4 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS ONB

CASTELNAU LE LEZ maison à vendre de 111 m², sur 716 m² de terrain clos avec deux entrées véhicules. Edifiée en 1961, en lotissement, la vie principale se trouvait alors à l'étage. Configuration actuelle : Le rez-de-chaussée comprend actuellement des pièces à vivre, séjour, cuisine, pièce d'eau, WC, il est surélevé d'un étage avec trois chambres en tout, pièce d'eau, WC, loggia. Sa surface habitable est de 111,57 m², édifiée sur un terrain de 716 m². Le bien offre un beau potentiel, des travaux sont à prévoir. Une véranda, un garage viennent agrémenter le bien. Taxe foncière 2026 : 2126 EUR. Le terrain n 'est pas divisible par son cahier des charges du lotissement. DPE : classe énergie E. Montant : QUATRE CENT CINQUANTE MILLE EUROS (450 000 EUR) , dont PRIX DE VENTE 430 000 EUR TTC dont honoraires de négociation 20 000 EUR à la charge de l'acquéreur . Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T 2 avec cave, à vendre dans Résidence sécurisée coeur de ville de MONTPELLIER SAINT ROCH QUARTIER GARES. Vendu loué, moyennant un loyer de 760 EUR charges comprises, dont le bail est du 30 mars 2022. Soumis au régime de la copropriété. Appartement de charme aux belles hauteurs sous plafond avec un puits de lumière. De type T2, situé au premier étage avec une chambre, séjour cuisine US de 29,60 m², il est fonctionnel et clair. Surface Loi Carrez : 52,72m² Charges de copropriété : 540 par semestre hors charges exceptionnelles du second semestre 2026 : 946 EUR dont travaux votés et appelés concernant la cage d'escalier. Mode de chauffage : individuel au gaz de ville. Taxe foncière 2025 : 1 143 EUR Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 320 EUR (année de référence 2021) Compléments sur la copropriété : 37 LOTS 17 COPROPRIETAIRES pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 200 000 EUR Dont Honoraires de négociation inclus dans le prix à la charge du vendeur.

MAUGUIO-CARNON studio à vendre. RESIDENCE AGUYLENE GOELIA Proche des commerces et de la plage. Investissement exclusivement. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, soumise au statut de la copropriété. Le studio est loué par bail commercial meublé, depuis le 1er novembre 2013, renouvelé par tacite reconduction. Les loyers encaissés par trimestre sont de l'ordre de 1200 EUR env. TTC, dont charges de copropriété de 400 EUR env. (sauf charges exceptionnelles). RAPPORT LOCATIF ANNUEL 5054 EUR Se situant au 1er étage sur 2, d'une superficie Loi Carrez de 23,52 m² se compose comme suit : Entrée, salle de bains avec WC et séjour avec deux lits superposés donnant accès à une terrasse exposé SUD. Une piscine commune à la résidence vient agrémenter le bien. Chauffage électrique. Classe énergie : D DPE du 07/11/2022 Classe climat : C GES du 07/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 600 EUR (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 75 000 EUR TTC, dont prix de vente : 70 000 EUR TTC, dont honoraires de négociation 5.000 EUR TTC, charge acquéreur. Ref 013/509

Propriété d'exception à vendre à VALFLAUNES dans l'Hérault (34). Le terrain de 2 643 m² comprend une grande piscine à l'abri des regards, et offre une vue imprenable. La construction de la propriété de 1997 est de bonne facture, les espaces habitables sont de 159 m² pour l'habitation principale de plain-pied avec quelques marches. Vaste séjour salon avec son plafond cathédrale, cuisine équipée séparée, trois chambres dont une suite parentale, dont un dressing aménagé, puis un bureau. Deux pièces en extérieur avec accès indépendant viennent agrémenter le bien, à aménager selon l'usage de chacun. En complément d'autres espaces dont la surface utile est de 80 m² environ peuvent être aménagés en espaces de vie. Les plus : un atelier de 48 m², un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque, un sauna, un jacuzzi, une terrasse avec pergola, une allée permettant le stationnement de véhicules, une borne de recharge électrique. Les espaces habitables en ce compris les annexes et dépendances ont été mesurés par un professionnel pour un total de 242 m². Le mode de chauffage s'opère par le sol avec un plancher chauffant pour l'habitation et par une climatisation gainable pour les pièces dont l'accès se fait par l'extérieur. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 904 000 EUR Dont prix de vente 870 000 EUR TTC, dont honoraires de négociation 34 000 EUR TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur.