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de notaires de maison à vendre dans le Calvados

NOUVEAUTÉ À LA VENTE - ÉTUDE CARNOT & ASSOCIÉS À Hérouvillette, dans un environnement agréable où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien, découvrez cette charmante maison familiale en PIERRE aux volumes généreux - 197m². Deux entrées permettant d'accéder à cette parcelle entièrement close d'environ 1920m² Dès l'entrée, la lumière et les espaces de vie invitent à la convivialité. Le séjour et la salle à manger offrent un cadre chaleureux pour partager de précieux moments, tandis que la cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de cuisine. Une salle de jeux vient compléter le rez-de-chaussée et pourra facilement s'adapter à vos besoins : espace détente, bureau ou chambre (18m²). À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille dans un confort optimal, dont trois accompagnées d'une salle de bains/eau. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Deux garages, une cave, un grenier, une dépendance (en continuité de la maison à aménager) et un puits viennent parfaire les prestations de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagements. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. TRAVAUX A PREVOIR. Hérouvillette (14850) Votre Étude Carnot & Associés se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite ; Négociateur immobilier : Samuel HELGUERA : 06.98.87.77.25

VOTRE ÉTUDE CARNOT vous présente: Située au calme d'une impasse, dans un environnement recherché, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services. Implantée sur un agréable terrain bien exposé, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Vous apprécierez également la mitoyenneté uniquement par le garage, un véritable atout pour préserver votre tranquillité. Les + : -Environnement calme en fond d'impasse. -Exposition plein sud. -Belle pièce de vie avec cheminée. -Terrasse et jardin agréablement exposés. -Garage et buanderie. -Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. -Chauffage électrique individuel. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à quelques minutes. Contact : Négociateur immobilier, Samuel HELGUERA: 06.98.87.77.25

Votre Étude CARNOT & ASSOCIÉS vous propose à la vente cette superbe demeure de caractère d'environ 278 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle exceptionnelle de plus de 30 000 m². Cette propriété aux beaux volumes offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle à manger Salon Cuisine Arrière-cuisine WC 1er étage : Bureau 4 chambres 2 salles d'eau 2e étage : Salon 3 chambres Salle d'eau Grenier Rez-de-jardin : Sous-sol complet À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3 hectares composé d'espaces verts et de terrain d'agrément, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Les qualités : Plus de 278 m² habitables 7 chambres Sous-sol complet Plus de 3 hectares de terrain Environnement calme et préservé Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Une propriété rare offrant espace, charme et tranquillité. Renseignements et visites auprès de votre Étude CARNOT & ASSOCIÉS

Votre ETUDE CARNOT & ASSOCIES vous présente en EXCLUSIVITE, au calme sur la commune de BRETTEVILLE-SUR-ODON, cette charmante maison parfaitement entretenue. Elle offre: au rez-de-chaussée: entrée type cathédrale, placard, couloir, séjour-salon avec cheminée, cuisine fermée aménagée et équipée, WC, salle d'eau, buanderie, chambre. A l'étage: palier, quatre chambres, WC, salle de bains. Une belle terrasse Sud/Ouest avec sa magnifique vue dégagée sur toute la commune, jardin et grand garage de 27m² avec porte automatique ainsi que le portail. Parcelle de terrain d'environ 624m². Prévoir un budget rafraichissement.

10 minutes de CAEN, DEMOUVILLE, commerces et écoles à pied, maison construite de plain-pied en L, comprenant : séjour salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. La maison est jumelée par le garage attenant. Un Abri de jardin complète l'ensemble. Propriété sur du 770m² de jardin. Travaux à prévoir

Maison 10 mn sud de Caen comprenant : Entrée séjour cuisine équipée wc chambre avec salle d'eau privative. Etage : quatre chambres salle de bains wc. Garage double. Terrain 665 m² Pompe à chaleur. DPE : B / GES : A Prix : 424.000 euros (frais de négociation inclus) Contact Caen Lazare Notaires Philippe SCELO 07.56.41.44.88

EN AVANT PREMIERE, dans environnement champêtre et impasse, UNE MAISON EN PIERRES sous ardoises, exposée au sud, comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine - séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, WC, et grenier accessible par une trappe au pignon. - au sous-sol : une cave, atelier et chaufferie. Au Nord de la maison : un garage accolé. UNE DEPENDANCE EN PIERRE sous tuile en état usagée : cave et atelier. Cour, plant de fruitiers et jardin, l'ensemble d'une superficie de 2.477m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, En CAMPAGNE, sur la Commune de VALDALLIERE, Presles, UN ANCIEN BATIMENT AGRICOLE A RENOVER avec maçonnerie et charpente saine, mitoyen d'un côté, (CUB POSITIF) d'une surface, d'environ 220 m2 au sol et sur deux niveaux, sur un terrain de 4302 m2 avec un bâtiment annexe en pierres. Eau et électricité à raccorder. CUB POSITIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans hameau, UN ANCIEN CORPS DE FERME, comprenant : * UNE MAISON D'HABITATION en pierres sous ardoises, à rénover (SH 85 m²env), comprenant : - au sous-sol: une cave, - au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, un WC, - au premier étage : un palier desservant trois chambres, A la suite vers le Nord : UN BATIMENT AGRICOLE composé d'étable, réserve et garage avec grenier aménageable sur l'ensemble. UN GARAGE en agglo sous fibro-ondulé. Jardin, plant de pommiers et terrain, l'ensemble d'une superficie de 7.639m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

A PROXIMITE d'un bourg avec un commerce de proximité et école, UNE ANCIENNE MAISON comprenant deux pièces et grenier (compteurs eau et EDF) Jardin devant dans lequel il existe un bâtiment sous tôle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

EN AVANT PREMIERE, dans environnement au calme avec vue dégagée, UNE MAISON D'HABITATION exposée au sud, à réhabiliter (SH 72m² env), comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle à manger avec pierres apparentes et cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et grenier sur l'ensemble Cave et garage. Puits arthézien Ancien bâtiment agricole : charreterie. Cour, herbage et plant de pommiers. L'ensemble d'une superficie de 1ha 11a 17ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, située entre VIRE et FLERS, dans un bourg avec commerces et écoles, UNE LONGERE EN PIERRES AVEC CACHET, d'environ 69 m² , A RENOVER comprenant : - une pièce avec cheminée, une cuisine, une chambre, un dégagement et couloir desservant une salle de bains et W.C., UNE CAVE. UNE DEPENDANCE. L'ensemble édifié sur un terrain de 1.364 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr