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de notaires à Saint-Vincent-du-Lorouër 72150

SAINT VINCENT DU LOROUER - Une maison à usage d'habitation et de commerce renfermant: Au rez-de-chaussée: magasin sur rue, cuisine simple, fournil ; Courette; dépendances au fond; A l'étage: deux chambres, toilettes, salle de douches et lavabo sur palier. Grenier. Terrain avec garage non attenant. - Classe énergie : C - 33 500,00 € Honoraires de négociation inclus - Réf : 131109

Bourg , à proximité de toutes commodités. Maison de Maitre à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër (72150) en Sarthe (72) entre le Mans et Tours, à 5 minutes du Grand Lucé. Cette propriété offre 172,86 m² habitables, ainsi qu'un grand potentiel de développement de ses superficies habitables. Elle possède également des dépendances , le tout un TERRAIN de 5150m², offrant un espace extérieur significatif avec son PARC paysagé et arboré d'arbres centenaires, avec son espace de stationnement, son bassin... La configuration de la maison inclut un espace de vie spacieux, idéal pour les activités familiales ou d'accueil. Les chambres sont réparties de manière à offrir de l'intimité aux occupants. L'agencement des pièces permet une circulation fluide à travers l'ensemble de la maison qui a su conserver ses éléments de caractère et d'authenticité (parquets, moulures, pavage, hauteur sous plafonds , etc. . MAISON COMPRENANT: Hall d'entrée (traversant sur parc), donnant accès à une pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une Cuisine dinatoire. Salon (sur sol parquet), dégagement desservant un WC et une Chambre/Bureau. EN ETAGE : Couloir desservant quatre Chambres indépendantes (sur sols parquets) , une Salle d'eau (avec douche bac large, vasque. Double accès par le couloir et par une chambre) , un Cabinet de toilette avec WC et douche. GRENIER SUR L'ENSEMBLE . Les DEPENDANCES offrent un premier corps de bâtiment à rénover en fonction de vos projets (il est constitué de 4 pièces et d'un four à pains . Le second bâtiment compte trois pièces, un four à pains, ainsi qu'un grenier sur l'ensemble, ETC .... Les couvertures sont récentes, l'assainissement est collectif (tout à l'égout). PREVOIR TRAVAUX (dont embellissements et isolation ) . Un AUDIT énergétique réalisé pourra vous donner des préconisation pour améliorer la classe énergétique ( nous consulter). Saint-Vincent-du-Lorouër est une commune de la Sarthe, offrant divers points d'intérêt. Les résidents bénéficient de proximité avec plusieurs écoles, commerces locaux et services à la personne. La commune possède également des espaces verts, des étangs, propices aux activités en plein air. Proche de la foret de Bercé. Les transports en commun (bus) sont accessibles à pied depuis la maison. Le prix de vente est fixé à 273.000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr.

SAINT VINCENT DU LOROUER , EN COEUR DE VILLAGE. A VENDRE UNE MAISON/IMMEUBLE. idéal habitation principale, locatif ou usage mixte ( profession libérale+ habitation). Ce bien d'une superficie habitable de 200m² (possibilité plus = environ 300m² utiles), offre un espace de vie adapté pour une famille ou un projet de rénovation. IL EST POSSIBLE EN OPTION d'acquérir un jardin et des dépendances . MAISON COMPRENANT: Entrée, cuisine (lavabo- sol tommettes et pavés de ciments), salon (cheminée à foyer ouvert), débarras, couloir d’accès à l’étage, salle d’eau (double vasques et douche-vmc), chaufferie, WC indépendant. Au premier étage : Couloir, chambre. Couloir desservant : salle de bains (baignoire, vasque- vmc), une chambre desservant une autre chambre en enfilade (mur de séparation non porteur), une chambre (sol parquet, cheminée époque empire, placards de rangement), chambre (sol parquet), WC (avec lave mains). Au second étage : Grenier sur l’ensemble (potentiel d'aménagement). Sous la maison : Cave . En Extérieur: PETITE COURETTE privative et parking public à proximité immédiate. INFORMATIONS DIVERSES ET ELEMENTS DE CONFORT: Une belle hauteur sous plafond (env.3metres). Huisseries PVC qualitatives ( très bonne isolation thermique et phonique). Grenier isolé. Chauffage : chaudière fioul en place ( non fonctionnelle de par l’absence de cuve à fioul). OPTION D'ACHAT : IL EST POSSIBLE D'ACQUERIR EN PLUS (nous consulter) : une DEPENDANCE et UN JARDIN : COMPRENANT : deux pièces et GARAGE (environ 100m² utiles au sol) + un jardin (superficie environ 300m²,possibliité plus - à déterminer en fonction de souhaits de l'acquéreur). (Nous consulter). Saint-Vincent-du-Lorouër est une localité qui se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt. La commune est dotée d'infrastructures de base, ainsi que d'écoles et de commerces. Les amateurs de nature pourront profiter des paysages environnants propices aux promenades et aux activités en plein air. Le prix de vente de cette maison est de 132.500 euros (125.000 euros net vendeur + 7500 euros d'honoraires de négociation (6%) charge acquéreur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr.