394 Annonces immobilières

de notaires dans le Cantal

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE - ARPAJON-SUR-CÈRE Située à Arpajon-sur-Cère, dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 84 m² et bénéficie d'un terrain de 901 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. La maison dispose également d'un garage attenant, d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une dépendance. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, certaines menuiseries et les équipements électriques. Une rénovation intérieure permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter aux attentes actuelles. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un acquéreur recherchant un bien de plain-pied avec un beau terrain et des possibilités d'aménagement. Classe énergétique : E. Prix de vente : 163 525 EUR honoraires de négociation inclus, dont 8 525 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 155 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIC-SUR-CERE, maison traditionnelle sur terrain de 1124m². Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie et cave. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités de VIC-SUR-CERE et de ses activités de montagne. Dépenses énergétiques théoriques annuelles comprises entre 3.580 et 4.890 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023). Honoraires de négociation : 9.000 EUR à la charge de l'acquéreur.

SAINT-CIRGUES-DE-JORDANNE, propriété de caractère, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, dans la vallée de la Jordanne. À seulement 20 minutes d'Aurillac, cette propriété de caractère datant des XVII, XVIII et XIX siècles, a été entièrement rénovée en 2014. D'une surface d'environ 504 m² habitables, elle est implantée sur un terrain arboré de 3 500 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une magnifique vue sur la vallée de la Jordanne et le Puy Mary. Le domaine comprend 5 chambres d'hôtes dont 2 suites familiales, ainsi que 2 gîtes indépendants, permettant d'accueillir jusqu'à 31 personnes au total. L'ensemble est complété par une piscine, un spa et un sauna. L'activité touristique est actuellement en fonctionnement, avec une excellente réputation. Exploitée environ 10 mois par an par les propriétaires, elle offre encore un beau potentiel de développement. Idéal pour une reprise d'activité touristique, un projet familial ou un investissement dans un cadre exceptionnel au coeur des Monts du Cantal.

Ancien corps de ferme situé dans un hameau, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. La partie habitation d'environ 90m² est entièrement à rénover. Elle dispose de planchers en bois et ne possède actuellement aucun système de chauffage ni d'isolation. Simple vitrage. L'assainissement individuel est à revoir, la fosse septique existante étant non conforme. Le bien comprend également une grange ainsi qu'une ancienne étable située en dessous. La toiture de la grange est en fibro ciment. Le terrain situé à l'avant offre une surface d'environ 730 m². Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un ancien corps de ferme à réhabiliter, dans un environnement calme et à proximité de Pierrefort. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables selon votre projet.

A deux pas du centre-ville de MAURIAC (Cantal), idéalement située au bout d'une petite impasse, une maison mitoyenne sur un pignon, habitable de suite, comprenant: - au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour luminieux et convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/chaufferie, une salle d'eau, un wc séparé. - au 1er étage: un dégagement dessert 3 chambres avec beau parquet en chêne. - au dessus: un grenier isolé avec plancher, aménageable en bureau ou chambre d'appoint. Cette maison a été soigneusement rénovée et propose des espaces confortables et fonctionnels. Couverture en lauzes. Fenêtres bois double vitrage. Isolation intérieure récente. Chauffage au gaz. Parquets en chêne, bel escalier en bois. Jardin attenant arboré, agréable et bien exposé. Pas de vis-à-vis. DPE : classe D À seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre un emplacement pratique tout en bénéficiant d'un cadre paisible, à l'écart de la circulation.

MONTVERT, sur 306 m² de terrain, maison mitoyenne d'un côté comprenant au RDC salon avec cantou (poêle à bois), salle à manger, cuisine, cellier, WC, garage et chaufferie ; 1er étage 3 chambres, salle d'eau et WC ; 2ème étage chambre accessible depuis une des chambres du 1er. Remarques et équipements : - Murs en pierres, - Charpente traditionnelle couverte en tuiles canal sur plaques de fibrociment / tuiles mécaniques, - Fenêtres double vitrage ancienne génération, - Chaudière au fuel et poêle à bois, - VMC, - Assainissement collectif

AURILLAC, à vendre, appartement de type 4 situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et se compose, d'une entrée sur couloir avec placards, un salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux donnant sur balcon, une salle de bains, un W.C séparé Remarques et équipements Les fenêtres sont en double vitrage bois d'origine, les volets sont roulants manuels hormis un volet roulant électrique au salon L'électricité est aux normes Le chauffage est individuel par des convecteurs électriques récents, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique Dépendances Une cave, un garage fermé

Sur la commune de Virargues, maison à rénover située au coeur du village, le bien est composé d'une pièce à vivre, une chambre, en continuité étable, grange sur tout le 1er étage, une chambre. Travaux à prévoir. Cour au devant. Honoraires de négociation charge vendeur: 3000 € Pas de système de chauffage.

Située dans le quartier des Alouettes, proche des commerces avec une jolie vue sur Aurillac, venez découvrir cette jolie petite maison mitoyenne sur un côté de 86, 10 m² habitables sur un terrain de 391 m² comprenant un sas d'entrée, une entrée avec dégagement et placard de rangement, desservant un accès garage, un débarras et une chambre avec point d'eau. A l'étage se trouve un palier distribuant une cuisine avec accès terrasse et jardin, un séjour avec balcon avec une jolie vue dégagée, deux chambres, un wc et un salle d'eau douche. Toiture (10 ans) - Huisseries : Fenêtres en double et volets roulants électriques - Chauffage : Chaudière Gaz.

Allanche, proche du village, terrain plat à vendre. construction bois atelier installée. surface terrain: 1177 m². Honoraires de négociation charge vendeur: 3 000 EUR

Prunet, sur terrain de 1179 m², maison de plain pied comprenant grand sous-sol garage, buanderie, partie atelier, partie chaufferie, cave gravillonnée - RDC entrée avec placards, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée et ouverte, trois chambres avec placards, bureau, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Remarques et équipements - Année de construction : 2006, - Les murs : parpaings, - La charpente et la toiture : charpente fermette, voligée, couverte en tuiles en terre cuite, - Les fenêtres : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires sauf deux électriques (programmables), - L'isolation de la maison : murs doublés, combles isolés avec de la ouate de cellulose, - Le chauffage : ballon d'eau chaude électrique, chaudière (géothermie) raccordée au plancher chauffant (chaudière remplacée en janvier 2026), insert à bois, - La ventilation : VMC, ventilations aux fenêtres ajoutées, - L'assainissement : tout à l'égout

Ancienne habitation en cours de rénovation . Découvrez cette ancienne habitation pleine de potentiel, actuellement en cours de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle de bains. Le premier étage comprend une première partie avec une chambre mansardée. Une seconde partie propose deux chambres supplémentaires, un agréable coin lecture ainsi qu'une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en dortoir, offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon les besoins et les projets des futurs occupants. Elle dispose également de deux caves d'une superficie respective de 50 m² et 36 m², ainsi que d'un espace de stockage de 12 m² situé sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en pierre rénovée en 2020, ainsi que d'un jardin. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. La rénovation étant actuellement en cours, la vente interviendra avec des travaux restant à réaliser. Les futurs acquéreurs devront notamment prévoir la réalisation des sols, des peintures, de la cuisine ainsi que des sanitaires. Cette configuration permet d'envisager une personnalisation du bien en fonction de ses goûts et de son projet. À noter également, la présence sur la propriété d'une fosse septique appartenant à la maison voisine, reliée au même champ d'épandage. Cette installation est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une attention particulière dans le cadre du projet d'acquisition. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes.