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de notaires dans le Cantal

A mi-chemin entre AURILLAC et MAURIAC (Cantal), un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation situé en centre-ville de SAINT MARTIN VALMEROUX comprenant: - au rez de chaussée: un local commercial avec deux vitrines, une cuisine aménagée, une pièce à usage de séjour. -au 1er étage: 3 chambres, salle de bains et wc - au 2ème étage: un grenier aménageable. Courette et garage attenant. DPE: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Belle maison auvergnate rénovée avec goût et matériaux de qualité (sol tomettes, parquet chataignier, lambris merisier), habitable de suite, comprenant un séjour avec cantou, cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains et wc séparé, 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à usage de bureau, cave, cour pavée sur l'avant, jardin à l'arrière. Couverture en ardoises refaite, fenêtres double vitrage bois et alu, isolation laine de verre, chauffage électrique et poêle à bois, volet électrique. Présence d'élément typique auvergnat (cantou, eyguière, poutres apparentes). Charme de l'ensemble. DPE: classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A VENDRE, sur la commune de BARRIAC LES BOSQUETS (Cantal), une charmante maison à rénover comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, cave et garage. Cour et jardin attenant de 674m² et parcelle de terrain à proximité. DPE classe F Commerces et services à PLEAUX, environ 4 kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A proximité du centre-ville, une maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée, un salon avec insert, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, garage double au sous-sol avec buanderie et cave. La maison est équipé d'un chaffage au fuel. Un jardin arboré complète ce bien. DPE classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Cette charmante propriété, a rénover, comprend un séjour, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et une cave. Elle offre un espace de vie confortable. Des dépendances complètent ce bien. Au coeur de la nature et avec une jolie vue, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un séjour au calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Dispense de DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Immeuble de rapport - Plein coeur de Pleaux (CANTAL) Situé dans le bourg de Pleaux, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, plein de charme et idéalement placé. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Description du bien : Cet immeuble se compose de plusieurs lots : Un local commercial, actuellement loué 305 EUR / mois, offrant une rentabilité stable. Un appartement de type 4 d'environ 92 m², situé au premier étage, comprenant : o une cuisine, o un salon/séjour, o deux belles chambres, o une salle de bains. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), générant un excellent potentiel locatif. Un appartement supplémentaire, situé au deuxième étage, actuellement loué 300 EUR / mois. Un dernier appartement à rénover, offrant une belle opportunité d'aménagement et de revenus locatifs complémentaires à terme. Les atouts : Immeuble bâti en pierre, au cachet authentique Emplacement central, au coeur du village Revenus locatifs existants Fort potentiel d'optimisation après rénovation Idéal pour investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien, situation privilégiée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À VENDRE, sur la commune de CHALVIGNAC, proche MAURIAC: Charmante maison auvergnate à rénover comprenant en plain-pied une pièce de vie avec cantou et eyguière, une cuisine à aménager, deux chambres, salle d'eau et wc, cave voûtée. A l'étage se trouve un grenier aménageable avec un beau volume et des ouvertures en chien assis, potentiel d'aménagement. DPE classe F Surface habitable: environ 85m² Couverture en lauzes. Fenêtres PVC double vitrage. Dépendance à usage de garage ou de chaufferie. Terrain arboré attenant bien exposé d'environ 2.485m². Possibilité de terrain supplémentaire (environ 3ha74) actuellement loué en terrain agricole.

A vendre, en plein coeur de Mauriac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial à usage de boulangerie, bénéficiant d'une très belle superficie, idéal pour relancer une activité artisanale ou être transformé selon vos projets. Le local dispose également d'un fournil, offrant un bel espace de travail. À l'étage, l'immeuble se compose de deux appartements traversants, lumineux et offrant de beaux volumes. Ils permettent de générer un rendement locatif une fois remis au goût du jour. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur, que ce soit pour l'exploitation du commerce, la location des logements, ou un projet de rénovation globale. Atouts : Emplacement proche commerces Grand local commercial avec fournil Deux appartements traversants Fort potentiel locatif Belle superficie exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre sur la commune de SAINT CHAMANT (CANTAL), entre AURILLAC et MAURIAC, dans un petit hameau calme et isolé, une maison traditionnelle auvergnate à rénover entièrement. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, ainsi qu'une vue dégagée sur la vallée en contre bas. Elle comprend : - Au-rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cantou et une eyguière, un séjour avec cheminée, WC ; - Au premier étage : quatre chambres, deux salles d'eaux, WC, une pièce à usage de bureau, une pièce avec évier ; - Au deuxième étage : un grenier aménageable. Un cave complète ce bien. Beaux volumes des pièces, présence d'éléments traditionnels auvergnats (cantou, eyguière, poutres apparentes...) Travaux à prévoir (fenêtres à changer, électricité, sanitaires, cuisine, isolation...) Jardin attenant avec une jolie vue dégagée et une bonne exposition, ainsi que d'anciennes loges pour animaux en dépendance. HORS DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

A vendre à Mauriac, en plein coeur du centre-ville mais dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, un pavillon à rénover comprenant : - Au rez de chaussée : une veranda, une entrée, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, un grand garage ; - Au premier étage : une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau, WC séparé, trois chambres ; - Au dessus : un grenier. Chauffage central au fuel, fenêtres en double vitrage PVC, assainissement collectif, combles isolées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

A vendre sur la commune du Vigean, sans aucun vis à vis, à proximité de la Vallée du Mars et offrant une jolie vue, une maison auvergnate traditionnelle comprenant : - Au rez de chaussée surelévé: une cuisine, deux chambres, un séjour, une salle d'eau ; - Au dessus : un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel de transformation ; - En dessous : une cave sur toute la superficie de la maison avec un four à pain couvert en lauzes. Anciennes loges à porc en dépendance, aujourd'hui utilisées comme lieu de stockage. Le tout sur un beau jardin arboré et verdoyant. Puits sur la parcelle. Toiture en tuiles mécaniques, assainissement individuel, fenêtres double vitrage PVC, chauffage poêle à granulés. DPE classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

A vendre à Saint-Martin-Valmeroux (CANTAL), dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces et services, un pavillon à rafraichir comprenant : - Au-rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC ; - Au premier étage : trois chambres, dont une grande donnant sur un balcon filant bien exposé. En dépendances, vous retrouvez deux garages ainsi qu'un abri de jardin. Le tout sur une belle parcelle d'environ 666m². Chauffage central au fuel, toiture tuiles mécaniques, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.