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de notaires à Le Pouliguen 44510

NOUVEAUTE - LE POULIGUEN Une signature architecturale à quelques pas de l'océan ! À seulement 100 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Pouliguen, cette propriété d'architecte, achevée en 1992, se dévoile discrètement au coeur d'un îlot résidentiel préservé. Ici, le calme est absolu, les regards s'arrêtent aux limites d'un magnifique jardin paysager, et l'océan n'est qu'à quelques pas. Le Pouliguen incarne l'art de vivre sur la Côte d'Amour. Son port animé, ses plages, ses criques, ses marchés, ses commerces ouverts toute l'année et son atmosphère élégante en font une station balnéaire prisée où il fait bon vivre en toute saison. Derrière sa silhouette singulière, cette maison révèle une architecture pensée pour conjuguer intimité et partage. Son organisation, véritable signature de son concepteur, s'articule autour d'un vaste salon séjour baigné de lumière, coeur de la maison, où famille et amis se retrouvent naturellement dans une atmosphère chaleureuse. Autour de cet espace central gravitent trois ailes totalement indépendantes, offrant chacune un véritable cocon avec salon ou espace de détente, salle d'eau privative, sanitaires et chambre en mezzanine. Cette conception rare permet d'accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 16 couchages, cette propriété se prête aussi bien aux grandes réunions familiales qu'à une résidence principale ou secondaire d'exception. À l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre. Les trois terrasses, orientées différemment, accompagnent le soleil du matin jusqu'au soir et offrent autant de lieux de vie selon les envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, a été soigneusement paysagé autour de magnifiques pins parasols. Alternant espaces baignés de soleil et zones naturellement ombragées, il procure une sensation permanente de sérénité, dans un environnement sans vis-à-vis où la nature s'exprime avec élégance. Pour prolonger ces instants privilégiés, un jacuzzi extérieur promet des moments de détente en toute intimité, bercés par l'air marin. Une grande remise, un abri en bois ainsi qu'un carport complètent harmonieusement les prestations de cette propriété. Plus qu'une maison, cette réalisation est une véritable oeuvre architecturale. Sa conception originale, son implantation confidentielle, sa proximité immédiate de l'océan, son jardin paysager, son exposition idéale et son absence totale de vis-à-vis lui confèrent un caractère exceptionnel. Une adresse rare, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, où l'architecture, la lumière et la nature composent un art de vivre unique, à quelques pas seulement de l'océan.

Centre du Pouliguen, appartement de type 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson), dégagement, wc, salle d'eau et deux chambres,et un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Appartements d'une superficie de 92,38m² ( 4 CHAMBRES+BUREAU). à Vendre à Le Pouliguen (44510) en Loire-Atlantique (44). Rare à la vente. A trois minutes de la plage du Nau et de Saint Benoit (dans une rue commerçante et à cinq minutes de la gare), venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans une ville balnéaire prisée. Il est composé de deux appartements, situés au troisième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Le premier appartement mesure 38, 17m². il est rénové et comprend : Entrée sur séjour (19,20m²) avec son coin cuisine aménagée et équipée et placards, Salle d'eau (avec douche, vasque et WC suspendu), dégagement avec placards, bureau pouvant accueillir deux lits simples superposés, chambre parentale (9,3m²) avec placards. Le second appartement (à rénover) mesure 54,21 m². Il comprend : entrée avec vestiaire, dégagement, trois chambres indépendantes dont deux avec placards (10,3/10,11 et 9,73m²), cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (14,73m²), salle d'eau rénovée (avec douche, vasque et WC suspendu), Une entrée palière avec un espace buanderie (avec placards) donne accès aux deux appartements. Un grenier sur l'ensemble est accessible depuis cette pièce par un escalier escamotable. Cour commune (idéal pour les vélos !). Les huisseries sont en pvc, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.Premier appartement : consommation d'énergies estimées entre 1380 et 1900 euros/an (Classe DPEG-464) Le second appartement : consommation d'énergies estimées entre 2140 et 2940 EUR par an. (Classe DPE G-520). Il y a 10 lots dans la copropriété. Ces deux lots représentent 82 et 98/1000èmes des parties communes générales. L'appartement est situé à proximité des commodités locales. Vous y trouverez des commerces, le marché, des écoles ainsi que des services de santé à quelques minutes à pied. Le Pouliguen est une ville côtière qui offre des activités nautiques, des plages ainsi que des sentiers de randonnée. Les transports en commun sont accessibles, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 416000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Le Pouliguen.

EXCLUSIVITÉ - Situé au coeur du Pouliguen, cet immeuble ancien séduit par sa façade remarquable et son emplacement privilégié, directement sur le quai. L'ensemble comprend, au sous-sol, une grande cave ; au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 12 000 € par an, avec un bail en cours jusqu'en 2029. Les deux niveaux supérieurs accueillent un seul appartement en duplex, d'une surface totale d'environ 140 m², à rénover entièrement. L'immeuble bénéficie également d'une petite cour et d'un garage indépendant, situé à une cinquantaine de mètres.

LE POULIGUEN à proximité du centre, du port et de la plage du Nau Maison avec vie de plain pied située au calme d'une impasse et donnant sur les étiers. Découvrez au rez-de-chaussée : entrée, Pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur le jardin avec cuisine aménagée/équipée, séjour et salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC ; à l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, WC et grenier. Garage attenant. Jardin sur l'arrière exposé sud, clos et arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 301 m².

Maison à vendre - Le Pouliguen (44510) - Proche plage En exclusivité située à moins de 900 mètres de la plage de Toulin, cette charmante maison individuelle non mitoyenne vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. D'une surface habitable de 135,7 m², elle est implantée sur un terrain de 372 m². 6 pièces réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fermée, un salon-séjour,1 chambre,une salle d'eau À l'étage :3 chambres, une salle d'eau et une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Idéal résidence principale ou secondaire Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60