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de notaires à Janzé 35150

Terrains à bâtir en centre-ville de Janzé - Une opportunité rare ! Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement privilégié, au coeur d'une commune dynamique aux portes de Rennes ? Découvrez ces terrains à bâtir viabilisés, idéalement situés en centre-ville de Janzé, au sein d'un lotissement récent. Profitez d'un emplacement exceptionnel : À seulement 15 minutes du métro La Poterie à Rennes. Accès rapide à l'échangeur Rennes-Angers. À 200 mètres des grandes surfaces, commerces et commodités. Gare, écoles, services et équipements accessibles rapidement. Choisissez la parcelle qui correspond à votre projet parmi des terrains de 317 m² à 754 m². Les atouts du programme : Terrains plats et entièrement viabilisés. Parcelles carrées ou rectangulaires offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Façades généreuses de 15 à 20 mètres. Orientation Est/Ouest pour un ensoleillement optimal. Libre choix du constructeur. Hors périmètre de protection du patrimoine bâti, pour davantage de liberté dans votre projet. Clôtures en fond de parcelle déjà réalisées. Aucun bâtiment à démolir. Voiries, accès et aménagements pris en charge par le vendeur. Aucune charge de copropriété. Une belle opportunité de construire une maison à votre image dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, proximité des services et accès rapide à Rennes. Professionnels de l'immobilier, confrères, agences et constructeurs, n'hésitez pas à nous contacter si l'un de vos clients recherche un terrain à bâtir sur le secteur. Nous serons heureux de collaborer avec vous. Contact Maud CHOPIN 06 31 07 13 08

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janze, Maison d'habitation - A JANZE (35150) - En campagne et à proximité de la ville, sur un très beau trerrain arboré, maison comprenant une entrée et un dégagement, une pièce principale et une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Garage. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 à 2100 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 106 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 134/4383

JANZE Centre Idéalement placé, Local commercial - au rez-de-chaussée de 52.80 m²- Entièrement rafraichi. Comprenant Un hall d'entrée, Une pièce avec vitrine, WC avec lave-mains normes PMR, une autre grande pièce principale avec vitrine. Une réserve. Une cave . Libre - Classe énergie : C - Classe climat : B - Loyer : 650 € / mois plus 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 1 300 € Hon. charge locataire : 1 380 € TTC - Réf : 134/3501

JANZE Centre, Maison d'habitation S. Hab. : 165m² - Maison d'habitation entièrement rénovée dans quartier agréable et calme comprenanant : Hall d'entrée et dégagement avec placard desservant un séjour-salon avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée de 11.24m², 2 chambres sur parquet, salle de bains, WC, buanderie. A l'étage : Mezzanine, dégagement, 4 chambres , salle d'eau, et WC Chauffage pompe à chaleur - Jardin - Charges annuelles à prévoir taxe ordures ménagères et entretien pompe à chaleur -Libre le 23 octobre 2026 - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520 à 2120 € (base 2023) - Loyer : 1 200 € / mois plus 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 1 200 € Hon. charge locataire : 1 024 € TTC - Réf : 134/4381

JANZE, Maison d'habitation - Proche centre et commodités (gare scnf), venez découvrir cette maison d'habitation de 82 m² habitables, datant de 2012 (mitoyenne). Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur patio, une pièce principale avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, wc. A l'étage : une chambre, un bureau, une salle de bains, wc. Ancien garage attenant, transformé en arrière-cuisine. Car-port. Jardin aménagé avec terrasse (pergola). Le tout, sur une parcelle d'environ 350 m² (à délimiter par bornage). - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1811 à 2451 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 080 € dont 3,73% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 122/3129 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – JANZÉ CAMPAGNE – LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC SOIN – 305 M² HABITABLES – 7 CHAMBRES – DÉPENDANCES – 4 060 M² DE TERRAIN À quelques minutes de Janzé, découvrez cette magnifique longère en pierres et terre qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation soignée. Développant environ 305 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux à la recherche d'une maison offrant de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux avec cheminée, exposé plein Sud, et d'une belle cuisine aménagée et équipée avec espace repas, également tournée vers le Sud. Ce niveau bénéficie d'un véritable atout avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau, permettant d'envisager confortablement une vie de plain-pied. Plusieurs espaces fonctionnels complètent ce niveau : chaufferie, cave, réserves, vestiaire, sanitaires ainsi qu'un garage avec grenier au-dessus. À l'étage, l'espace nuit offre de très beaux volumes avec notamment une chambre parentale accompagnée d'un dressing, d'une petite chambre d'enfant et d'une salle de bains avec WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage poursuit cette belle capacité d'accueil avec deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un cabinet de toilette avec WC, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant également être aménagée en espace de loisirs, bureau, salle de cinéma ou selon les besoins de votre famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un beau terrain de 4 060 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une cour gravillonnée exposée au Sud accompagne la maison, tandis que le jardin arboré et le terrain situés au Nord offrent de nombreux espaces pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierres et terre, comprenant notamment un studio isolé, d'anciens refuges à porcs et un préau. Ces bâtiments apportent un charme supplémentaire à l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété rare, où le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation et les volumes généreux s'accordent parfaitement. Une adresse idéale pour les amoureux de caractère et de tranquillité, à proximité de Janzé. À découvrir sans tarder.

janze, T4 - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE EN EXCLUSIVITE ET UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans le centre de Janzé, dans une petite copropriété, appartement d'environ 88m² à personnaliser avec jardinet au Sud-Ouest. Cet appartement offre aujourd'hui, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, une cuisine, un espace salon en extension et sanitaires. A l'étage : une chambre et sanitaires. Une nouvelle distribution des pièces pourrait permettre la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1222 à 1654 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 147 440 € dont 5,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 134/4066

JANZE, T3 - A JANZE (35150) - Dans une résidence au calme, appartement de type 3 de 62.42m² (71.64m² au sol), actuellement loué (500€ par mois), situé au 2ème étage offrant de beaux volumes et disposant d'une pièce principale donnant sur une terrasse de 16.69m² sans vis-à-vis, une cuisine, un dégagement, deux chambres et une salle de bains. Un garage extérieur fermé avec rangement. Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070 à 1490 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 173 340 € dont 5,05% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 134/4340

janze, Maison d'habitation - A JANZE (35150) - Emplacement idéal à proximité du centre et des commerces pour cette maison de 1994 édifiée sur sous-sol complet offrant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un dégagement, un séjour-salon avec insert d'environ 30m², une cuisine ouverte de 15m² donnant sur une terrasse à l'Ouest, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : un palier-dégagement, deux belles chambres de 11.60m² et 15m² environ, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle de bains, sanitaires et rangement. Cour et jardin. L'ensemble sur une parcelle de 800m². Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2790 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 271 760 € dont 4,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 134/4359