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de notaires de maison à vendre à Loir en Vallée 72340

Pavillon à Vendre à RUILLE SUR LOIR ( commune regroupée de Loir en Vallée (72340) en sud Sarthe (72), proche de la CHARTRE SUR LE LOIR, situé entre LE MANS et TOURS. Ce bien de construction traditionnelle (année 1997 /1998) , EN EXCELLENT ETAT GENERAL, dispose de six chambres et d'une mezzanine. Ses volumes généreux en font un bien idéal pour une grande famille. Sa superficie habitable est de 220,76m² (pour 283,29m² de surface au sol totale) et son terrain clos mesure 1887m². Environnement paisible en coeur de village, dans petit lotissement résidentiel proche des commodités BEAUCOUP DE CHARME et TRES BONNE CLASSE ENERGETIQUE ( DPE 95 C) PAVILLON COMPRENANT : DE PLAIN-PIED : - Hall d'entrée (11,20m²) et escalier desservant l'étage) - Cuisine dînatoire (19;99m²) aménagée (meubles en chêne clair) - Arrière-cuisine (13,35m²) - Pièce de vie (44,55m²) comprenant espace séjour et salon, avec cheminée insert (tubée) - Deux chambres indépendantes (15,1 et 11,64m²) - Salle de bains (7,64m²) équipée d'une baignoire, d'une douche, et double vasque - WC indépendant avec lave-mains - Buanderie ( (16,53m²) donnant accès à un GARAGE (20,74m²) sur sol carrelé - Chaufferie avec chauffe-eau récent EN ETAGE : - Pièce palière (17,13m²) en mezzanine dominante sur le hall d'entrée, distribuant : - Salle de bains (9,01m² habitables pour 11,51m² au sol) , équipée de baignoire, douche et vasque - WC indépendant - 4 Chambres aux volumes généreux, dont une chambre en enfilade . 17,62m² habitables pour 18,76m²au sol 13,62m² habitables pour 17,46m²au sol 18,4m² habitables pour 21,72m²au sol et dans son prolongement 11,77m² habitables pour 20,18m² au sol En étage également : Un GRENIER offre un potentiel supplémentaire de développement des superficielles habitables. Son accès se fait depuis la chaufferie du rez-de-chaussée. EN EXTERIEUR : - Terrain clos arboré et piscinable - Portail à ouverture à distance - Chalet de jardin, d'une superficie de 20 m² (ossature bois, chape en béton, et couverture shingle) - Terrasse carrelée avec store ban à commande électrique - Terrain de pétanque CONFORT ET INFORMATION DIVERSES : CLASSE DPE C (95)- Co2 classe C15. - construction : Briques terres cuite alvéolaire d'épaisseur 30 cm avec isolation intérieure et répartie (10 cm). Plancher bas Dalle béton donnant sur un terre-plein avec isolation. Couverture ardoisée en parfait état. - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Chauffage par gaz de ville par Chaudière (année 1998) individuelle basse température , avec chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs monotubes avec robinets thermostatiques en étage. Complément par insert. Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage - Aspiration centralisée - Arrosage du jardin par pompe alimenté par forage à 12 m de profondeur environ - Huisseries bois double vitrages avec lame d'argon 15 mm - ventilation VMC SF Auto réglable Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente au prix de 399 000 euros. Le bien se situe dans la commune de Loir en Vallée, issue du regroupement de plusieurs localités du territoire. Cette implantation permet un accès à un environnement communal avec des services de proximité, des commerces de base, des équipements scolaires selon le secteur, ainsi que des axes de circulation vers les communes voisines et les pôles du département. La commune de Loir en Vallée se trouve dans une zone reliée au réseau routier de la Sarthe, avec des liaisons vers Château-du-Loir, La Flèche, Le Mans et les communes du sud du département. Le secteur permet également de rejoindre des espaces naturels, des chemins de randonnée, des bords de rivière et des sites liés au patrimoine local présents dans la vallée du Loir. Cette maison peut convenir à un projet d'acquisition avec plusieurs chambres et une implantation dans une commune de la vallée du Loir. Les éléments à retenir sont la localisation à Loir en Vallée, le nombre de 6 chambres et le prix de vente fixé à 399 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur Maison à Vendre à Loir en Vallée.

LOIR EN VALLEE - Maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle de douche, toilettes, une chambre, A l'étage : un palier desservant trois chambres, salle de bains, toilettes, Préau et terrasse. Dépendances, garage, jardin, puits Cour avec entrée par un portail sur rue Deux caves sous la maison - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3780 à 5180 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 148 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 132824

Maison DE BOURG à Vendre à Ruillé sur loir (Loir en Vallée 72340) . Maison en vente à Loir en Vallée, en Sud Sarthe enter le Mans et Tours . CETTE MAISON BENEFICIE DE TRES JOLIES VUES SUR LE LOIR et d'un ponton privatif donnant sur la rivière !!!. il est également possible d'acquérir une petite parcelle boisée située de l'autre coté de la rivière . Le bien développe une surface habitable de 152,38 m² et se situe sur un terrain de 575 m². Il comprend 4 chambres, ce qui permet de disposer de plusieurs espaces de nuit ou de pièces selon les besoins d'aménagement. jardin et garage . Ensemble de deux maisons réunies, COMPRENANT : Première entrée : En RDC : Pièce de vie (avec cheminée insert) intégrant espace avec lavabo, WC, cabinet de toilette (douche et lavabo), desservant à l'étage En étage : une chambre sur plancher bois. Porte d'accès aux autres parties de la maison (Les pièces du RDC sont communicantes). Seconde entrée : En RDC : Petit hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, salle d'eau (douche, vasque et WC), chambre, cuisine aménagée équipée desservant un étage En étage : Dégagement desservant une chambre avec petit espace dressing, seconde chambre bureau, cabinet de toilette avec vasque et anciennement WC de type sany broyeur (aujourd'hui non fonctionnel) Dépendances : Garage couvert tuiles, porte à ouverture à distance Observations et informations diverses : Jardin avec rambarde maçonnée A RENOVER Le bien pourrait être divisé en deux logements. Assainissement collectif (tout à l'égout) Cette maison est proposée à la vente au prix de 111 300 euros.. La commune de Loir en Vallée se situe dans un secteur traversé par la vallée du Loir, avec un accès aux services de proximité présents dans les communes environnantes. La localisation permet de rejoindre les axes de circulation du secteur, ainsi que les commerces, écoles et équipements des communes voisines. Le cadre géographique de la vallée du Loir offre un environnement marqué par la rivière, les bourgs du secteur et les chemins de promenade présents dans la région. Cette maison peut convenir à un projet de résidence principale ou à un investissement immobilier dans le secteur de Loir en Vallée. La surface intérieure permet d'envisager plusieurs configurations d'usage selon les besoins des occupants. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Loir en Vallée.

LOIR EN VALLEE, Maison d'habitation - Maison de bourg à renover entièrement Elle comprend : une entrée, 1 chambre, salle de bains, cuisine ouverte sur la pièce de vie A l'étage: palier, 2 chambres Grenier et courette extérieur. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730 à 3740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 29 000 € dont 45,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :20 000 € - Réf : 072/1702

LOIR EN VALLEE - Maison d'habitation comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec balcon, couloir avec placard, deux chambres, salle de bains, toilettes. Au sous-sol : Garage, cellier, couloir, buanderie, chaufferie, atelier, pièce. Grenier perdu. Terrain. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3750 à 5110 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 96 300 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : 132284

LOIR EN VALLEE - Maison d'habitation comprenant : Entrée avec placard, séjour avec poêle, salon,cuisine aménagée, dégagement, deux chambres dont une avec placard, salle de douches, toilettes. A l'étage : Escalier extérieur, deux pièces aménagée et grenier. Au sous-sol : garage, atelier, cellier. Bâtiment comprenant une pièce, autre pièce avec cheminée à l'étage accès par l'extérieur. Quatre caves dont une avec pressoir. Cour avec puits, terrain sur côteau et jardin de l'autre côté de la rue. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520 à 2090 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 132 500 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :132 500 € - Réf : 131712

LOIR EN VALLEE - MAISON EN CAMPAGNE RESTAUREE : Au rez de chaussée : entrée avec placards, wc avec lave mains, couloir desservant : deux chambres, salon avec cheminée et insert (gainée) et montée d'escalier, salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, chaufferie ? buanderie avec douche. A l'étage : palier, salle de bains avec wc, deux chambres, dégagement, une chambre avec mezzanine, partie de grenier. Chauffage central fuel. Cellier avec chauffe-eau Débarras avec four à pain et citerne à fuel. Garage sur l'arrière. Terrain - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4020 à 5470 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 172 140 € dont 4,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 101/1962

RUILLE SUR LOIR. LOIR EN VALLEE. En campagne, à vendre une propriété de caractère, nichée dans l'impasse d'un petit hameau entouré de vignes. Ce bien s'adresse aux amoureux d'authenticité et de caractère, à la recherche de calme absolu. En fonction de vos projets, cette propriété de charme (avec ses pierres en tuffeaux, ses cheminées, ses poutres apparentes, etc) sera idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. MAISON COMPRENANT sur 123,76m² habitables (pour une surface plancher de 143,05m²) : Entrée (4,32m²), Séjour (17,24m²), Salon avec cheminée en pierres (18,31m²), Cuisine (12,55m²), deux dégagements, WC, Chambre (14,58m²), Salle de bains (5,43m²). En étage se trouvent deux chambres indépendantes (31,73m² habitables pour 48,92m² au sol et 12,36m² habitables pour 14,46 m² au sol). En dépendances. la maison possède plusieurs caves, dont une cave "festive" avec appentis couvert, pressoir et cheminée (endroit idéal pour se retrouver entre amis), La parcelle de terrain mesure 780m². Classe DPE E285 et B 9 pour les gaz à émission de serre. ( Consommations estimées entre 2660 et 3640 euros par an). Chauffage par radiateurs électriques. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL (= tout à l'égout) DISPOSITIF CONFORME. PRIX 199.500 EUROS comprenant les frais de négociation (5%) charge acquéreur Ce bien présente un intérêt pour les acquéreurs recherchant une propriété dans un cadre rural, proche des commodités nécessaires au quotidien. La commune de Loir en Vallée est appréciée pour son environnement paisible et ses équipements locaux. La ville propose plusieurs points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des infrastructures sportives. La proximité avec la nature permet également de profiter d'activités de plein air. Un sentier pédestre "au milieu des vignes" se trouve à proximité de la propriété. idéalement située : 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 22 min de Montoire et Château-du-Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train.

Maison à Vendre à Loir en Vallée (72340) en Sarthe (72). Ce pavillon, sur sous-sol complet, se situe en coeur de village dans un lotissement résidentiel. Sa surface habitable est de 144.17 m² pour 285,04m² de surface au sol totale. Le terrain (clos) mesure 933 m². Le pavillon comprend 4 chambres dont deux de plain-pied, offrant ainsi un espace de vie adapté à une famille. La distribution des pièces permet une utilisation fonctionnelle de l'espace. PAVILLON COMPRENANT : DE PLAIN-PIED : Entrée avec rangements (12,35m²), Espace de vie regroupant dans un même volume un Salon (16,21m²), une Salle à manger avec cheminée (18,26m²) et une Cuisine aménagée (11,70m²) . Une Suite parentale est composée d'une chambre (12,88m²), d'une Salle de bains attenante avec baignoire, douche et double vasques (7,20m², Accès à la fois Independent et communicant avec la chambre) et un Espace dressing (2,63m²) . Une Seconde chambre (12,61m²). WC indépendant, et Buanderie. A L' ETAGE : une Pièce palière (9,43m² au sol) donne accès à deux Chambres indépendantes (22,07m² et 31,04m² au sol !!!), Salle d'eau (avec WC suspendu), Débarras. EN SOUS SOL : Garages (35,17 et 47,89m² au sol, Buanderie (13,66ml²) et Cave (9,3m²) LE PRIX DU BIEN EST DE 241.000 EUROS HORS FRAIS D'ACTES La localité de Loir en Vallée se situe dans un cadre naturel, apprécié pour ses paysages. La ville est dotée de plusieurs commodités telles que des commerces, des écoles et des services de santé. Elle bénéficie également d'un accès à des activités de plein air grâce à la proximité de la rivière et des sentiers de randonnée. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Loir en Vallée, contactez notre office notarial. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr.

RUILLE SUR LOIR. Une maison à usage d'habitation, en pierre de tuffeau et couverture ardoisée, 6 chambres, deux salons et petite maison à usage de dépendances (pouvant être réhabilitée), terres, écuries, marre, trois garages, sur terrain 9658m². COMPRENANT : DE PLAIN-PIED : Cuisine aménagée et équipée (sauf le réfrigérateur), Pièce salon, Accès atelier, garage, pressoir, couloir desservant une cave, Deux chambres indépendantes dont une desservant une pièce avec WC, permettant la création d'une future salle de bains, Salle de bains (baignoire, douche et grande vasque), Chaufferie, dépendances communicantes (appentis avec trois soues servant de pièces buanderie, réserve et espace congélateurs). EN ETAGE accessible par le salon : Grande pièce salon/loisirs en toit cathédrale (billard et une partie des meubles à usage de bibliothèque pouvant être laissés à la vente). Accessible par un second escalier: Quatre chambres indépendantes, WC, Salle d'eau (douche, vasque) . A réhabiliter : Une maison en ruine avec dépendances à la suite, hangar, soues, grenier, écuries avec espace stockage foin. Eléments de confort : Huisseries double vitrages, Chauffage par poêle à pellets 2015, Couverture ardoises crochets en très bon état , Assainissement individuel ( incomplet), Grenier isolé. Travaux d'embellissement à prévoir sur certaines pièces (exemple : peintures, sols). Deux puits. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr À Loir en Vallée, Les accès sont facilités par la proximité avec les axes routiers principaux. La commune de Loir en Vallée se situe dans un secteur offrant différents services : écoles, commerces de proximité, structures sportives, établissements de santé. La ville est traversée par le Loir et propose des espaces verts accessibles au public, des sentiers de promenade et un patrimoine local varié. Le secteur est desservi par les transports scolaires et des lignes de transports régionaux. idéalement située : 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 22 min de Montoire et Château-du-Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train. La région compte aussi plusieurs marchés hebdomadaires et manifestations culturelles. Prix de vente : 210.000 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Loir en Vallée.

Maison à vendre à Loir en Vallée (72340) en Sarthe. Vente d'un pavillon de bourg , situé à Loir en Vallée (Ruillé sur Loir) , dans le département de la Sarthe (72) entre Tours et le Mans. IDEAL GRANDE FAMILLE de par ses volumes et ses dépendances, ce pavillon 5 chambres, dispose d' une superficie au sol d'environ 200m² pour 173,42 m² habitable selon le DPE (énergie classe D-205 co2 Classe B-9) , sur un terrain clos de 1440m². COMPRENANT DE PLAIN-PIED : Pièce de vie intégrant dans un seul volumen l'espace salle à manger-salon (env. 50m² ) avec cheminée avec insert, Cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre, salle de bains baignoire balnéo, chambre avec baie vitrée sur jardin, Cave. EN ETAGE : grand palier bureau, 3 chambres, salle d'eau (douche et vasque) , WC. Autre chambre en mezzanine. Autre pièce avec lavabo. DEPENDANCES comprenant Atelier, Bucher. et autre batiment séparé constitué de 4 garages sur sol carrelé (3 portes à ouverture à distance et possibilité d'entrer des camping-cars+ mezzanine) ainsi qu'un préau. CONFORT : Assainissement collectif, Huisseries pvc . Chauffage par pompe a chaleur air/air (climatisation réversible ) et radiateurs électriques Loir en Vallée est une commune située dans la Vallée du Loir, à proximité de plusieurs points d'intérêt du territoire : la rivière du Loir, les itinéraires de promenade, les communes voisines de la vallée, ainsi que les services de proximité accessibles dans le secteur. Le secteur permet également de rejoindre les axes de circulation desservant les villes principales du département de la Sarthe. idéalement située : 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 22 min de Montoire et Château-du-Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train. Prix de vente : 178 500 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Loir en Vallée.