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de notaires à Égletons 19300

Propriété à vendre, en vente interactive (vente par appel d'offres en ligne), à Egletons. Dans un environnement calme et arboré, à deux pas du centre d'Egletons, cet ensemble immobilier de charme développe trois bâtiments indépendants implantés dans un écrin de verdure (magnifique terrain clos de 4445 m²) Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'activités diversifiées et de logements sur place, qui peuvent se développer indépendamment et par phase. Les trois espaces distincts permettent d'imaginer facilement plusieurs usages autonomes tout en conservant une unité architecturale harmonieuse. La propriété se compose de trois bâtisses en pierre construits dans les années 60 : 1 Une maison d’architecte de 154 m² avec sous-sol complet, en balcon dans le parc 2 Une seconde maison d’architecte de plain-pied de 162 m², lumineuse et ouverte sur le parc 3 Une troisième bâtisse d’environ 445 m² offrant de vastes espaces de stockage, garages et bureaux 1- maison d'architecte de 154 m² en balcon sur le parc, sur 2 niveaux et sous- sol complet ; elle séduit par ses volumes généreux, son cantou traditionnel et sa vue sur le parc. Rez de chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante, séjour/ salle à manger avec superbe cantou, bureau, chambre, wc Étage: grande chambre avec balcon surplombant le parc, 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de bain, wc Sous-sol : cave, grand garage, buanderie, cellier 2- maison d'architecte de plain-pied de 162 m² avec sous- sol ; conçue dans le respect de la première demeure, cette maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes et offre un confort de vie optimal dans un parc Rez de chaussée : vaste entrée, wc, cuisine indépendante, grand séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse qui domine le parc ; la partie nuit est distribuée en 2 espaces distincts, d'un côté une chambre avec sa salle de bain privative et de l'autre 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé Sous sol: cave et buanderie chaufferie au fioul 3- Une troisième bâtisse avec environ 445 m² de potentiel. Plus ancienne elle offre de très grandes surfaces modulables, idéales pour un projet professionnel ou touristique ou autre. Étage: 240 m² environ comprenant des anciens bureaux, nombreuses pièces, espace d'archives et une partie grenier aménageable Rez de chaussée : 205 m² environ composé d'un grand garage, hangar pouvant accueillir des véhicules de grand gabarit, grandes surfaces de stockage, avec accès indépendants, Extérieurs et prestations : Terrain clos et paysagé de 4445 m2 Voirie et cour goudronnée desservant l'ensemble des bâtiments Possibilité de division du bien selon vos projets ; 3 lots possibles avec accès séparés. Idéal projet d'investissement modulable : Un potentiel de développement important et de rentabilité attractive : Grâce à sa configuration la propriété peut accueillir de nombreux projets : . Hôtellerie de charme dans un parc piscinable avec restauration possible, ou chambres d'hôtes ou gîtes . Résidence inter générationnelle ou logements étudiants, possibilité de co location . Activité indépendante, libérale, commerciale ou artisanale, avec possibilité de résider sur place. Un cadre de vie privilégié : Egletons, nichée au coeur de la Corrèze, entre le plateau de Millevaches et le massif des Monédières, bénéficie d'un cadre naturel préservé entre forêts et plateaux, tout en offrant l'ensemble des commodités : commerces, services de santé, établissements scolaires (dont des écoles supérieures réputées dans le secteur du bâtiment et travaux publics) et infrastructures sportives. Sa localisation idéale, à proximité de l'A89, permet de rejoindre facilement les villes de Tulle, Brive, Clermont Ferrand ou Bordeaux Une propriété rare et d'exception sur le secteur, réunissant surface, caractère et potentiel d'exploitation, idéale pour un projet de vie où un investissement professionnel au coeur d'un territoire dynamique et touristique. Une visite permettra d'appréhender pleinement les volumes, le charme du parc et la modularité exceptionnelle de cet ensemble.

Nous vous proposons en exclusivité cette demeure historique du centre d'EGLETONS. Edifiée au 17ème siècle, ses propriétaires successifs ont oeuvré pour maintenir ses éléments architecturaux en excellent état tout en la modernisant (cave voutée, hauteur sous plafond, poutres anciennes, granit taillé, ardoises de Corrèze, fenêtre double vitrage phonique, chaudière gaz à condensation, réfection de l'installation électrique, isolation des combles...). Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale desservant un vaste salon traversant agrémenté d'un cantou ainsi qu'une salle à manger contiguë à la cuisine aménagée et équipée. Accessible par un escalier en granit, vous disposerez à l'étage d'une salle de bains avec WC et de trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Bien qu'isolés en laine de roche projetée, les combles au-dessus pourraient également être aménagés selon vos besoins. A l'arrière, le jardin paysagé vous offrira un espace de détente bucolique sans vis-à-vis ainsi qu'une vue dégagée sur les monts d'Auvergne. Les amateurs de belles pierres ne resteront pas insensibles aux charmes des lieux.

Nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison à proximité de toutes les commodités du centre d'EGLETONS, idéale pour les familles nombreuses. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine lumineuse agrémentée de nombreux rangements, un salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur un véranda en aluminium, un couloir desservant un WC, deux grandes chambres et une salle de bains, - Au premier étage : deux grandes chambres, un espace grenier aménageable en chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. - Au rez-de-jardin : un garage, une cuisine d'été - buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur, une chambre et une cave avec espace chaufferie. La maison nécessite une rafraichissement mais pourrait être habitable en l'état. Le jardin est entièrement clôturée sans aucun vis à vis sur l'arrière. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

En centre ville d'EGLETONS, excellent potentiel de rentabilité pour cet immeuble de rapport construit en pierre sur 3 niveaux d'une surface d'environ 80 m² chacun comprenant : - Au rez-de-chaussée : un plateau de trois pièces à conserver en local commercial ou à aménager en 2 appartements, - Au premier étage : 3 appartements T2 à rénover, - Au deuxième étage : un studio et un grenier. Le bien dispose d'une parcelle de terrain d'une surface de 56 m² à aménager en parking ou en garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le premier étage pourrait être rénové rapidement. Le rez-de-chaussée et le 2ème étage pourraient être rénovés dans un second temps. A ne pas manquer.