49 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS

Nicolas Da Silva vous présente : 42 Rue Traversière, à proximité de la cathédrale et des commerces du centre-ville, cet appartement de 30 m² se situe au rez-de-chaussée de la résidence Casteline, construite en 1998. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 22 m² avec kitchenette, une salle de bains et des WC indépendants. La pièce principale ouvre sur une terrasse privative d'environ 9 m², bordée de végétation, permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville. L'appartement présente un état d'entretien correct et dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes constatées sur l'exercice 2024-2025 : 1 160,18 € par an, soit environ 97 € par mois, hors dépense exceptionnelle de remplacement de l'interphonie. Elles comprennent notamment le chauffage collectif avec comptage individualisé, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les frais de gestion de la copropriété. Taxe foncière 2026 : 817 €.

Appartement T2 lumineux, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une chambre indépendante. Le logement dispose également d'un dressing, de WC séparés et d'une salle d'eau entièrement rénovée à neuf. Une place de stationnement privative complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une bonne luminosité. Les charges de copropriété, d'environ 100 € par mois.

Nicolas Da Silva vous présente : En Exclusivité : Au coeur de Tours, au 19 bis place Jean-Jaurès, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale pour profiter pleinement de la vie tourangelle. À proximité de l'hôtel de ville, des commerces et des restaurants, vous rejoignez facilement à pied la rue Nationale et la gare de Tours. Le tramway et les lignes de bus sont accessibles à quelques pas. Situé au troisième étage avec ascenseur de la résidence Langeais–Montsoreau, cet appartement d'environ 72 m² comprend une entrée avec placard, un séjour/salon de 36 m² prolongé par un espace semi-ouvert actuellement utilisé comme chambre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas. Un couloir avec rangements dessert une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant avec lave-mains. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries aluminium à double vitrage et d'une climatisation dans la pièce principale. Le tableau électrique a été remplacé. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent le bien. Taxe foncière : 1.547€ Bien soumis au statut de la copropriété. Vente de trois lots : appartement, cave et parking. Charges courantes annuelles réelles pour les trois lots : 1 699,68 € au titre de l'exercice 2025, soit environ 142 € par mois. Elles comprennent notamment les charges générales de copropriété, celles du bâtiment, de l'ascenseur et du stationnement, ainsi que les compteurs et les consommations d'eau froide et d'eau chaude. Le chauffage électrique individuel est à régler séparément. Montant hors cotisations au fonds travaux et dépenses exceptionnelles.

Nicolas Da Silva vous présente : Située dans un quartier résidentiel de Tours Nord au 6 rue de Sapaillet, cette maison de plain-pied offre environ 90 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 623m². Elle comprend une entrée avec couloir, un salon/salle à manger de 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant, un appentis et un abri de jardin complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir.

Belle maison de ville d'un peu plus de 150 m² offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un extérieur en ville. La maison a conservé de nombreux éléments anciens qui font tout son charme, notamment ses parquets d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Très saine et bien entretenue, elle pourra néanmoins bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Elle propose de nombreuses chambres, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de la famille : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. La maison bénéficie également d'une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver, offrant une transition agréable entre les espaces intérieurs et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, rare en coeur de ville, ainsi qu'une dépendance/atelier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires. Un espace de stationnement complète l'ensemble. Un bien familial aux beaux volumes et au charme ancien préservé, offrant un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement, tout en bénéficiant d'un jardin en plein centre ville.

CHATEAU-RENAULT - Rue de la République à côté de l'église, appartement de type 3 en rez-de-chaussée bon état comprenant : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles, four, plaque de cuisson électrique, hotte), couloir desservant deux chambres, salle de bains, placard, wc. Chauffage individuel électrique. Disponible

Nicolas Da Silva vous présente : Sur la commune de Reugny, cette maison individuelle construite en 2003 offre environ 104 m² habitables avec sous/sol complet sur un terrain clos et arboré de 1 221 m². Le niveau principal comprend une pièce de vie d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet accueille un garage pouvant recevoir deux véhicules, une buanderie, un atelier et une pièce aménagée d'environ 22 m². À l'extérieur, la terrasse avec store motorisé donne sur le jardin. La propriété dispose également d'un portail motorisé et de stationnements devant la maison. La maison présente une distribution pratique et de beaux espaces annexes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la plupart des équipements et aménagements datant de la construction. Assainissement individuel. Chauffage électrique + cheminée

Nicolas Da Silva vous présente : Chanceaux sur Choisille : secteur de Langennerie. Charmante maison de 115m² sur une parcelle de 1550m² clos et arboré avec garage indépendant. Entrée dans la pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée donnant à la maison une atmosphère chaleureuse, elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée. Espace nuit : chambre, bureau pouvant servir de chambre, salle d'eau, wc Etage : palier desservant 3 chambres. Extérieur : spacieux garage. Jardin avec terrasse et terrain de pétanque. Cave voutée. Taxe foncière : 650€

Nicolas Da Silva vous présente : À Chanceaux-sur-Choisille, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette vaste maison familiale développant environ 219 m² habitables, implantée au coeur d'un parc arboré de 6 130 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend notamment une entrée indépendante, une cuisine aménagée avec espace repas, un vaste ensemble salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des espace de service, wc. Une agréable véranda, largement ouverte sur le jardin, prolonge les espaces et permet un accès au garage. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'un bureau pouvant servir de 5ème (petite) chambre, ainsi que d'une salles d'eau avec wc et salle de bains. La propriété bénéficie surtout d'un terrain exceptionnel par sa superficie et son environnement : plus de 6 000 m² de parc arboré, avec de beaux arbres, de vastes espaces engazonnés et une réelle sensation d'espace. Cave. Plusieurs annexes complètent l'ensemble, notamment un garage et un bâtiment indépendant qui était utilisé en écurie. Un bien devenu rare sur le secteur, recherché pour ses volumes, son parc, ses dépendances et sa proximité avec l'agglomération tourangelle. Chauffage gaz par citerne propane. Huisseries en double vitrage. Maison raccordé au tout à l'égout.

Nicolas Da Silva vous présente : Située à Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale construite en 1996 développe environ 148 m² habitables sur deux niveaux sur un terrain clos et arboré de 630m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, spacieuse pièce de vie ; salon/salle à manger équipé d'un insert à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur une salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier. Un garage complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une quatrième chambre avec un accès en enfilade depuis un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et d'un cabanon extérieur. Jardin clos et arboré de 630m² avec espace de stationnement avant et terrasse côté jardin. Côté confort, elle bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, d'un insert à bois ainsi que d'une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation pour l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont isolés. Borne de recharge voitures électrique installée. Caractéristiques principales : Environ 148 m² habitables Séjour avec insert à bois Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée Bureau Salle d'eau et salle de bains Deux WC indépendants Cellier Garage Cave Cabanon extérieur Pompe à chaleur air/air avec climatisation

Situé à Tours centre, au deuxième étage d'une résidence édifiée en 2014 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un très bon état général. Il comprend une agréable pièce de vie de 28,50 m² avec cuisine ouverte Schmidt, aménagée et équipée. Le séjour, climatisé, donne accès à un balcon d'environ 7 m² exposé à l'ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,63 m² et 11,47 m², ainsi que d'une salle d'eau en très bon état, équipée d'une douche à l'italienne. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz De Dietrich datant de 2014. L'appartement dispose enfin d'un garage situé au sous-sol de la résidence. La taxe foncière s'élève à 1 337 € et les charges de copropriété représentent environ 1 775 € par an.

Sur la Commune de LANGENNERIE : Proche du Centre Bourg de CHANCEAUX SUR CHOISILLE (COMMERCES ET BUS)Dans immeuble , appartement F3 au 1er étage comprenant :- séjour, kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur), deux chambres, salle d'eau av. wc- loyer : 400,00 euros + 40,00 euros de provisions sur charges incluant eau, chauffage central- Dépôt de garantie : 400,00 euros- Frais notariés : 352,00euros- Classe énergie : E - 02 47 56 11 62 - [email protected]