Achat Immobilier : Devenez propriétaire en toute sécurité

Trouver le logement idéal avant d'avoir vendu son bien actuel peut faire naître un vrai dilemme : faut-il saisir l'occasion ou attendre d'avoir sécurisé sa vente ? Prêt relais, double charge, estimation du prix, logement temporaire… Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, répond à trois questions pour vous aider à choisir la stratégie la plus adaptée à votre projet immobilier.

Une maison se construit rarement pour quelques années. Elle doit accueillir les projets d'aujourd'hui, mais aussi ceux de demain : une famille qui s'agrandit, un bureau à créer, un parent à recevoir, une envie de plain-pied ou une extension future. Grâce à sa conception en modules, souvent associée à l'ossature bois, la maison modulaire permet d'imaginer un logement plus souple, plus lisible et capable d'évoluer avec ses habitants.

La maison en bois gagne du terrain dans l'immobilier neuf, portée par la recherche de logements plus sobres, confortables et rapides à construire. Son intérêt ne se limite pourtant pas à son apparence naturelle. Performances thermiques, maîtrise du chantier, liberté architecturale et valeur patrimoniale composent une équation attractive, à condition d'étudier précisément le terrain, les matériaux, le financement et l'entretien futur.

Acheter un logement ancien permet souvent de profiter d'un bien avec du caractère, d'un emplacement intéressant ou d'un prix plus accessible que celui d'une construction récente. En contrepartie, certains travaux peuvent être nécessaires pour sécuriser le bâtiment, améliorer son confort ou l'adapter aux besoins de ses futurs occupants.
Avant de faire une offre, il est donc essentiel d'identifier les travaux à prévoir lors d'un achat immobilier. Cette étape permet de mieux évaluer le budget total du projet, mais aussi de distinguer les interventions urgentes de celles qui pourront être réalisées progressivement.

Un enfant qui arrive, des parents à accueillir, le télétravail qui s'installe, une vie de famille qui déborde… La maison doit parfois grandir avec ceux qui l'habitent. Plutôt que de tout quitter, l'extension permet de créer les mètres carrés qui manquent sans quitter son quartier, ses habitudes ni son jardin. Mais avant de dessiner l'espace idéal, il y a des règles à connaître, des autorisations à obtenir et des contraintes à anticiper. Permis de construire, déclaration préalable, PLU, performance énergétique : voici ce qu'il faut vérifier avant d'agrandir.

Un achat immobilier ne se joue pas uniquement au coup de cœur. Derrière une façade séduisante ou un jardin bien exposé peuvent parfois se cacher des défauts bien plus difficiles à détecter : travaux approximatifs, nuisances sous-estimées, projets d'urbanisme ou vices cachés. Avant de s'engager, mieux vaut prendre le temps d'observer, de questionner et de vérifier certains points essentiels pour éviter qu'un projet immobilier ne se transforme en mauvaise surprise.

Quand le marché immobilier se fige au printemps 2020, Claire Donnio fait une découverte inattendue : les notaires vendent aussi des biens. Ce déclic va transformer sa manière d'aborder ses projets immobiliers. Deux acquisitions plus tard, elle revient sur les atouts d'un circuit encore méconnu des acquéreurs.

Obtenir un crédit immobilier ne dépend pas uniquement de vos revenus ou de votre apport personnel. Le coût global du financement entre également en ligne de compte. Parmi les éléments surveillés par les banques figure le taux d'usure, un plafond légal qui ne peut être dépassé. Dans un contexte économique marqué par des tensions géopolitiques et des marchés financiers plus volatils, comprendre son fonctionnement permet d'anticiper certaines difficultés et d'optimiser son dossier de financement.

Acheter une maison de vacances entre frères et sœurs, investir avec ses enfants ou acquérir un logement à plusieurs générations : les projets immobiliers familiaux séduisent de plus en plus. Mais derrière l'envie de construire un patrimoine commun se cache une question essentielle : faut-il acheter en indivision ou créer une SCI familiale ? Si les deux solutions permettent d'acquérir un bien à plusieurs, elles n'offrent ni la même souplesse, ni les mêmes garanties lorsque les situations personnelles évoluent.

Acheter un bien immobilier en France lorsqu'on vit à l'étranger demande souvent davantage de préparation qu'un dossier classique. Entre exigences bancaires renforcées, revenus perçus hors de France et démarches à distance, les expatriés doivent convaincre autrement pour obtenir leur financement.

Acheter un logement sur plan attire de plus en plus de futurs propriétaires. La raison ? La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) promet sécurité, confort et logement neuf. Mais quels avantages concrets en attendre vraiment ? Faisons le point, simplement.

Acheter un logement sans payer le prix du terrain : l'idée peut sembler étonnante. C'est pourtant le principe du bail réel solidaire (BRS), un dispositif qui permet d'accéder à la propriété à un coût réduit dans les zones où les prix immobiliers deviennent difficiles à supporter. En dissociant le foncier du bâti, le BRS réduit fortement le prix d'achat et ouvre l'accession à la propriété à des ménages qui resteraient parfois exclus du marché classique. Mais comment fonctionne réellement ce dispositif ? Peut-on revendre librement son logement ? Et quelles sont les conditions pour en bénéficier ?