Le Notaire et l'immobilier : Tout savoir sur son rôle dans l'immobilier

Tous les chemins ne mènent pas à la bonne destination immobilière. Pour se mettre sur la piste d'un bien de qualité acquis en toute sécurité, il vaut mieux se laisser guider par le notaire, comme nous l'expliquent Corinne Couvelard et Valérie Drouart, notaires à Dunkerque.

Les locations saisonnières connaissent un développement exponentiel. De nombreux sites internet permettent de mettre en contact direct et quasi instantané des personnes disposant d'un logement et désireuses de trouver un complément de revenus, avec des personnes à la recherche d'une solution d'hébergement alternative aux hôtels classiques. Cette pratique est désormais encadrée par un statut propre et très souple. Tour d'horizon des caractéristiques propres à ce type de location et des obligations incombant au loueur avec Me Karen MONCLA, notaire à La Brède.

Pour réaliser une belle vente, il faut former une équipe gagnante ! Le négociateur notarial vous accompagne pour que votre bien arrive sur le marché avec ses meilleurs atouts. Séance coaching avec Sophie Baugier, Clerc négociatrice de l'étude Baron, Martigne et Gallot à Galgon, proximité de Libourne en Gironde.

Fort de sa connaissance du marché immobilier et de ses compétences en matière de propriété, le notaire offre un service sur mesure pour boucler une transaction en toute sécurité et sérénité. Me Jouan, notaire à Rennes, nous donne quelques conseils pour mener à bien ce projet.

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison. Plusieurs questions se posent alors : quelles sont les démarches à entreprendre pour optimiser la vente ? Des travaux sont-ils nécessaires ? Une rénovation énergétique est-elle envisageable ? Doit-on changer la disposition des meubles voire vider le bien pour favoriser les visites… ? Me Damien Gueguen, notaire à Rennes, nous donne quelques pistes à exploiter pour mettre en valeur son bien et espérer le vendre dans les meilleures conditions.

La belle longévité d'une maison repose largement sur la qualité de sa rénovation. Par conséquent, son propriétaire doit aussi bien contrôler la bonne santé du bâti que veiller aux économies d'énergie, comme nous l'expliquent Corinne Couvelard et Valérie Drouart, notaires à Dunkerque.

Le démembrement de propriété est une fiction juridique qui permet de dissocier la pleine propriété d'un bien en deux notions juridiques distinctes : la nue-propriété et l'usufruit. Me Galidie, notaire à Bordeaux, nous explique le fonctionnement de ce mécanisme juridique.

Des acheteurs à volonté, des biens triés sur le volet, voici les atouts du notaire qui vous transporte d'un bien immobilier à un autre en un délai record et une sérénité en or. Récit d'une transaction bien réglée par Stéphanie Demagny, Coordinatrice du Groupement notarial de négociation du Sud-Ouest.

Plus lisible et complet depuis le 1er janvier 2022, le diagnostic de performance énergétique (DPE) apporte davantage d'informations sur le niveau de consommation de biens et les travaux de rénovation à envisager. Aurélie Benoit, notaire à Romaneche-Thorins, nous en dit plus sur cette version revue et corrigée.

La plus-value réalisée à l'occasion de la vente d'un bien immobilier est en principe imposable. Mais des exonérations ou abattements peuvent être accordés en fonction de la nature du bien ou de la situation du vendeur. Me Aurore Guihard, notaire à Rennes, vous aide à mieux comprendre le fonctionnement de cet impôt.

Cette nouvelle année ouvre la voie à de belles acquisitions de maisons, appartements, terrains… Le parcours tout indiqué consiste à faire étape chez le notaire pour acheter au prix du marché et accéder à des produits bien situés, comme nous l'explique Corinne Couvelard, notaire à Dunkerque.