Les informations et conseils d'immonot

Dans un contexte immobilier en constante évolution, la négociation notariale se distingue par son exigence de transparence, de sécurité juridique et d'efficacité. De très nombreux offices notariaux possèdent des services spécialisés en négociation immobilière et les interactions entre ces différents services sont particulièrement fluides, encadrées et véritablement tournées vers l'intérêt du client. Les négociateurs notariaux du Sud-Ouest partagent une mission : accompagner les projets immobiliers avec neutralité et rigueur juridique. Au-delà de la négociation commerciale, ils agissent sous l'autorité du notaire, garant de l'équilibre contractuel et de la légalité. 
Voici comment cette collaboration s'organise concrètement au travers d'une expérience vécue récemment :

Réputé pour ses produits du terroir, le Cantal nous donne de nombreuses occasions de les apprécier au détour de ses marchés de pays. Une marque de fabrique qui vaut aussi pour le marché immobilier Cantalien.

La présence d'un conjoint survivant modifie la dévolution successorale. Avec le droit de retour, ce dernier va bénéficier d'un régime successoral de faveur, aussi bien d'un point de vue civil que fiscal, au détriment des autres parents du défunt.

Chaque année, le mois d'octobre prend une teinte particulière, celle de l'engagement et de l'espoir. Avec Octobre Rose, la mobilisation contre le cancer du sein se fait plus visible, plus forte, plus solidaire. L'objectif de cette campagne nationale est clair : sensibiliser à l'importance du dépistage, accompagner les femmes touchées par la maladie et soutenir la recherche. Et au cœur de cette action collective, chacun peut jouer un rôle concret, notamment en choisissant de faire des dons pour faire reculer la maladie.

Avec le temps qui défile et des évènements parfois difficiles, les membres d'une même famille s'éloignent au point de se perdre de vue… Mais il arrive un moment où il faut recréer des liens pour attribuer des biens aux héritiers. Lorsque ces derniers sont tout à fait inconnus, ou que cette famille peine à retrouver tous les siens, le notaire fait appel au généalogiste successoral. Un expert qui se charge de retrouver des héritiers inconnus ou oubliés, comme en témoigne Guillaume Roehrig, Directeur général de Coutot-Roehrig.

Vous envisagez d'acheter un bien immobilier en copropriété: bonne idée ! Mais cela signifie avoir en tête l'équilibre (parfois délicat) à trouver entre le droit de propriété individuelle et l'intérêt collectif, un équilibre que tente de préserver la Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. Futurs copropriétaires, il y a notamment deux problématiques qui peuvent se poser à vous : la réalisation de travaux d'une part et les modalités de location de votre lot d'autre part. Jurisprudence et législation évoluent régulièrement sur ce point, pour préserver ce fameux équilibres, tout en s'adaptant aux nouvelles pratiques des propriétaires (et on pense notamment à la location type Airbnb ou à l'aménagement d'une partie des biens pour les louer à l'année et financer ainsi son achat immobilier).
 

L'immobilier est un secteur vaste et dynamique qui attire de nombreuses personnes intéressées par une carrière stimulante. Devenir professionnel de l'immobilier ou négociateur immobilier et gérer des biens locatifs nécessite une formation appropriée. Nous vous expliquons tout en détails un peu plus bas.

Et si un simple tiroir dissimulait un véritable trésor ? Bien souvent, les objets que l'on croit ordinaires ou dépassés révèlent une valeur insoupçonnée lorsqu'ils sont confiés à l'expertise d'un commissaire-priseur. Ce professionnel, à la fois juriste, expert du marché de l'art et acteur de la valorisation patrimoniale, apporte un éclairage unique sur la véritable nature des biens que l'on souhaite estimer ou vendre aux enchères.

Transmettre un bien immobilier à ses proches est souvent un acte de générosité. Mais pour qu'il soit pleinement sécurisé, mieux vaut ne pas le faire à la légère. Avec l'aide de votre notaire, il est possible de prévoir des clauses spécifiques dans l'acte de donation, pour encadrer cette transmission et protéger les intérêts de chacun.

Avec la flamblée des prix, les acquéreurs peinaient à trouver leur pied-à-terre dans la Pierre… Désormais stabilisé, le marché immobilier bretillien incite à passer à l'acte pour acheter un bien, comme en témoigne Anne-Sophie LOUIS, notaire à Cesson-Sévigné.

Avec le recul de l'inflation, la rentrée 2025 s'annonce sous de meilleurs auspices pour le financement de vos projets. Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine accompagne cette tendance en offrant de petits rabais.