125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €. Soit 4,40 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
3 pièces
Chambres
2
Surface habitable
74 m²
Surface terrain
587 m²
État général
Bon
Nombre d'étages
1
Référence
50130/29
Maison à vendre à Saint-Germain-du-Pert (14230) dans le Calvados - Réf : 50130/29
MAISON DE PLAIN-PIED À LA CAMPAGNE - PROCHE D'ISIGNY
Dans un agréable petit hameau au calme, à la campagne, découvrez cette maison de plain-pied bénéficiant d'une situation pratique, à proximité d'Isigny sur Mer et des principaux axes de circulation, notamment la RN13.
Fonctionnelle et facile à vivre, elle se compose d'un séjour-salon, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
La maison a bénéficié d'un entretien récent, notamment au niveau des peintures et tapisserie, permettant de profiter d'un intérieur soigné.
À noter toutefois : la cuisine, aménagée, est restée dans son style d'origine et pourra être modernisée selon vos envies.
Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur neuve installée en 2026, un véritable atout pour votre confort.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clos entourant la maison, ainsi que d'un abri de jardin.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux grands axes routiers.
Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou pour profiter d'une vie au calme !
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 8 juin 2024
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr