Maison a vendre Saint-Germain-du-Pert 14230 Calvados 14 74 m2 3 pièces 130500 euros 50130/29 001

Achat - Maison Saint-Germain-du-Pert 14230

130 500 €125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €Soit 4,40 % à la charge de l'acquéreur

130 500 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €. Soit 4,40 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

74 m²

Surface terrain

587 m²

État général

Bon

Nombre d'étages

1

Référence

50130/29

Maison à vendre à Saint-Germain-du-Pert (14230) dans le Calvados - Réf : 50130/29

MAISON DE PLAIN-PIED À LA CAMPAGNE - PROCHE D'ISIGNY Dans un agréable petit hameau au calme, à la campagne, découvrez cette maison de plain-pied bénéficiant d'une situation pratique, à proximité d'Isigny sur Mer et des principaux axes de circulation, notamment la RN13. Fonctionnelle et facile à vivre, elle se compose d'un séjour-salon, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. La maison a bénéficié d'un entretien récent, notamment au niveau des peintures et tapisserie, permettant de profiter d'un intérieur soigné. À noter toutefois : la cuisine, aménagée, est restée dans son style d'origine et pourra être modernisée selon vos envies. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur neuve installée en 2026, un véritable atout pour votre confort. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clos entourant la maison, ainsi que d'un abri de jardin. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux grands axes routiers. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou pour profiter d'une vie au calme !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 121 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Marie DHONDT
Logo de Me Marie DHONDT

Contacter l'office notarial
Me Marie DHONDT

4 rue Croix Au Capel
50000 Saint-Lô
Votre contact : Me M. DHONDT

SIRET891 986 333 00013

TVA intracommunautaireFR29 891 986 333

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension