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de notaires dans le Cantal

Maison : RDC : entrée sur pièce de vie avec cheminée et cuisinière à bois, placards, atelier/chaufferie, souillarde avec accès extérieur sur l'arrière, cellier ; 1° : palier/dégagement avec douche et lavabo, 3 chambres dont une avec placards, WC ; Combles. Cabane de jardin. Cour devant avec puits.

Nichée dans le cadre naturel et authentique de la vallée de Brézons, cette maison vous invite à profiter d'un environnement paisible, au coeur d'une nature généreuse et de paysages typiques du Cantal. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre donnant directement sur une cour, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées au coin du feu. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Sous les combles, un espace dortoir complète l'ensemble et permet d'accueillir famille et amis dans un esprit maison de campagne. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous ressourcer, un pied-à-terre au vert ou un lieu de vie au calme, cette maison offre une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre. Honoraires de négociation charge vendeur: 5 700 EUR Consommation énergétique théorique annuelle: entre 3270 EUR et 4460 EUR. années de référence: 2021,2022 et 2023.

En centre-ville de MAURIAC (Cantal), une maison de maître comprenant: - au rez de chaussée: une entrée, un séjour, une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine. - au 1er étage: 3 chambres, un bureau, salle d'eau, accès à terrasse. - au 2è étage: 4 chambres, salle d'eau, wc. - au 3è étage: une chambre et un grenier. Nombreux éléments de charme: parquet, cheminée en marbre, plafon mouluré, sol en carreaux de ciment Cour, cave et chaufferie complètent ce bien. Chauffage au fuel, fenêtres double vitrage PVC. DPE : classe G

Maison située à quelques minutes de Valuéjols, habitable de suite, cette charmante petite maison est un véritable cocon, avec ses espaces chaleureux et fonctionnels. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois. À l'étage, une jolie chambre avec couchage en mezzanine complète ce petit nid douillet. Le tout bénéficie d'un terrain, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une maison pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu simple, chaleureux et prêt à vivre. Honoraires de négociation: 4 400 EUR Consommation énergétique théorique annuelle: entre 2160 EUR et 2980 EUR.

À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN HMB NOTAIRES Maison individuelle | Garage attenant | Jardin arboré | Terrasse | Cheminée Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, offrant des volumes confortables, un bel espace de vie et un environnement résidentiel. La maison se compose d'une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de jour. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que des espaces de circulation permettant une distribution fonctionnelle des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, délimité notamment par des haies, offrant différents espaces de détente. Une terrasse carrelée avec barbecue maçonné constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, d'une cour permettant le stationnement de véhicules et de plusieurs dépendances à usage de rangement ou de jardinage. Les menuiseries extérieures sont équipées de volets roulants. Des panneaux solaires sont également installés en toiture. La maison présente un bon un état d'entretien général. Un rafraîchissement intérieur permettra de moderniser certaines pièces selon les goûts et les attentes des futurs acquéreurs. Les atouts du bien : - Maison de plain-pied - Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée - Cuisine indépendante - Garage attenant - Jardin arboré - Terrasse avec barbecue maçonné - Dépendances et espaces de rangement - Menuiseries avec volets roulants - Panneaux solaires en toiture Un bien offrant de belles possibilités pour un projet de résidence principale, à découvrir lors d'une visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service Négociation immobilière de HMB Notaires - Arpajon-sur-Cère.

Terrain constructible de 1846 m² dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, écoles et service de LE ROUGET-PERS, à 25 min d'AURILLAC et 15 min du LAC DE SAINT-ETIENNE-DE CANTALES.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 131 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 559 m², proche des commerces, écoles et services de Sansac-de-Marmiesse, à 8 min du centre commercial de La Sablière et à 15 min d'Aurillac. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour avec cheminée et un accès direct sur la terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau douche, un wc indépendant et un accès au garage / chaufferie et cave. Au 1er étage se trouve trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Accès au comble. Chauffage : Chaudière Fioul et cheminée - Huisseries : Fenêtres PVC en double vitrage et 3 fenêtres anciennes - Assainissement : Collectif - Terrain en zone Urbaine. Taxe foncière : 1313 €

Située dans le quartier des Alouettes, proche des commerces avec une jolie vue sur Aurillac, venez découvrir cette jolie petite maison mitoyenne sur un côté de 86, 10 m² habitables sur un terrain de 391 m² comprenant un sas d'entrée, une entrée avec dégagement et placard de rangement, desservant un accès garage, un débarras et une chambre avec point d'eau. A l'étage se trouve un palier distribuant une cuisine avec accès terrasse et jardin, un séjour avec balcon avec une jolie vue dégagée, deux chambres, un wc et un salle d'eau douche. Toiture (10 ans) - Huisseries : Fenêtres en double et volets roulants électriques - Chauffage : Chaudière Gaz.

Située à 8 min à pied du centre-bourg de Le Rouget, à 25 min d'AURILLAC et à 17 min de MAURS, venez découvrir cette petite maison de 73.5 m² sur un terrain de 1157 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un garage et une chaufferie atelier. Au 1er étage se trouve une véranda, une entrée desservant une cuisine, un séjour, un wc avec lave-main. Au 2ème étage est composé de deux chambres avec rangement et une salle de bain avec wc. Le terrain idéal pour un potager, animaux etc... Huisseries : Double vitrage en PVC.

Terrain constructible de 2863 m² dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités, écoles et service de LE ROUGET-PERS, à 25 min d'AURILLAC et 15 min du LAC DE SAINT-ETIENNE-DE CANTALES.

Coup de coeur assuré pour cette authentique maison de village en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise . Nichée dans le cadre préservé de Fontanges, charmante commune du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne (à seulement 5 km du célèbre village médiéval de Salers), cette propriété offre un cadre de vie paisible, sublimé par un magnifique parc arboré et fleuri. Ce bien de 134 m² habitables sur un terrain de 686 m², propose au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement desservant une buanderie avec espace de rangement, une pièce à usage d'atelier ou rangement, une cave. Au premier étage se trouve une grande pièce à vivre avec une cheminée comprenant un coin cuisine avec salle à manger et salon avec un accès à la terrasse, une chambre ou salon avec un accès direct extérieur, une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau douche. Au deuxième étage : Combles entièrement isolés et rénovés en 2022, prêts à être aménagés selon vos besoins. Laissez libre cours à vos projets : créez 2 à 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale avec salle de bain. Un extérieur bucolique : Un des points forts de la maison reste son jardin, véritable havre de paix paysager. Divisé en plusieurs espaces (zones fleuries, potager, arbres et arbustes), il est complété par un appentis faisant office d'abri de jardin. Chauffage : électrique et cheminée - Huisseries : Double vitrage ancien - VMC - Assainissement : Collectif - Couverture refaite en partie en 1990 révisée régulièrement et une partie refaite en 2021.

Venez découvrir cette maison de ville située à deux pas du centre de MAURS, d'environ 114² habitables avec petite terrasse et véranda sans jardin. Cette maison propose au rez-de-chaussée : un garage avec cave, un espace de rangement avec petite terrasse, une autre cave, une chaufferie et une salle de bain. A l'étage se trouve une grande pièce de vie avec cheminée et accès véranda, une cuisine, une chambre avec wc et lavabo, à l'étage suivant on trouve deux chambres en enfilade. Cette maison propose des atouts intéressants car des travaux ont déjà été réalisés comme le tableau électrique, les fenêtres en double vitrage, elle propose une petite terrasse extérieure et une véranda, certes des travaux de rafraichissement global sont à prévoir. Huisseries : Double vitrage PVC en 20 - Comble isolée en R de 7 .