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de notaires à Vannes 56000

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Longère rénovée par architecte d'environ 245 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 835 m² à Vannes, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et du Port de Vannes. Cette propriété en pierre associe le caractère de l'ancien à de beaux volumes, une rénovation contemporaine et une excellente performance énergétique. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Située dans un environnement résidentiel recherché de Vannes, la propriété bénéficie d'un emplacement permettant de concilier proximité de la ville et du littoral. Les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan sont accessibles à pied, tandis que le Port et le centre de Vannes peuvent être rapidement rejoints à vélo. Le secteur offre ainsi un accès privilégié aux espaces naturels et aux promenades du littoral tout en conservant la proximité des commerces, services et équipements de Vannes. AGENCEMENT DU BIEN Au rez-de-chaussée : - Entrée avec cheminée en pierre. - Pièce de vie de plus de 60 m² avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond. - Salon et salle à manger ouverts. - Cuisine Poggenpohl avec îlot central. - Spacieuse chambre ouverte sur le jardin. - Buanderie. - Cellier. - Cave. A l'étage : - Mezzanine ouverte sur le séjour. - Quatre chambres. - Balcon donnant sur le jardin. Extérieurs et annexes : - Jardin clos de 835 m². - Dépendance en pierre de 36 m². - Panneaux photovoltaïques installés sur la dépendance, générant environ 2 000 EUR de revenus annuels jusqu'en 2029. La dépendance, dont la structure a déjà été rénovée, offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace indépendant, atelier, espace de réception ou autre projet selon les besoins. INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Surface habitable : environ 245 m². - Terrain : 835 m². - 5 chambres. - Dépendance : 36 m². - Rénovation réalisée par architecte. - Performance énergétique : DPE B. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage par géothermie au sol. - Production d'eau chaude thermodynamique. - Isolation renforcée. - Panneaux photovoltaïques sur la dépendance. INFORMATIONS PRATIQUES : - Sentiers côtiers du Golfe du Morbihan : accessibles à pied. - Port de Vannes : quelques minutes à vélo. - Centre-ville de Vannes : rapidement accessible. - Commerces, services et équipements : à proximité. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES – VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Longère rénovée par architecte d'environ 245 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 835 m² à Vannes, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et du Port de Vannes. Cette propriété en pierre associe le caractère de l'ancien à de beaux volumes, une rénovation contemporaine et une excellente performance énergétique. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Située dans un environnement résidentiel recherché de Vannes, la propriété bénéficie d'un emplacement permettant de concilier proximité de la ville et du littoral. Les sentiers côtiers du Golfe du Morbihan sont accessibles à pied, tandis que le Port et le centre de Vannes peuvent être rapidement rejoints à vélo. Le secteur offre ainsi un accès privilégié aux espaces naturels et aux promenades du littoral tout en conservant la proximité des commerces, services et équipements de Vannes. AGENCEMENT DU BIEN Au rez-de-chaussée : * Entrée avec cheminée en pierre. * Pièce de vie de plus de 60 m² avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond. * Salon et salle à manger ouverts. * Cuisine Poggenpohl avec îlot central. * Spacieuse chambre ouverte sur le jardin. * Buanderie. * Cellier. * Cave. A l'étage : * Mezzanine ouverte sur le séjour. * Quatre chambres. * Balcon donnant sur le jardin. Extérieurs et annexes : * Jardin clos de 835 m². * Dépendance en pierre de 36 m². * Panneaux photovoltaïques installés sur la dépendance, générant environ 2 000 € de revenus annuels jusqu'en 2029. La dépendance, dont la structure a déjà été rénovée, offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace indépendant, atelier, espace de réception ou autre projet selon les besoins. INFORMATIONS GÉNÉRALES : * Surface habitable : environ 245 m². * Terrain : 835 m². * 5 chambres. * Dépendance : 36 m². * Rénovation réalisée par architecte. * Performance énergétique : DPE B. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage par géothermie au sol. * Production d'eau chaude thermodynamique. * Isolation renforcée. * Panneaux photovoltaïques sur la dépendance. INFORMATIONS PRATIQUES : * Sentiers côtiers du Golfe du Morbihan : accessibles à pied. * Port de Vannes : quelques minutes à vélo. * Centre-ville de Vannes : rapidement accessible. * Commerces, services et équipements : à proximité. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociation inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

À vendre – Uniquement dans votre étude. Maison au calme – Vannes, quartier VALOMBOIS Dans un environnement paisible et résidentiel de Vannes, cette agréable maison de 4 pièces vous séduira par son emplacement et son agencement fonctionnel. Elle offre une surface habitable d'environ 83 m², comprenant : Au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, un w.c indépendant et un garage. A l'étage : trois chambres confortables et une salle d'eau avec w.c Le tout est implanté sur un terrain de 329 m², clos et facile à entretenir, permettant de profiter d'un extérieur au calme, idéal pour les beaux jours. Les atouts : Quartier calme et recherché, Proximité des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux. Maison vendu louée : bail nu du 14/11/2023. Loyer : 1150€/mois.

Situé à Vannes, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 82,44 m² et prend place dans un immeuble situé sur une des plus belles places du centre historique. Il bénéficie d'une exposition sud et d'une vue sur cour. L'entrée dessert une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, un espace cuisine deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave complète l'ensemble . Le logement dispose d'un accès internet par fibre, d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. Cet appartement peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un pied à terre en plein coeur du centre ville. Il peut aussi convenir pour un placement à but locatif. Pas de gros à prévoir. Prix net vendeur : 320 000,00 euros. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 167 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 33 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VANNES PROCHE CENTRE VILLE, EN IMPASSE, MAISON DES ANNEES 60, A RENOVER SUR TERRAIN DE 380 m² RDC SURELEVE : entrée, cuisine, séjour sur parquet, salon sur parquet, 1 chambre sur parquet, 1 chambre sur parquet recouverte de moquette, salle de bains (sabot), wc ETAGE : accessible par dégagement : grenier sur dalle béton (prévoir ouvertures - possibilité 2 chambres et sdb) SOUS-SOL accessible côté rue et côté jardin : garage, 1 pièce (poss. chambre ou bureau)

VANNES-Une maison à usage d'habitation EN PARFAIT ETAT d'une surface habitable de 145 m2 comprenant : - au sous-sol : un garage, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc. - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse bois accès terrasse bois accès au jardin une chambre, salle d'eau et wc; - à l'étage : deux chambres avec placard, une pièce bureau/ salle de jeux, un W.C., un dressing. Abri de jardin Joli jardin clos sans vis-à-vis

VANNES Presqu'île de Conleau- VUE MER-Une MAISON construite en deux parties comprenant: Un logement principal: une pièce de vie avec cheminée insert bénéficiant d'une terrasse vue mer et d'un accès direct à la plage, cuisine ouverte aménagée, cellier/buanderie Elle se compose à l'étage de deux chambres, une salle de bain et un wc Un deuxième logement attenant comprend un garage avec stockage au-dessus, et à l'étage: deux chambres vue mer et une salle d'eau avec wc Stationnements privatifs sur le terrain EMPLACEMENT PRIVILEGIE

VANNES en campagne, maison Néo Bretonne sur sous-sol complet sur un terrain d'environ 1300m² -Sous-sol: garage double, atelier, cave et pièce de rangement, buanderie; -Rez-de-chaussée surélevé: entrée, séjour-salon avec cheminée, terrasse sud, cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau, WC, une chambre; -Etage: dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC, petit grenier (poss. bureau). Surface habitable d'environ 130m² et utile d'environ 210m² (sous-sol complet) L'étage est à rafraîchir. Assainissement: Autonome à remettre aux normes

EXCLUSIVITE - ALBERT 1er Petite résidence de 2 étages, appartement T2, situé au premeir étage d'une superficie de 49m2 comprenant : une entrée avec placard, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée, buanderie, une chambre, salle de bains avec wc. Une place de parking, local à vélos. Bien en copropriété environ 260 euros/trimestre

VANNES CENTRE VILLE, Dans une petite copropriété de 2011 , Bel Appartement T3 de 83,80 m², lumineux situé au 1er étage avec ascenseur : Entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon 10 m² env., Exposé Sud, avec une vue dégagée, buanderie avec placard, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, wc avec lave-mains. Cellier en rez de chaussée. Garage et Parking dans la cour sécurisée. Charges de copropriété : 420 € environ/Trimestre. Bien en copropriété

Dans une résidence de 2005, à proximité du centre-ville, de la gare et des grands axes, nous vous proposons cet appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie donnant accès à une terrasse privative exposée sud, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de stationnement complète ce bien. Des petits travaux afin de moderniser cet appartement sont à prévoir. Idéal investissement locatif, pied à terre ou résidence principale.

VANNES - Résidence Clair Vallon. Uniquement dans votre étude. Appartement 3 pièces 2 chambres. Cave et garage fermé. Situé au 4? étage avec ascenseur de la résidence Clair Vallon, cet appartement de trois pièces offre un beau potentiel dans un environnement agréable. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'un séchoir ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, des atouts précieux pour le confort au quotidien. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Idéalement situé à Vannes, proche des commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder !