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de notaires à Égletons 19300

Laissez vous charmer par cette belle maison familiale, sa façade stylisée, ses décors en granit, son parquet massif, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre, ses volumes, la qualité des matériaux et du bâti,... Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée ouvre sur une galerie desservant un salon-salle à manger communicants chacun agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, une pièce de vie avec cheminée et un WC, A l'étage, le palier dessert quatre chambres aux dimensions confortables dont deux avec cabinet de toilette et un WC, L'escalier se poursuit ensuite jusqu'au deuxième étage pour desservir une grande chambre et deux greniers aménageables. Le sous-sol est divisé en différents espaces à usage de cave et chaufferie. La dépendance à l'arrière de la maison vous offrira : - Au rez-de-chaussée : un studio et une remise, - A l'étage : un bureau ainsi qu'un studio. Cette annexe vous permettra d'envisager facilement un projet locatif (deux à trois studios) ou d'aménager un espace de travail indépendant. Vous pourrez également y créer un espace de détente (spa, salle de sport, salle de billard,...). Le bien dispose d'un garage pour le stationnement d'un véhicule. Les atouts du bien : - Son exposition et son ensoleillement, - Son cachet incomparable, - Le bon état de la structure et de la couverture, - Les volumes confortables, - L'excellent état des parquets, - Les cheminées en marbre, - La proximité des commerces. Une pompe à chaleur pourrait facilement être installée en lieu et place de la chaudière gaz permettant ainsi la conservation des radiateurs en fonte. Idéal pour les amateurs de volume et de belles pierres!

Nous vous proposons en exclusivité cette demeure historique du centre d'EGLETONS. Edifiée au 17ème siècle, ses propriétaires successifs ont oeuvré pour maintenir ses éléments architecturaux en excellent état tout en la modernisant (cave voutée, hauteur sous plafond, poutres anciennes, granit taillé, ardoises de Corrèze, fenêtre double vitrage phonique, chaudière gaz à condensation, réfection de l'installation électrique, isolation des combles...). Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale desservant un vaste salon traversant agrémenté d'un cantou ainsi qu'une salle à manger contiguë à la cuisine aménagée et équipée. Accessible par un escalier en granit, vous disposerez à l'étage d'une salle de bains avec WC et de trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Bien qu'isolés en laine de roche projetée, les combles au-dessus pourraient également être aménagés selon vos besoins. A l'arrière, le jardin paysagé vous offrira un espace de détente bucolique sans vis-à-vis ainsi qu'une vue dégagée sur les monts d'Auvergne. Les amateurs de belles pierres ne resteront pas insensibles aux charmes des lieux.

Nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison à proximité de toutes les commodités du centre d'EGLETONS, idéale pour les familles nombreuses. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine lumineuse agrémentée de nombreux rangements, un salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur un véranda en aluminium, un couloir desservant un WC, deux grandes chambres et une salle de bains, - Au premier étage : deux grandes chambres, un espace grenier aménageable en chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. - Au rez-de-jardin : un garage, une cuisine d'été - buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur, une chambre et une cave avec espace chaufferie. La maison nécessite une rafraichissement mais pourrait être habitable en l'état. Le jardin est entièrement clôturée sans aucun vis à vis sur l'arrière. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

En centre ville d'EGLETONS, excellent potentiel de rentabilité pour cet immeuble de rapport construit en pierre sur 3 niveaux d'une surface d'environ 80 m² chacun comprenant : - Au rez-de-chaussée : un plateau de trois pièces à conserver en local commercial ou à aménager en 2 appartements, - Au premier étage : 3 appartements T2 à rénover, - Au deuxième étage : un studio et un grenier. Le bien dispose d'une parcelle de terrain d'une surface de 56 m² à aménager en parking ou en garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le premier étage pourrait être rénové rapidement. Le rez-de-chaussée et le 2ème étage pourraient être rénovés dans un second temps. A ne pas manquer.