19 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU

A VENDRE CORPS DE FERME SECTEUR CHAULHAC L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Un corps de ferme d'environ 200 m² au sol à rénover sur une parcelle de 5464 m². Celui ci trône fièrement sur le paysage de la Margeride. Sur la partie gauche, vous trouverez l'étable de 145 m² au sol. Au dessus, la grange avec charpente état moyen couverte de tôles en fibro. Dans la partie habitation, de 56 m² au sol, sur du plancher, le cantou. A l'étage, plusieurs pièces et enfin les combles. Non soumis au DPE, pas de mode de chauffage. Raccordé à l'eau et l'électricité. A l'heure actuelle, il n'y a pas d'assainissement. Assaisonnement collectif à venir Couverture de la partie habitation rénovée en 2010 et charpente consolidée et vérifiée. A l'extérieur, un ancien four agrémente le tout. La nature préservée et les grands espaces de cette région vous ravirons et vous offrirons une multitude d'activités. Magnifique vue !!! Vous trouverez, à 20 minutes seulement l'accès à l'autoroute A 75, les écoles, services et commerces disponibles au Malzieu Ville. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Immobilier local Mr Arnal

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 630 M² – CŒUR DE VILLE DE SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 630 m², idéalement situé au coeur de Saint-Chély-d'Apcher (48200). Niché au sein d'un lotissement résidentiel très calme et bien entretenu (édifié il y a une vingtaine d'années), ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate à pied de toutes les commodités Ses atouts majeurs : Parcelle plate et facile d'accès : Simplifiez vos coûts de terrassement et lancez votre projet de construction sereinement. Entièrement viabilisé : Raccordements déjà prêts en bordure de parcelle (eau, électricité, télécoms/fibre). Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout de la commune. Environnement préservé : Quartier résidentiel agréable avec vue dégagée et haies verdoyantes déjà établies. Voirie propre et aménagée : Trottoirs, éclairage public et voirie goudronnée refaite. Taxe foncière actuelle : 214 euros Que vous souhaitiez concrétiser votre projet de résidence principale ou réaliser un investissement pérenne, ce terrain offre une opportunité rare sur la commune. ?? Contact : N'hésitez pas à contacter notre service Négociation pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place. 07 87 32 01 31

TERRAIN A BATIR MALZIEU VILLE L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Hors lotissement, terrain de 2 732 m² non viabilisé mais avec réseaux passant en bordure. Certificat d'urbanisme accepté. Quartier calme et à proximité à pied du centre. Présence d'un puit. Bonne exposition. N'hésitez pas à contacter notre service Négociation-Gestion

MAISON DE STYLE DES ANNÉES 60 – 183 M² – CENTRE-VILLE DE SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Idéalement située au coeur de Saint-Chély-d'Apcher, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces à pied, découvrez cette élégante maison individuelle en pierre des années 1960. Développant 183 m² habitables, cette bâtisse de belle facture offre de beaux volumes, un charme rétro affirmé et un fort potentiel de personnalisation. Le tout est implanté sur une parcelle agréable de 724 m² agrémentée d'une grande terrasse extérieure carrelée. Description du bien : Au 1er étage (Espace de vie & nuit) : Pièce de vie lumineuse : Un grand salon / salle à manger bénéficiant d'une superbe rotonde vitrée apportant une belle lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée. Cuisine avec accès direct à une véranda baignée de soleil, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. 2 chambres spacieuses sur parquet bois ancien (avec dalle béton sous-jacente). Une salle d'eau avec douche et lavabo. Au 2ème étage : Accès par un magnifique et noble escalier en marbre. 4 belles chambres supplémentaires, sublimées par de beaux planchers cirés d'origine. Une seconde salle d'eau. Au Rez-de-chaussée (Espaces annexes) : Grand garage fermé. Espace chaufferie. Une vraie cave idéale pour le stockage ou la conservation. Structure & Gros oeuvre : Construction traditionnelle en pierre, charpente traitée et isolée, toiture en ardoise. Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois. Chauffage central au fioul. Foncier 1339 euros Les + du bien Cachet et charme de l'architecture des années 60 (rotonde vitrée, escalier en marbre, parquets massifs/cirés). Emplacement recherché en centre-ville tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur. Enorme potentiel d'aménagement pour une grande famille ou projet d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre Négociateur immobilier Cyril ARNAL Toute offre sera étudiée

SPLENDIDE CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 250 M² – MARGERIDE, LOZÈRE (SECTEUR GRANDRIEU) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la Margeride (élue destination N°1 des Français en 2020). Ce corps de ferme traditionnel en pierre de pays a fait l'objet d'une rénovation intégrale et haut de gamme, alliant l'authenticité absolue des éléments d'origine au confort moderne le plus exigeant. Offrant 250 m² habitables sur une vaste parcelle arborée de 7 805 m², cette propriété d'exception saura séduire les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Description des volumes : • Au Rez-de-Jardin : l'espace de vie et de convivialité Une grande cuisine dînatoire chaleureuse, véritable coeur de la maison, ayant conservé son âme d'autrefois grâce à son authentique cantou (cheminée traditionnelle) et ses poutres d'époque. Un spectaculaire et monumental salon-séjour aménagé dans l'ancienne étable. Ce volume baigné de lumière dispose d'une immense ouverture voûtée sur la nature et bénéficie d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant. • À l'Étage : l'espace nuit Trois belles chambres de charme, délicieusement préservées dans l'ancienne partie habitation, mettant en valeur la pierre et le bois. Une vaste suite parentale contemporaine haut de gamme avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative équipée d'une superbe douche à l'italienne multicolore et d'un plancher chauffant. Un coin bibliothèque en mezzanine, idéal pour la détente, réchauffé par un poêle à pellets performant. Prestations techniques et confort : Chauffage performant et modulable : Chauffage au sol (plancher chauffant), combinant poêle à bois, chaudière fuel et poêle à pellets. Isolations et ouvertures : Menuiseries en aluminium double vitrage haut de gamme, offrant une isolation thermique parfaite et une esthétique soignée. Toiture et structure : Charpente d'origine entièrement vérifiée, renforcée, traitée et isolée. Couverture en tuiles mécaniques rouges. Assainissement : Fosse septique. Foncier : 800 euros Les Extérieurs : Le terrain de 7 805 m² entoure harmonieusement la bâtisse. Il propose de superbes espaces en terrasses soutenus par des murets en pierres sèches traditionnels, des arbres matures, une prairie verdoyante et de petites dépendances/annexes (abris de jardin, anciens toits). Un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vallons boisés de la Lozère. Idéal pour une résidence principale familiale, une maison de vacances d'exception ou un projet d'accueil / chambres d'hôtes dans une région touristique en plein essor Refuge idéal : la fraîcheur naturelle de la pierre le jour, et le confort inégalable de nuits paisibles et fraîches. N'hésitez pas à contacter notre Négociateur Mr Arnal au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

LE CHATEAU D'ORFEUILLE : Un Joyau de Pierre au Coeur du Nord Lozère L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Un Domaine d'Exception dans un Écrin de Nature Situé dans les paysages préservés du Nord Lozère, le Château d'Orfeuille, datant du 19eme siècle, se dévoile au bout d'une allée, niché au centre d'une vaste clairière engazonnée. Entouré d'un écran dense d'arbres centenaires — un mélange majestueux de résineux et de feuillus — le domaine de 1,76 hectare offre une intimité absolue et un calme souverain. Une Architecture Féodale et Régionale Cette demeure de caractère, bâtie en pierre de taille claire, arbore un aspect féodal imposant typique de la région. Sa silhouette élégante est rythmée par : Trois niveaux habitables surmontés de combles déjà aménagés. Une toiture de caractère ponctuée de lucarnes à fronton triangulaire. De hautes cheminées maçonnées qui affirment la noblesse de sa ligne. À seulement 30 mètres du château, une dépendance aménagée de 95 m², composée de la cuisine, séjour, 3 chambres, construite dans le même appareillage de pierre, complète cet ensemble architectural cohérent. Un Intérieur au Potentiel Patrimonial Exceptionnel Passé le perron, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste vestibule dont le sol est orné d'une magnifique mosaïque à motifs géométriques d'époque. Au fond de ce hall, un escalier monumental en pierre dessert les étages. Avec une surface de 455 m² habitables pour le château seul, la distribution est aussi fluide que généreuse : Vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle de part et d'autre du hall. 11 chambres et 3 salles de bains réparties sur les niveaux. Menuiseries en bois avec double vitrage. Système de chauffage central (chaudière fioul de 1989). Un Projet de Réhabilitation Unique Bien que l'intérieur nécessite un aménagement complet, la solidité de l'architecture et les volumes disponibles offrent un potentiel rare. Avec plus de 300 m² de dépendances totales, ce domaine est idéal pour une demeure familiale d'exception, un projet de chambres d'hôtes de prestige ou une résidence d'artiste. Caractéristiques Principales : Surface habitable château : 455 m². Dépendances : env. 300 m² plus 95 m² habitables. Terrain : 17 600 m² d'un seul tenant. Foncier 4315 € Tout à l'égout Une Localisation Stratégique et Privilégiée Situé dans la commune d'Albaret-Sainte-Marie, au carrefour des régions naturelles de l'Aubrac et de la Margeride, le Château d'Orfeuille bénéficie d'une accessibilité remarquable. À seulement quelques minutes de l'autoroute A75 (La Méridienne), il se place à : 1 heure de Clermont-Ferrand. 2 heures de Montpellier. Proximité immédiate de Saint-Chély-d'Apcher et du célèbre Viaduc de Garabit. N'hésitez pas à contacter notre négociateur, mr ARNAL au 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31

MAISON DE CHARME A SAINT CHELY D'APCHER Vous recherchez le parfait équilibre entre charme de la pierre et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison n'attend que vous Située dans un quartier recherché, cette bâtisse de caractère allie robustesse et finitions soignées. Les points forts qui vont vous séduire : Grand terrain de 1200 m² : Un espace vert généreux pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du grand air. Espace vie chaleureux : Un grand salon équipé d'un insert bois pour une ambiance cocooning irrésistible. 1 chambre avec salle de bains privative. A l'étage 3 chambres et salle de bains et wc indépendant Confort & Isolation : Menuiseries PVC double vitrage pour une tranquillité thermique et acoustique optimale. Praticité : Double garage intégré en rez-de-chaussée, chaufferie, cave et vaste cour pavée. Équipements : Chauffage fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au sol pour le premier niveau. Charpente travaillée mise en valeur. Foncier 2500 euros Cette maison est idéale pour une famille cherchant une construction saine, spacieuse et idéalement située en Lozère. Contactez notre négociateur au 04.66.31.84.37 ou au 07.87.32.01.31 pour davantage d'informations ou visite. Ne laissez pas passer cette opportunité, les maisons de cette qualité partent vite !