396 Annonces immobilières

de notaires dans le Cantal

Chalinargues, terrain dans lotissement communal, surface: 1000 m². Honoraires de négociation charge vendeur: 3000 EUR

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE: Située au coeur de Paulhac, cette belle bâtisse en pierre d'environ 220 m² habitables, pour 311 m² de surface totale, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère authentique. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé par les propriétaires, donnant à cette bâtisse une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage : un hall dessert trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de jeux ainsi qu'une partie grenier. Au-dessus : des combles aménageables offrant encore un beau potentiel. La propriété bénéficie également d'un sous-sol avec cave et chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de près de 2 000 m², ainsi que d'un garage double. Côté confort, les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage récent. À noter : la maison ne dispose actuellement d'aucune isolation. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son cachet, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une résidence pleine de caractère.

Propriété d'exception à la campagne: A Clavières (15320), 346 m² habitables sur plus d'1 hectare de terrain. Nichée à la campagne, cette magnifique propriété offre une vue totalement dégagée et lointaine, dans un cadre d'exception. Construite en 1999 avec des matériaux de grande qualité, elle est entièrement recouverte de grès de la Creuse, lui conférant caractère et authenticité. Aucun travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec le plus grand soin et se présente dans un état impeccable, prête à être habitée en toute sérénité. La maison principale s'organise autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau et d'un garage intégré (4 voitures). Elle compte deux chambres, dont une suite avec salle de bains et douche. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre une belle autonomie : une chambre et un vaste espace de vie, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau — idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Cet étage abrite également une cave et une chaufferie. À l'extérieur, un grand garage indépendant avec deux portes motorisées (4 voitures) se situe juste derrière la maison. Le terrain, de plus d'un hectare, comprend un potager et un espace piscinable, avec même la possibilité d'aménager une piste d'hélicoptère. Chauffage : fioul et cheminées. Un bien rare, alliant espace, indépendance et tranquillité absolue.

Maison de ville sur Saint-Flour Environ 80 m² habitables sur 4 niveaux Idéalement située en ville, cette charmante maison de ville développe environ 80 m² sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable en plein coeur de Saint-Flour. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'accompagne d'une buanderie avec WC, ainsi que d'un espace de stockage / atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage. Au premier étage, un salon lumineux donne accès à une grande terrasse couverte ainsi qu'au terrain, aménagé sur plusieurs terrasses successives, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Au deuxième étage, une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Sous les combles aménagés, une seconde chambre complète les espaces de nuit. La maison bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2018, d'une toiture refaite en 2013, ainsi que d'une isolation des murs et de fenêtres en double vitrage bois .

A VENDRE proche le centre bourg de SAINT MARTIN VALMEROUX (Cantal), une maison habitable de suite comprenant: - en rez-de-jardin: une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur, un séjour traversant lumineux et spacieux, 3 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne, radiateur chauffe-serviettes), wc. - en rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, chaufferie/buanderie, garage et cave. Un grenier aménageable complète ce bien. Beau terrain plat bien exposé avec jardin d'agrément et verger. DPE: classe G Isolation par l'extérieur, chauffage central au fuel, fenêtres bois double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir.

Immeuble de rapport à Chaudes-Aigues dans le Cantal (15) d'une superficie totale de 200 m² environ comprenant : - au rez-de-chaussée, cave et local commercial ; (Loué) - au premier étage, 1 appartement, wc, salle d'eau, 1 chambre, pièce à vivre ; (Loué) - au deuxième étage, 1 appartement, wc, salle d'eau, 1 chambre, pièce à vivre ; (Libre) - au troisième étage : 1 appartement, wc, salle d'eau, 1 chambre, pièce à vivre. (loué)

A VENDRE, entre YDES (Cantal) et SAIGNES, un pavillon entièrement à rénover comprenant: - en rez-de-jardin: un garage avec chaufferie, une pièce qui peut être à usage de bureau. - au rez-de-chaussée surélevé: une petite véranda, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. - au-dessus un grenier non aménageable. Travaux d'isolation et de confort à prévoir (fenêtres à changer, cuisine et salle de bains, installation intérieure d'électricité, chaudière à changer) DPE : classe G Jardin attenant plat, bine exposé et arboré de 770m².

A VENDRE au FALGOUX (Cantal), dans le site naturel préservé de la vallée du Mars, une maison auvergnate traditionnelle rénovée avec goût, habitable de suite, mitoyenne sur un pignon, comprenant : - Au rez de chaussée : une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, une cave voûtée. - A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec vmc et wc. - Au dessus : un grenier. Chauffage avec poêle à bois, chauffage électrique au sol, fenêtres bois double vitrage, raccordée au tout à l'égout. Parquets et peintures récentes (2024). Eléments traditionnels auvergnats : plafond avec poutres apparentes, eyguière, cantou, cave voûtée, couverture en ardoises et en lauzes. Une remise et un garage attenants complètent ce bien. L'espace extérieur comprend une terrasse devant la maison pour profiter d'une vue magnifique sur les montagnes et un jardin d'environ 379m². Une parcelle de terrain non attenante d'environ 940m² se situe à proximité de la maison. Situation à environ 1 km du bourg du FALGOUX (épicerie, restaurants...) et à proximité de SALERS, l'un des plus beaux villages de France.

LADINHAC, sur 1161m² de terrain maison d'habitation à vendre comprenant, S/S : garage avec coin chaufferie et évier, cave en terre battue, RDC : entrée sur pièce de vie avec cantou et poêle à bois, cuisine, salle à manger, salle d'eau, W.C séparé Etage : quatre chambres dont une avec lavabo et bidet, un W.C séparé Remarques et équipements Les murs sont en pierre La charpente traditionnelle, voligée est couverte en tuile mécanique, les chenaux et descentes d'eau sont en zinc, la toiture de la maison a été refaite en 2016 Les fenêtres sont en bois double vitrage changées en 2005, les fenêtres du sous-sol sont d'origine simple vitrage bois, les volets sont persiennes fer, la porte d'entrée est en bois L'électricité est en état de fonctionnement Le chauffage se fait par une chaudière au gaz citerne (2013), les radiateurs sont en fer, l'eau chaude est produite par la chaudière L'assainissement est relié au tout à l'égout de la commune L'exposition est Sud en façade Dépendances Un garage double en moellon avec porte en bois et couverture en tuile mécanique refaite en 2019 Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=2397

Maison : Sous-sol : cave voutée ; RDC : hall d'entrée, garage/atelier avec partie stockage/chaufferie ; 1°: palier, cuisine, salle à manger/salon avec véranda, 2 chambres avec placards, WC, salle d'eau ; 2° : palier, cuisine, dégagement, WC, 2 espaces grenier dont un sur 2 niveaux, une chambre, débarras. Cour sur l'arrière.

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE - ARPAJON-SUR-CÈRE Située à Arpajon-sur-Cère, dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 84 m² et bénéficie d'un terrain de 901 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. La maison dispose également d'un garage attenant, d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une dépendance. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, certaines menuiseries et les équipements électriques. Une rénovation intérieure permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter aux attentes actuelles. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un acquéreur recherchant un bien de plain-pied avec un beau terrain et des possibilités d'aménagement. Classe énergétique : E. Prix de vente : 163 525 EUR honoraires de négociation inclus, dont 8 525 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 155 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIC-SUR-CERE, maison traditionnelle sur terrain de 1124m². Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et cave. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités de VIC-SUR-CERE et de ses activités de montagne. Dépenses énergétiques théoriques annuelles comprises entre 3.580 et 4.890 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires de négociation : 9.000 EUR à la charge de l'acquéreur.