8 Annonces immobilières

de notaires à Châteaubriant 44110

44 - À vendre, pour cause de retraite, fonds de commerce d'une pizzeria-restaurant bénéficiant d'une excellente implantation en centre-ville. L'établissement développe une activité régulière et dispose d'un outil de travail particulièrement fonctionnel. Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de qualité et bénéficiant de travaux de décoration récents, le restaurant offre un cadre agréable et immédiatement exploitable. Le local développe environ 182 m² répartis sur trois niveaux, dont environ 103 m² au rez-de-chaussée, avec deux salles, une mezzanine et une capacité d'environ 72 places assises. Une terrasse extérieure complète l'offre. Le restaurant est équipé de : four à pizzas électrique, équipements frigorifiques, trancheuse, friteuse..... nombreux matériels inox et d'une extraction conforme de diamètre important, ainsi que de la climatisation dans les salles de restaurant. L'exploitation est actuellement ouverte du mardi au samedi, midi et soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire. Les congés annuels sont d'environ 7 semaines par an. L'activité est exploitée avec une équipe composée de deux salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Le chiffre d'affaires s'établit à 359.201 € HT sur le dernier exercice communiqué, avec une marge brute de 75 %. Points forts : • Emplacement de qualité ; • Activité établie et reconnue ; • Local entièrement rénové ; • Capacité d'environ 72 places ; • Terrasse ; • Cuisine professionnelle complète ; • Extraction conforme ; • Équipe en place ; • Fermeture dimanche et lundi ; • Potentiel de développement selon projet et amplitude d'exploitation. Le prix de vente tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange téléphonique et engagement de confidentialité.

Maison traditionnelle de bonne construction, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant une vie de plain-pied. Elle comprend : entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée insert, véranda lumineuse, salon cosy (coin lecture), dégagement, WC, salle de bains et 3 chambres. À l’étage, un grenier aménageable de 52 m² habitables, équipé de Velux et d’une chape béton, offre un beau potentiel supplémentaire. Dépendances et garages, dont une aménagée avec cuisine d’été et une pièce. Possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. À l’extérieur : terrasse, jardin avec potager, le tout sur un terrain de 710 m² entièrement constructible. Maison familiale avec un fort potentiel d’aménagement.

À Châteaubriant (44110). Gare, commodités, commerces, complexes sportifs à proximité. A 2 pas de l'étang de Choisel, cadre naturel apprécié pour ses promenades et ses moments de détente en plein air. Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son état impeccable et sa vie de plain-pied : une pièce ouverte avec une cuisine aménagée/équipée et son îlot dinatoire, salle à manger, salon et terrasse avec store banne, un ensemble à vivre parfait pour vos moments de convivialité, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, toilette indépendant. A l'étage, un pallier desservant trois chambres, salle de bains familiale, wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage pratique au quotidien. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité du centre-ville facilitant vos déplacements, notamment grâce à la ligne tram-train vers Nantes. Les écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels sont également facilement accessibles.

En exclusivité chez SAPHIR NOTAIRES !! Ensemble immobilier Idéal investisseur À découvrir, ensemble immobilier Idéalement situé dans le centre-ville de Châteaubriant composé de deux maisons indépendantes, toutes deux actuellement louées, offrant un revenu locatif mensuel de 1 300 EUR, soit 15 600 EUR de revenus annuels. Maison n°1 Plain-pied 72 m² Cuisine Pièce de vie 2 chambres Salle d'eau Chauffage au gaz Petite cour privative Maison n°2 68,23 m² Cuisine Séjour 1 chambre Salle d'eau WC séparé Chauffage électrique individuel Les atouts : Deux logements indépendants Locataires en place Revenus locatifs immédiats Investissement sécurisé Bonne rentabilité Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'étude

Maison de plain-pied avec garage Cette maison offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle comprenant : -Une entrée -Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour -Trois chambres -Une salle d'eau -Un WC indépendant -Un garage attenant avec un cellier -Une terrasse et un jardin Maison lumineuse, bien agencée et facile à vivre, idéale pour une famille ou pour un premier achat

Maison familiale 144 m² centre ville de Châteaubriant Située dans un environnement calme non loin du centre ville de Châteaubriant cette belle maison familiale de 144 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Elle offre une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Édifiée sur un terrain de 650 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur propice à la détente, aux loisirs et aux repas en plein air. Ce bien dispose d'un garage. Vous n'avez aucuns travaux à prévoir, juste à y déposer vos valises.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de plain-pied ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et d'un agréable étang propice aux promenades, cette maison récente aux prestations soignées saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage attenant complète les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille.

maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché. Très lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ainsi qu'un grand dressing dès l'entrée. Un cellier complète l'espace de vie et donne accès à un grand garage entièrement carrelé et isolé avec porte motorisée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Maison équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée A. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse.