immobilier local Mr Arnal

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 630 M² – CŒUR DE VILLE DE SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 630 m², idéalement situé au coeur de Saint-Chély-d'Apcher (48200). Niché au sein d'un lotissement résidentiel très calme et bien entretenu (édifié il y a une vingtaine d'années), ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate à pied de toutes les commodités Ses atouts majeurs : Parcelle plate et facile d'accès : Simplifiez vos coûts de terrassement et lancez votre projet de construction sereinement. Entièrement viabilisé : Raccordements déjà prêts en bordure de parcelle (eau, électricité, télécoms/fibre). Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout de la commune. Environnement préservé : Quartier résidentiel agréable avec vue dégagée et haies verdoyantes déjà établies. Voirie propre et aménagée : Trottoirs, éclairage public et voirie goudronnée refaite. Taxe foncière actuelle : 214 euros Que vous souhaitiez concrétiser votre projet de résidence principale ou réaliser un investissement pérenne, ce terrain offre une opportunité rare sur la commune. ?? Contact : N'hésitez pas à contacter notre service Négociation pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place. 07 87 32 01 31

TERRAIN A BATIR MALZIEU VILLE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Hors lotissement, terrain de 2 732 m² non viabilisé mais avec réseaux passant en bordure. Certificat d'urbanisme accepté. Quartier calme et à proximité à pied du centre. Présence d'un puit. Bonne exposition. N'hésitez pas à contacter notre service Négociation-Gestion